Взять трактор в аренду с правом выкупа: Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен — Авито

>

сдам в оренду дробилок

Оренда будинку: зняти приватний будинок — оголошення

Здати або зняти будинок в селі чи місті: всі оголошення про оренду будинку, котеджу, дачі від господарів або ріелторів OLX.ua.

Get Price

Сдам в Аренду долгосрочно\\с правом выкупа. на IZI.ua .

Сдам в Аренду долгосрочно\с правом выкупа.. Более 1000000 частных объявлений на IZI.ua (6128667)

Get Price

Снять комнату Киев: аренда комнат долгосрочно по

Снять комнату долгосрочно в Киеве: на OLX.ua множество ∞ предложений по выгодным ценам ₴. Снять комнату в общежитии, с хозяйкой — все есть на OLX.ua в Киеве!

Get Price

Здам в оренду будинок недорого – Нерухомість міста Луцьк

В будинку є все не обхідне меблі, побутова техніка, зроблений новий косметичний ремонт,окремий вхід, подвір’я з власниками.

Get Price

Сдам в аренду Новый Уренгой / Аренда авто / Услуги Новый .

Ямало-Ненецкий АО, Новый Уренгой Сдам в долгосрочную аренду уаз фермер 2013 года в идеальном состоянии 2016 года без пробега новый 2017 года без пробега новый Нива шевроле Запчасти топливо водитель По договорённости.

Get Price

Прокат авто в Киеве. Посуточная и долгосрочная аренда .

Аренда автомобилей в Киеве. Круглосуточный прием заказов. Подача авто в любую точку Киева. GPS-навигатор, WiFi, детское автокресло

Get Price

Аренда 1 комнатных квартир: Здам в оренду 1 кімнату .

Желаете Снять однокомнатную квартиру в Хмельницком долгосрочно? Аренда 1 комнатных квартир: здам в оренду 1 кімнату, Хмельницкий. Объект ua-669369781

Get Price

DOM.RIA – Сдам 1 комнатную квартиру, Медовая район .

Пропонуємо в оренду 1-кімнатну квартиру ,по вул. Медова (Міленіум). Квартира знаходиться на 3-му поверсі, 2 вікна на вулицу.

Get Price

Зняти квартиру — оренда квартир. Всі оголошення на

Сдам отличную квартиру по ул.Патона,в хорошем кооперативном доме,ОСББ,чистый подъезд,лифт по карточкам,6 этаж. Комната . Здається в оренду 1-кім квартира в

Get Price

Снять квартиру, комнату Бровары: аренда квартир, комнат

Сдам комнату в ТРЕБУХОВЕ без хозяйки , мебель, техника. Квартиры, комнаты » Долгосрочная аренда квартир, комнат 2 500 грн. Бровары Сегодня 01:12. Сдам 1комнатную квартиру, ЖК»Атлант», возле Новуса .

Get Price

Аренда квартир Киев — Снять квартиру в Киеве:

Аренда квартир: Киев и Киевская область. Портал «Столичная недвижимость» в разделе Аренда квартир предлагает возможность снять квартиру долгосрочно или посуточно.Вы быстро найдете самое оптимальное предложение, т .

Get Price

услуги или аренда передвижных дробилок в казахстане

исследуем и производим высокоэффективную щековую дробилку серии hj, на основе передовых .

Get Price

Зняти будинок в Харкові – Оренда приватних будинків, дач .

Зняти будинок, дачу чи котедж помісячно в Харкові можна на сайті перевірених оголошень dom.ria. Дивіться пропозиції довгострокової оренди приватних будинків з актуальною ціною, фото і описом.

Get Price

RIA – Аренда и прокат техники, транспорта, одежды и .

Здам в оренду будівельне риштування (леса ) В комплекті є все, хомути, домкрати, дерев‘яні щити і т. д. Ціна 1.20 грн. — 1 м. Кв. Ужгород та Ужгородський район

Get Price

услуги или аренда передвижных дробилок в казахстане

исследуем и производим высокоэффективную щековую дробилку серии hj, на основе передовых .

Get Price

Сдам в аренду Новый Уренгой / Аренда авто / Услуги Новый .

Ямало-Ненецкий АО, Новый Уренгой Сдам в долгосрочную аренду уаз фермер 2013 года в идеальном состоянии 2016 года без пробега новый 2017 года без пробега новый Нива шевроле Запчасти топливо водитель По договорённости.

Get Price

Сдам / снять в оренду 1-комнатную квартиру — E-REALTOR

Сдам 1-но комнатную квартиру в Аркадии, Гагаринское плато — 1 Жемчужина, 1 жемчужина 16/22, общ. 66 кв м ,3 летних месяца 600$.

Get Price

Сдам в аренду магазин 11 м2, в торговом комплексе. Без .

Aug 11, 2015  Сдам в аренду помещение парикмахерской в торговом центре Хозяин 8 (921) 938-10-65, без комиссии — Duration: 2:31. trkhozyain 1,855 .

Get Price

Сдам в аренду или продам ставок — Agro-Ukraine

ПРЕДЛАГАЮ Сдам в субаренду или продам ставок 60 га общей площади и 42 га- водного зеркала .

Get Price

Аренда трактора. Цена в час. Услуги трактора по всей .

Сдать свой трактор в аренду с водителем или без экипажа Поддержка: (044) 334-30-65 (068) 296-15-57 (050) 027-25-77

Get Price

Оренда транспорту — Вантажні авто, Ціни, Фото, Картинки .

Візьму в оренду з викупом зерновозів. Миколаївська область, Вознесенськ . Сдам в аренду авто, макси база (минимум 10м куб), двигатель 2.2 дизель, расход г .

Get Price

DOM.RIA – Сдам 1 комнатную квартиру, Грушевского 2Ж в .

Здається в оренду 1 км.квартира на 2 поверсі. Нові меблі та техніка, кондиціонер. В квартирі ще ніхто не проживав. Поруч Чеш

Get Price

Зняти квартиру — оренда квартир. Всі оголошення на

Сдам отличную квартиру по ул.Патона,в хорошем кооперативном доме,ОСББ,чистый подъезд,лифт по карточкам,6 этаж. Комната . Здається в оренду 1-кім квартира в

Get Price

Снять квартиру в Немешаево долгосрочно без посредников .

Свободный. Сдам в оренду часть дома Немешаево, Бородянський район. Киевская обл. В доме есть мебель, бытовая техника. Место для авто. Марина Цена — 5 000 грн За месяц

Get Price

Сдам в оренду пол дома. и 7888 сдам в аренду .

Все объявления в Стерлитамаке на тему «Сдам в оренду пол дома.». Также Сдам Пол дома на длительный срок в смолевичах. 7888 сдам в аренду благоустроенный пол-дома.

Get Price

Снять квартиру в Дрогобыче долгосрочно без посредников .

В довготривалу оренду здається 1-кімнатна квартира в м. Дрогобич. Вул. Самбірська 102, Квартира невелика, проте затишна. Підійде як для 1 людини, так і для пари.

Get Price

RIA – Аренда и прокат техники, транспорта, одежды и .

Здам в оренду будівельне риштування (леса ) В комплекті є все, хомути, домкрати, дерев‘яні щити і т.д. Ціна 1.20 грн. — 1 м. Кв. Ужгород та Ужгородський район

Get Price

продажа дробилок грохот винтовая

сдам в оренду дробилок. Anyutka Tokarenko pinned post. 20 Dec 2017. продажа дробилок грохот винтовая в красноярке вдг 10 м купить дробилку для пластмассы оборудование для измельчения торфа . Сдам в .

Get Price

Оренда транспорту — Вантажні авто, Ціни, Фото, Картинки .

Візьму в оренду з викупом зерновозів. Миколаївська область, Вознесенськ . Сдам в аренду авто, макси база (минимум 10м куб), двигатель 2.2 дизель, расход г .

Get Price

Сдам в оренду пол дома. и 7888 сдам в аренду .

Все объявления в Стерлитамаке на тему «Сдам в оренду пол дома.». Также Сдам Пол дома на длительный срок в смолевичах. 7888 сдам в аренду благоустроенный пол-дома.

Get Price

Снять квартиру в Дрогобыче долгосрочно без посредников .

В довготривалу оренду здається 1-кімнатна квартира в м. Дрогобич. Вул. Самбірська 102, Квартира невелика, проте затишна. Підійде як для 1 людини, так і для пари.

Get Price

Сдам в аренду магазин 11 м2, в торговом комплексе. Без .

Aug 11, 2015  Сдам в аренду помещение парикмахерской в торговом центре Хозяин 8 (921) 938-10-65, без комиссии — Duration: 2:31. trkhozyain 1,855 .

Get Price

Сдам / снять в оренду 1-комнатную квартиру — E-REALTOR

Сдам 1-но комнатную квартиру в Аркадии, Гагаринское плато — 1 Жемчужина, 1 жемчужина 16/22, общ. 66 кв м ,3 летних месяца 600$.

Get Price

Здам квартиру в оренду — Ukrboard

Сдам на длительный срок / снять. Здам квартиру в оренду, Каменец-Подольский .

Get Price

Снять квартиру в Немешаево долгосрочно без посредников .

Свободный. Сдам в оренду часть дома Немешаево, Бородянський район. Киевская обл. В доме есть мебель, бытовая техника. Место для авто. Марина Цена — 5 000 грн За месяц

Get Price

Снять комнату в общежитии Харьков — долгосрочная

Сдам комнату в 2 к.кв. с хозяйкой. До центра города 10-15 минут (остановка маршруток под домом). Комната 14 м2 с выход 1 день назад Сдам комнату завод

Get Price

Аренда транспорта — Микроавтобусы, Цены, Фото, Картинки .

Сдам в Аренду Микроавтобус Citroen Jumper 2005 года выпуска Кузов Maxi- д . Здам власний бус в оренду. Vito 115, 8+1. Комфортний, зручний салон в ідеаль .

Get Price

DOM.RIA – Сдам 2 комнатную квартиру, улица Героев УПА .

В довготривалу оренду, здається 2-ох кімнатна квартира в новобудові з дизайнерським ремонтом, дві ізольовані кімнати, сучасна побутова техніка, підігрів підлоги, сигналізація. БС.

Get Price

Аренда С Правом Выкупа — Объявления в Украине на

Аренда С Правом Выкупа 39 объявлений в Украине наbesplatka.ua】 Доска бесплатных частных объявлений ☑ Здесь можно подать неограниченное количество объявлений бесплатно!

Get Price

сдам-в-арегду-трактор-со-щепорезом-измельчителем

оборудование для выжига угля TROX

Печи углевыжигательные, фасовочное оборудование . Углевыжигательные печи, фасовка

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем. Архив: Сдам в аренду трактор Оборудование в Тихвине на Slando. Сдам в аренду трактор МТЗ 82 со щеткой+отвал, фронтальные погрузчики, наличие телеги, косилки.Щепорез

роторновихревая мельница тонкого помола купить

Купить мельницы для тонкого помола полимеров, цена, Здесь!!! Вы, можете купить мельницы для помола полимеров по реальной цене.

сдам-в-аренду-дробилку-щековую

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем сдам в аренду дробилку щековую. сдам в аренду дробилку щековую сдам в аренду дробилку щековую Промышленное оборудование Житомир, доска объявлений .

дробилки и мельницы в нефтехимическии синтезе

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем. оборудование шаровые мельницы в дробилки и мельницы в нефтехимическии синтезе; дробилки переработка бетона в щебен | Производитель дробилки и мельницы в

переработка глины

переработка шамотной глины. Переработка золошлаковых отходов от сжигания углей на ГРЭС .

трактор молотковая мельница в аренду в дели

Мобильная камнедробилка в Дели в аренду. МО желчь камнедробилка в России. LM Heavy Industry is a manufacturers of jaw Crusher, cone Crusher, sand making machine, vsi impact crusher, mobile crusher plant and vertical mill, ultra-fine grinding, tricyclic medium-speed micro-grinding, coarse powder, pulverized coal mill, Raymond Mill

конкретные дробильная установка в аренду

СпецАвтоТехника, ООО Спецтехника BIZ- конкретные дробильная установка в аренду ,Компания СпецСтройСПБ предлагает в аренду автокраны и гусеничные краны г/п от 50 тонн до 800 тонн Наши специалисты помогут подобрать кран

сдам в аренду дробилку для переработки кабелей виде

сдам в аренду дробилку для переработки кабелей видео Оборудование для переработки шин Дробилка для пластика Также

трактор с мобилна дробилка

дробилка цена, обяви . Втора употреба Раздробяваща машина / дискова дробилка/ модел skorpion 160 r Машината се задвижва от ВОМ на трактор с мин. мощност 80 кс.

конкретные дробильная установка в аренду

СпецАвтоТехника, ООО Спецтехника BIZ- конкретные дробильная установка в аренду ,Компания СпецСтройСПБ предлагает в аренду автокраны и гусеничные краны г/п от 50 тонн до 800 тонн Наши специалисты помогут подобрать кран

трактор с мобилна дробилка

дробилка цена, обяви . Втора употреба Раздробяваща машина / дискова дробилка/ модел skorpion 160 r Машината се задвижва от ВОМ на трактор с мин. мощност 80 кс.

трактор молотковая мельница в аренду в дели

Мобильная камнедробилка в Дели в аренду. МО желчь камнедробилка в России. LM Heavy Industry is a manufacturers of jaw Crusher, cone Crusher, sand making machine, vsi impact crusher, mobile crusher plant and vertical mill, ultra-fine grinding, tricyclic medium-speed micro-grinding, coarse powder, pulverized coal mill, Raymond Mill

занятости сдвиг босс надзиратель угольной дробилки

сдвиг занятости босс надзиратель добыча угля. сдвиг занятости босс надзиратель добыча угля самбасарусский словарь (2015) шеф, босс bescharam неподобающий, сдвиг chankrama болтовня тюремный надзиратель circa

отзывы об изготовление искусственного камня

Контактная информация. Свяжитесь с нами сейчас, если у вас есть какие-либо вопросы о нашей компании и продукции.

сдам в аренду дробилку для переработки кабелеи виде

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем. сдам щековую дробилку в аренду Products- щековойдробилки СМД-109 cmd109-1 104900000000 Дробилка щековая с . сдам в арегду трактор со щепорезом . . дома со Дом в

конусная дробилки для продажи или арендой

Портативная конусная дробилка для продажи в . Каменная или конусная дробилка для продажи Ирландия каменная дробилка цена машины или для продажи. 25 май 2016 . 9 янв 2014, Консультативные цены и детали щековая дробилка в

сдам в аренду дробилку для переработки кабелей виде

сдам в аренду дробилку для переработки кабелей видео Оборудование для переработки шин Дробилка для пластика Также

продам передвижную дробилку

продам дробилку рм-55 Ruminingorg. продам дробілку молоткову зернову дкм-5 , куплю дробилку рм 55 р ; дробилка по камнюпродажа дробильных комплексов ; гшо , Продам мельницы для сверхтонкого помолаиз Китая Передвижная

молотковая дробилка устройство и принцип действия

Относится к дробильному оборудованию ударного действия.Устройство и принцип работы.

отзывы об изготовление искусственного камня

Контактная информация. Свяжитесь с нами сейчас, если у вас есть какие-либо вопросы о нашей компании и продукции.

конусная дробилка н-3800

конусная дробилка н-3800 конусная дробилка н-3800. Конусная дробилка Н 3800 дробилкаОт первичной дробилки до vsi для третичной и четвертичной дробилки,Конусная дробилка Н 3800 дробилка имеет точную

сдам в аренду дробилку для переработки кабелеи виде

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем. сдам щековую дробилку в аренду Products- щековойдробилки СМД-109 cmd109-1 104900000000 Дробилка щековая с . сдам в арегду трактор со щепорезом . . дома со Дом в

краснодарский край сдам в аренду с правом выкупа

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем . сдам в аренду дробилку для краснодарский край сдам в аренду с правом выкупа

дробильное оборудование в картинках

дробилка обогатительных фабрик в картинках | Дробилки и мельницы Дробильное оборудование(каменная дробилка),основная продукция включает в то, что щековая 3d модель виброгрохот. добыча > Дробилка в обес дробилка

Дробилка | Щековая дробилка | Роторная дробилка |

сдам в арегду трактор со щепорезом измельчителем; конусные дробилки крупного дробленияю Область применения ; мельницы для измельчения древесного угля; шаровые мельницы мшр; чертаж самоходные дробилки; продается др�

Аренда спецтехники и аренда с правом выкупа

Когда вопрос касается строительной сферы деятельности очень важно, чтобы было все аккуратно и надежно, поэтому для облегчения поставленных задач предлагается спецтехника в аренду. Не всегда предприятие или фирма имеют возможность приобретать транспорт для ведения строительных работ в собственное владение. Можно выделить ряд основных причин этого:

  • каждый вид спецтехники стоит дорого;

  • нет специального предназначенного для хранения места;

  • если строительство ведется одноразовое, то покупка просто ни к чему;

  • доставку придется ждать, да и качество привезенной техники может не устроить.

Во избежание различного рода проблем компания Спецстроймеханизация предлагает оперативное их решение с помощью услуги аренды спецтехники.

Требования, которые чаще всего проявляются арендатором к технике специального назначения:

  • недорогая стоимость за отдельный вид транспорта;

  • широкий ассортимент предлагаемых вариантов техники;

  • безупречное качество машин, так как они используются в профессиональных работах;

  • краткосрочная и долгосрочная аренда;

  • арендатор пользуется спецтехникой круглосуточно;

  • отличное сервисное обслуживание и возможность предоставления водителей, операторов;

  • предоставление услуги без экипажа.

Договор с правом выкупа предоставляемой в пользование машины

Требования банков на сегодняшний день достаточно жесткие в предоставлении кредита, а за наличный расчет не каждая организация сможет приобрести технику. Аренда с последующим выкупом – уже не новый метод приобретения спецтехники. Когда строительная фирма или другие компании не могут позволить приобретение нужной машины, они заключают договор аренды и вместе с ней постепенно выплачивают всю сумму за приобретаемый транспорт.

Через определенный период времени, когда сумма будет уплачена, арендатор автоматически становится собственником. Очень многие компании работают по такому способу и для обеих сторон здесь есть своя выгода. На покупку спецтехники не нужно «отрывать» от компании определенную сумму денег. Никаких посредников в сделке присутствовать не будет. Лизинг – это некая форма аренды, в результате которой транспорт переходит в собственность. Если фирма нуждается не только в арендном транспорте, но и в личном, например, в самосвале, то это прекрасный вариант.
Положительные стороны найдутся обязательно, да и техника быстро окупится, если она не будет простаивать.

Для Kernel покупка 10% доли — это степень доверия, а не инструмент поглощения

В эксклюзивном интервью руководитель проекта Open Agribusiness Сергей Витер рассказал агентству «Интерфакс-Украина» о безосновательности опасений потенциальных партнеров Kernel, необходимости загружать инфраструктуру компании, а также о выгодах своевременной закупки товарно-материальных ценностей.

Текст: Алексей Козаченко


— Я узнал о платформе Open Agribusiness от Kernel в рекламе Facebook, и в первую очередь обратил внимание на возможность стать ее партнером без продажи 10%-ной части уставного капитала компании. Когда именно было снято это требование и чем обусловлена необходимость Kernel становиться портфельным инвестором компаний, присоединяющихся к программе?

— Мы запустили проект в августе 2019 года, и нашей первоначальной идеологией было все-таки становиться 10%-ным инвестором компаний-партнеров. Эти 10% в рамках корпоративных отношений глобально ни на что не влияют. Мы во всех проектах и во всех договорах просили минимально вовлекать нас в операционную деятельность, наша доля в уставном капитале означала скорее степень доверия.

Проработав год в такой парадигме, мы увидели, что у аграриев есть слишком много домыслов и страхов по поводу участия в проекте. То, что мы слышали с рынка про «поглощение», «забрать что-то у кого-то», не было нашей целью, и никогда не рассматривалось. Продажа 10%-ной доли компании-партнера подразумевала выплату довольно-таки приличных денег. Мы оценивали рыночную стоимость компании и давали деньги на ее развитие, настаивая, чтобы выплата за долю в уставном капитале попала в компанию на цели вроде погашения кредитов или модернизации активов. Мы даже не вникали, куда они тратят глобально деньги, главное, чтобы на развитие компании.

Когда рынок показал, что он боится и не хочет сотрудничать по таким условиям, мы в сентябре прошлого года легко приняли решение создать Open Agribusiness Club, участие в котором не предусматривает выкуп 10%.

И в октябре уже был подписан первый контракт. По состоянию на сентябрь 2020 года в проекте участвовало 32 тыс. га, а как только было снято 10%-ное условие, мы до конца года удвоили земельный банк проекта. Таким образом, сейчас мы работаем с агропредприятиями, вошедшими в проект и с 10%-ным условием (программа Open Agribusiness VIP), и без него, их общий земельный банк превышает 70 тыс. га. Для нас это признак доверия к программе.

Есть компании, которые включаются в проект на условии работы в течение года без выкупа 10%-ной доли, а потом меняют условия. Партнеры, вошедшие в проект с продажей 10%, получили денежные средства сразу, и направили их на развитие своего предприятия – кто-то элеватор построил, кто-то кредит погасил, кто-то технику обновил. В любом случае, решение они принимали самостоятельно.

На сегодня проект доступен в двух форматах, но наибольшим спросом пользуется вариант без выкупа Kernel 10%, потому что участникам так спокойнее. Это набор договоров, где прописаны условия сотрудничества, какие «плюшки» мы обещаем, кто и как их выполняет.

Мы таким образом отреагировали на требования рынка.


— Многим агрокомпаниям пришлось отказать из-за законодательной невозможности Kernel купить 10%-ную долю в их уставном капитале?

— Да. По законодательству Украины, покупка 10-ной доли возможна либо у обществ с ограниченной ответственностью и частных предприятий, либо у акционерных обществ, которые среди агрокомпаний встречаются крайне редко. Мы понимаем, как покупать долю в ООО, и у нас был вариант работы с ЧП. При этом из-за законодательных ограничений мы не могли работать с фермерскими хозяйствами, сельхозкооперативами. Создание Open Agribusiness Club без вхождения Kernel в уставный капитал позволило работать со всеми видами хозяйств.


— Были ли иные причины отказов?

— Да, мы отказываем и сейчас. Любая компания, желающая войти в проект, проходит аудит. Мы проверяем качество земли, документы компании претендента, ее финотчетность. Kernel – прозрачная компания, и мы хотим иметь таких же партнеров. Мы объясняем многим, почему неэффективны продажи за «кэш», например. Многие говорят, что обанкротятся, если будут платить налоги, и мы объясняем им, что Kernel платит налоги и при этом очень активно развивается.

Часто мы отказываем, так как не хотим нести репутационные риски из-за «криминала» у потенциальных партнеров, либо кто-то из них имеет долги перед другими компаниями. Мы кредитуем партнеров, мы принимаем на себя обязательства перед ними, поэтому не хотим иметь репутационных рисков или дефолтов от партнеров. Предоставляя им финансирование, нам важно убедиться в их финансовой устойчивости и перспективах дальнейшего развития.

Первоначальными инструментами поддержки партнеров были привлечение к валютным форвардным контрактам и агрономическая поддержка. Они хотят видеть, как Kernel работает технологически, агрономически: например, почему именно столько удобрений внесено. У нас просчитана и оцифрована вся технологическая информация, и нашим партнерам доступны все наработки Kernel.

Их отдельно консультируют агрономы-технологи проекта, также мы закупаем для них товарно-материальные ценности (ТМЦ). Многие аграрии задают вопрос: «Почем у вас селитра?». У нас нет селитры, мы ею не торгуем и не хотим быть дистрибьюторами ТМЦ. Мы говорим, что наши партнеры – часть производственных кластеров Kernel. Наши партнеры делают заявку на покупку ТМЦ вместе с нашей компанией, а после весь их объем закупается по единой цене, что дает очень значительное снижение расходов.

Процент отказов довольно велик – если общий земельный банк действующих партнеров составляет 70 тыс. га, то примерно стольким же мы отказали.


— А вы работаете с компаниями с земельным банком до 1,5 тыс. га?

— По условиям проекта, мы рассматриваем компании, обрабатывающие от 1,5 тыс. га. Сегодня мы пришли к выводу, что самыми незащищенными являются маленькие компании с 500-1000 га. Они приходят к нам с желанием участвовать в проекте, и говорят, что из 700 га оформлено 200 га, а 500 га – нет. У них нет ни команды, ни бухгалтерии, они работают по «полусерым» схемам. Мы с такими компаниями не работаем, пока они не оформят землю, не начнут платить налоги и арендную плату пайщикам. Если же в их деятельности все законно, то мы берем и компании, обрабатывающие по 700 га. Мы готовы с ними работать, вопрос только в том, что уровень административной подготовки и ведения агробизнеса у небольших хозяйств если не отрицательный, то нулевой.

В связи с этим мы готовы помимо финансирования операционной деятельности предоставлять помощь в строительстве некоммерческих элеваторов для хозяйств, оборудования для сушки и перевалки зерна – аграрии много тратят на услуги сторонних элеваторов. При этом вопрос орошения более актуален для юга страны: многие хотели бы его обустроить, но негде воду взять.

Другой мощный инструмент – это укрупнение партнеров за счет покупки корпоративных прав других агропроизводителей и передачи их участникам программы Open Agribusiness. Они хотят расширяться и расти, однако обработка приобретенных участков требует дополнительных затрат оборотного капитала в виде семян, СЗР, удобрений и прочего. Потому мы готовы одновременно укрупнять наших партнеров и финансировать их операционную деятельность.


— Как может Kernel повлиять на решения партнерских агрокомпаний с вашей инвестицией в их уставной капитал, которые кажутся компании нерациональными?

— Наши 10% никак не влияют на их операционные решения, поскольку со своими 90% они могут любой протокол собрания подписать без нас. Мы на их решения можем повлиять только посредством убеждения, показать им финансовый расчет об эффективности того или иного решения. Но если они решили, грубо говоря, купить трактор, то партнеры обычно спрашивают у нас о лучших вариантах среди их огромного ассортимента. У нас тестируется очень много техники, и мы даем им советы, а они принимают окончательное решение.


— Чем обусловлено большее количество поддерживаемых регионов в программе Open Аgribusiness VIP? Какие издержки несет Kernel при работе с агрокомпаниями, находящимися далеко от регионов значительного присутствия группы?

— Присутствие Kernel в регионах Украины и их партнеры никак не взаимосвязаны. Партнеры получают все ТМЦ напрямую, не со складов Kernel. Нам трудно оценивать имущество партнеров, высчитывать стоимость отдельных тракторов и сараев, поэтому мы просто взяли сроки договоров аренды земельных участков и допустили, что чем длиннее срок, тем дороже оценивается компания партнера. Мы попытались в тестовом режиме оценить стоимость склада с балансовой стоимостью в миллион гривень, но в нашем понимании его реальная стоимость неясна, если это не маршрутный элеватор, непосредственно участвующий в производстве. Если мы начнем переоценивать каждую «железяку», это создаст бесконечный спор, потому мы ушли от него к оценкам сроков аренды земельных паев.

Мы понимаем, что если инвестируем деньги в компанию, то с учетом возможных рисков ее дефолта мы должны будем эту компанию «подхватывать». Ни для кого не секрет, что в Украине есть зоны рискованного земледелия, потому если мы инвестируем 10% в уставный капитал, мы бы хотели понимать, что наше вложение окупится.

Территории, в которые мы инвестируем, не привязаны к регионам присутствия Open Agribusiness. Например, у нас нет земли во Львовской области, но мы готовы туда инвестировать, так как уверены, что там есть базовые ресурсы, к примеру — достаточное количество влаги. Там, где мы не инвестируем, мы открыли для партнерства все регионы Украины.

Мы стараемся объяснять людям культуру партнерства. В прошлом месяце мы собрали партнеров, их директоров, агрономов и технологов и возили в «Дружбу-Нову» (агропромышленное предприятие в составе Kernel, специализируется на растениеводстве – ИФ). Показали им, как работает одна из лучших компаний Украины, как отстроена, автоматизирована, как оптимизирована ее техника. Также мы ездили с партнерами в Днепропетровскую область к участнику проекта Open Agribusiness, предприятию с французскими инвесторами, чтобы все партнеры посмотрели на их организацию труда: сколько у него работает человек, что они производят, как там работает техника, какие ставятся задачи. Да, с точки зрения агрономии фермерам из Ривненской области неактуально смотреть на Днепр, но с точки зрения организации – это супер, ведь у этого партнера одно из лучших в Украине агропредприятий. Поэтому важно передавать данный опыт и следить, чтобы наши партнеры были эффективными.

Идеология нашего проекта не в поглощении земли и не в зарабатывании денег на глобальном уровне. Мы очень хорошо понимаем, что потенциал агрорынка Украины еще не выполнен на 100%, есть еще куда расти в урожайности и во всем остальном. Мы хотим, чтобы наши партнеры выращивали много, потому что вся идеология проекта заключается в продукции.

Kernel – огромная инфраструктурная компания, и всю эту инфраструктуру нужно загружать — элеваторы, вагоны, порты и прочее. Именно это является целевой сутью проекта. Многие, например, покупают селитру, «накручивают» на нее цену, а потом продают ее в обмен на форвардный контракт на зерно. Нам такого не нужно — мы не зарабатываем на селитре или ТМЦ. Нам нужна продукция. Наша идеология другая: мы хотим показать нашим партнерам, что можно и зарабатывать больше, и выращивать больше. Чем больше они вырастили, тем больше продали нам. Все очень просто.


— Чем больше всего интересуются потенциальные партнеры: кредитованием под процент ниже рыночного, возможностью гарантированно «сдать» урожай или покупкой ТМЦ?

— Можно сказать, что актуальна формула «30-30-30». Это «три кита», интересующие партнеров: агроподдержка и агрономический опыт Kernel, совместная закупка ТМЦ, которая очень снижает расходы для них, а также своевременное финансирование. Например, Kernel обычно покупает удобрения в июне, при этом среднестатистическая компания в этот период может убрать или не убрать пшеницу, но обычно не имеет денег на покупку необходимых ей товаров. При этом самая низкая цена на удобрения как раз в июне-июле, и агропроизводителю нужно где-то взять средства, иначе он будет вынужден покупать удобрения осенью или даже весной по гораздо более высокой цене. Мы говорим партнеру: «Убирай урожай спокойно, мы сейчас для тебя купим и дадим тебе все необходимое, профинансируем твою покупку».

Возьмем карбамид. Не буду называть цифры, но могу сказать, что цена, по которой мы его закупили, отличается от сегодняшней ровно в два раза. Для нескольких тысяч гектаров эта разница может составлять миллионы гривень. Даже если мы дадим им эти деньги в кредит, это все равно выйдет намного дешевле, чем если партнер будет сам покупать ТМЦ. Эти три составляющие в нашей программе очень важны.

Сегодня к нам заходили партнеры с Западной Украины, достаточно молодые ребята, с хорошими урожаями и потенциалом. Я спрашиваю у них: «У вас же очень интересные урожаи, вы нормально работаете, нормально все отстроено — зачем вам партнерство?» Они сказали, что им нужно удешевить процесс, поскольку они научились считать, к тому же идет жизнь — что-то в ней меняется. Они работали 5-6 лет, что-то заработали, чему-то научились, но понимают, что не двигаются дальше так, как продвигается Kernel. Понимают, что если они перестанут развиваться, то на каком-то этапе у них просто не хватит знаний в агрономии или бухгалтерии. Последнее весьма важно, так как наша бухгалтерия работает с их бухгалтерией, рассказывает, как мы ведем учет, в каких программах работаем, что дорабатываем. Получается хороший обмен опытом.

У многих компаний есть большой опыт, но очень мало кто записывает и оцифровывает его. Мы говорим им: «Мы используем вот это». Они спрашивают: «А почему?» Мы им показываем, что использование такого метода принесет столько, а другого — вот столько. Мы не можем им просто сказать: «Купите красный трактор». Если мы что-то рекомендуем, мы обосновываем, как это выглядит в нашем понимании, и почему мы бы делали вот так. Мы никогда не укажем партнеру изменить севооборот или не потребуем не сеять рапс, например. Мы можем только показать экономическую эффективность той или иной культуры, пояснить всю экономическую цепочку ее производства и услышать, на сев каких культур готов партнер. По определению мы не можем и не должны вмешиваться.


— Сколько компаний и земельного банка Kernel привлек в программу в прошлом году и какие у вас планы на 2021-й?

— Мы стартовали в августе 2019 года. На сентябрь 2020 года по программе 10% портфельной инвестиции было 33 тыс. га, на сегодняшний день – более 70 тыс. га. Сейчас мы рассматриваем потенциальных участников с общим земельным банком на уровне 20 тыс. га, идет отработка компаний, проверка их финотчетности. План по нынешнему маркетинговому году, который закончится 30 июня, составляет 80 тыс. га, и я думаю, что мы его выполним.

План развития проекта амбициозный – к 2025 году мы видим 500 тыс. га в проекте. В настоящее время в проекте очень разные компании: это порядка 15 юрлиц, есть группы компаний, когда у одного собственника несколько компаний, есть компании с земельным банком в 1 тыс. га, есть и 20 тыс. га. Компании идут в проект с разными целями.


— Выращивание каких культур наиболее популярно среди ваших партнеров?

— Как правило, это портовые культуры: пшеница, кукуруза, подсолнечник. Кто-то выращивает рапс, кто-то – нет. Встречаются разные соотношения культур в конкретных случаях. Тут работает чистая экономика: если у многих соя не считается рентабельной, то и выращивать ее не будут.

По большому счету в Украине продается все — нет культуры, которая не продается. Это у американского фермера с 500 га важен гарантированный сбыт, иначе с ним никто даже говорить не будет. Потому они объединяются в кооперативы и выходят с общим лотом в 100 тыс. тонн на продажу. У нас даже если у фермера 1 га, к нему будут приезжать и покупать продукцию в любых формах и видах.

как прикончить, как обойтись без него и стоить ли менять двухмассовый маховик на одномассовый

Сначала вы, пока учитесь водить машину или когда гоняете ее в хвост и гриву, издеваетесь над сцеплением. Затем оно, как бы в отместку, издевается над вами, порой может устроить настоящую подлянку в самый неподходящий момент. Иногда это даже странно: такой простой, казалось бы, узел, а сколько нюансов!

Ресурс зависит от вас

В сцеплении трение является рабочим процессом, соответственно и сам ресурс узла в определенной степени непредсказуем, и гарантийные обязательства, как правило, достаточно осторожные. Срок службы определяется конструктивными особенностями автомобиля, качеством применяемых материалов, но в наибольшей степени все-таки условиями эксплуатации.

Как минимум это касается числа рабочих циклов, которые происходят при старте с места и переключении передач. И здесь предсказуемо городская езда с постоянными разгонами-торможениями куда активнее изнашивает сцепление, чем трассовые режимы на устоявшейся скорости. Но кроме количества циклов важно, насколько щадящими для сцепления они оказываются. Даже если взять только манеру вождения, можно вспомнить, как новички подпаливают узел на старте или как «гонщики» организуют пробуксовку. Или взять переключения с высших передач на низшие: если делать их без «перегазовок», вы нагружаете и синхронизаторы в коробке, и как раз таки сцепление.

Наконец, существенно сократить срок службы можно, усиленно изнашивая и даже перегревая диск (и корзину) при его длительной пробуксовке, когда надо очень плавно стартовать на слабонесущем покрытии (рыхлый песок, снег и т.д.) или при маневрировании с прицепом. Кстати, это же происходит, когда диск не полностью прижимается к корзине, то есть водитель едет с частично выжатой педалью сцепления (опять же для новичков, держащих ногу на педали, это вполне возможная ошибка) или же при неправильной работе узла.  

Еще одна вредная привычка – длительное удержание педали в выжатом положении, например, на светофоре в ожидании зеленого света. Если постоянно практикуете такое, это может сказаться на ресурсе выжимного подшипника.

От аккуратности обращения со сцеплением и нагрузок зависит и состояние демпферных пружин корзины, которые со временем могут ослабляться. Также их может повреждать неисправный выжимной подшипник. На проблемы с «лепестками» укажут вибрации при старте или некорректная работа сцепления.

В общем, чтобы обеспечить как можно больший срок службы сцепления, избегайте его частичного включения/выключения (пробуксовки), правильно дозируйте «газ» при старте и переключениях, а при переходе с высоких передач на низкие используйте «перегазовки». 

И другие проблемы

Помимо естественного или ускоренного износа дисков выйти из строя может выжимной подшипник (например, если до этого сцепление менялось не комплектом, а все ограничилось одним лишь диском). Как правило, на эту проблему указывает появляющийся или изменяющийся звук при включенном/выключенном сцеплении, но окончательный вердикт выносится после снятия сцепления и дефектовки подшипника. 

Но износ сцепления и выход из строя выжимного подшипника обычно происходят не внезапно: от момента появления первых признаков проблемы до невозможности продолжать движение проходит довольно много времени и километров, так что у водителя есть возможность дотянуть до сервиса.

А вот отказ привода может случиться моментально, особенно если он механического типа и обрыв троса происходит без предупреждений (хотя сначала может иметь место «жесткая педаль»). Внезапно ломается и вилка включения, хотя это происходит крайне редко. Если же привод гидравлический, то здесь неприятный сюрприз может подкинуть потекший рабочий цилиндр. Но и он обычно ломается не сразу, а постепенно.

Так что, если не хотите столкнуться с поломкой сцепления в дороге, не игнорируйте признаки его некорректной работы: «потяжелевшую» педаль, вдруг появившийся хруст синхронизаторов при переключениях, затрудненное включение передач. Все это может указывать на то, что по какой-то причине происходит неполное включение или выключение сцепления. И проблема может прогрессировать.

Доехать без сцепления

Допустим, все звоночки вы пропустили и оказались перед фактом – узел перестал работать. В некоторых случаях (если диски смыкаются, но вы, например, просто не можете ими управлять из-за поломки привода) все равно можно добраться до более удобного места стоянки, а то и вовсе до дома или сервиса. Каким образом?

Стартовать с места придется так. Глушим двигатель, ставим на первую передачу. В момент запуска мотора автомобиль начнет дергаться и постепенно начнет движение. Само собой, в этот момент важно соблюдать увеличенную дистанцию до автомобиля, который находится перед вами. 

Как переключаться? Чтобы перейти на «нейтраль», достаточно приотпустить педаль «газа» – передача легко «вынется». Дальнейшие действия зависят от того, на какую передачу, более высокую или более низкую, вы хотите перейти. Если переключаетесь вверх, то порядок действий такой: отпускаете педаль «газа» и, плавно действуя на рычаг, мягко переводите его на следующую ступень. Если нужно переключиться вниз, то сначала отпускаете «газ», переводите рычаг в «нейтраль», затем делаете небольшую «перегазовку» и точно так же мягко пытаетесь включить нужную передачу. К слову, такая езда дает очень хорошее понимание того, как надо работать «газом» и коробкой, чтобы минимально нагружать трансмиссию в обычной жизни.

Диагностика и замена

Некоторые из симптомов неисправного сцепления (например, затрудненное включение передач, вибрации или рывки при старте или движении на малой скорости, посторонние звуки в определенных режимах) могут относиться к другим узлам, а, скажем, пробуксовка сцепления вовсе не обязательно ведет к замене дисков – дело может быть в неисправном приводе (другой вопрос, что длительная езда с такой проблемой «прикончит» и диски). В общем, при появлении первых признаков проблем лучше не дотягивать до более серьезных неприятностей.

Точная причина некорректной работы сцепления будет установлена после его снятия, а на большинстве автомобилей это возможно только после трудоемкого процесса снятия или хотя бы отсоединения коробки от двигателя. Поэтому для начала стоит быть уверенным в том, что причина проблем именно в диске, корзине или выжимном подшипнике. В противном случае вы просто потратите впустую время и деньги на ненужную операцию.

При естественном износе диска часто рекомендуется менять комплект сцепления целиком. Прежде всего потому, что если остаточный ресурс корзины можно хотя бы примерно прикинуть по ее внешнему виду (и то без гарантий), то сколько еще проходит выжимной подшипник, не скажет никто. Как уже говорилось выше, замена сцепления – процедура трудоемкая, то есть дорогая, так что попытка сэкономить на старом подшипнике может обойтись недешево. С корзиной, повторимся, еще можно рискнуть, но здесь, чтобы хотя бы примерно оценить риски и целесообразность, надо учитывать ее стоимость и конструктивные особенности узла.

Не забудем про двухмассовый маховик

До недавнего времени покупка автомобиля с «механикой» имела весомый аргумент в виде небольшой стоимости обслуживания и ремонта трансмиссии. Но появление двухмассовых маховиков (прежде всего на дизельных или просто мощных версиях) свело этот фактор на нет, потому что порой они служат меньше, чем сцепление, а стоят в разы дороже. Как и многие другие проблемы, эту пытаются решить дешевым способом. В данном случае – переходом на одномассовый маховик, тем более что некоторые производители компонентов такие комплекты освоили.

Разумеется, это порождает ряд вопросов. В свое время на двухмассовые маховики перешли не просто так. Особенность этого узла – мощная демпферная система. Если перейти на обычный комплект, всю нагрузку возьмет на себя сцепление. А это уже вопрос и ресурса, и эффективности гашения вибраций и ударов.

Некоторые мастера и продавцы запчастей придерживаются по этому вопросу следующей точки зрения.  Дальнейшее поведение автомобиля зависит от качества диска сцепления. Если на этом не экономить, то простой потребитель даже не почувствует различий при замене. Что касается вопросов ресурса, то сам одномассовый маховик, как мы уже отметили, получается «вечным», а хорошее сцепление все равно ходит долго. Даже если допустить, что оно прослужит меньше, в любом случае его замена обойдется в разы дешевле, чем замена двухмассового маховика.

Спорт / 1171

Сообщается, что трансфер игрока «Желтой субмарины» обойдется чемпионам государства Украины в 5 млн евро. Напомним, первую половину сезона Пантич провел на правах аренды в «Алавесе», но игроку закрепиться в ко…Далее..

Об этом сообщает прошлый клуб украинца «Клавихо». Об этом передает на своем официальном сайте предшествующий клуб украинца «Клавихо», который представляет лигу LEB Gold — 2-ой дивизион испанского баскетбола. В …Далее..

Как сказано на сайте команды, Dauphin Kings одолела Virden в молодежной лиге. В данном сезоне у команды дела складываются не лучше. Как сказанo на сайте кoманды, Dauphin Kings пoбедила Virden в мoлoдежнoй л…Далее..

По предварительным достоверным сведениям на данный момент бельгийской прессы, трансфер украинца обойдется «Стандарду» в 1,5 млн евро. Дело в том, что хавбеку необходимо согласовать условия личного контракта со …Далее..

Полузащитник «Марселя» Димитри Пайет объявил, что сохранил отличные воспоминания о болельщиках «Вест Хэма». Он не лицезрел должного отношения игрока к клубу, чьи фанаты и персонал показали ему свою признатель…Далее..

Перепутали трекКак пояснила украинская биатлонистка Анастасия Меркушина , организаторы перепутали трек. Меркушина проинформировала изданию «Обозреватель» , что «цветочная» церемония в отличие от вручения на…Далее..

По сведениям «Спорт-Экспресса» клубы провели переговоры и близки к согласию. Преппер проводит за ПСВ 2-ой сезон, до этого он выступал за «Витесс». Его договор с Лампочками рассчитан до лета 2020-ого. В пр…Далее..

Сегодня уфимские юлаевцы в гостях сыграют с «Локомотивом» из Ярославля. У железнодорожников пятое место после тех же 54 поединков, в копилке — 97 очков при разнице шайб 136 — 112. «Железнодорожники» также уступ…Далее..

В свою очередь председатель комитета по спорту Санкт-Петербурга Павел Белов объявил, что на стадионе пройдут три матча петербургского футбольного клуба «Зенит». Переговоры по передаче свежей арены футбольному к…Далее..

Приблизительно очаг возгорания находился в шахте лифта стадиона. На фотографиях очевидцев запечатлен дым над стадионом. Возгорание на трибуне сэра Бобби Чарльтона случилось в 7 утра по здешнему времени (10:…Далее..

Хозяева обыграли гостей с результатом 5:3. Но питерцы смогли взять себя в руки и довести матч до победы. В составе петербургского клуба отличились восстановившийся после повреждения Шипачев, Гусев, Кетов, дубль…Далее..

Предполагается, что совсем скоро трансфер должен быть оформлен официально. Бразилец выступает за «Вильярреал» первые сезон. Стоит припомнить, что форвард в сезоне 2016-2017 Примеры провел не лучший свой год, ве…Далее..

Игра закончилась вничью — «1:1». «Шпорт» в высшем словацком дивизионе пока 8-ой. Буквально на 5-той минуте Ткачев сразил ворота конкурента. В первом тайме они множество играли за счёт длинных передач и навязыва…Далее..

Об этом передает официальный сайт Федерации лыжных гонок РФ. 2-ое место заняла также россиянка — Анна Нечаевская (Вологодская область — Республика Татарстан) с отставанием на 13,3 секунды. Стартовый протокол …Далее..

Третий период начался с удаления. Однако в серии штрафных бросков фортуна вновь оказалась на стороне пермяков. Своё преимущество гости на 100% растеряли только в самом конце основного времени встречи, когда нап…Далее..

Мероприятие пройдет на площади перед зданием ратуши. В честь данной даты в горах курорта создали изо льда символичную скульптуру «500». Закончится праздник фейерверком и концертом звезд русской эстрады, проинфо…Далее..

Красноярск на турнире представляли 32 спортсмена: 12 девушек и 20 мужчин. Представительницы прекрасного пола — Юлия Пронцевич (60 кг) и Алёна Стародубова (74 кг) завоевали серебряные медали. В 2015 г. на Яр…Далее..

Об этом столичная подземка информирует в своем микроблоге в Твиттер. «Серпуховско-Тимирязевская линия. Южный участок», — сообщается в заявлении. Сейчас движение входит в график. Далее..

Жители России собственный стартовый матч против Казахстана проведут в начале рабочей недели 30 января в 21.00 по мск. В эту же группу входят команды Швеции, Финляндии и Казахстана. Далее..

Скорее всего, французскому клубу придется выложить за 29-летнего хавбека 32 млн. евро. Напомним, Димитри уже выступал за «Марсель» в 2013—2015 годах. Далее..

В рамках первых двух товарищеских матчей с сильной командой Португалии наши спортсмены выиграли первую встречу — 3:2. В первой встрече победа досталась россиянам — 3:2. Далее..

Для его возведения потребовалось около 1800 кубометров снега. Площадка занимает не менее 40 метров в длину и 15 метров в ширину, 6 метров — самая высокая точка. Будущий парк ориентирован на разноуровневое катан…Далее..

Честь Российской Федерации на соревнованиях в США будут защищать 12 юношей и 11 девушек. Среди юниоров 19-20 лет выступят Анна Жеребятьева и Ольга Кучерук . В категории 21-23 года заявлены: Татьяна Алешина …Далее..

Шесть золотых наград, 4 серебра и три бронзы — триумфально закончился чемпионат Европы в польском Душники-Здруе для сборной Российской Федерации. Кроме того, на 8-ми огневых рубежах были использованы шесть допо…Далее..

Матч в Казани должен был состояться сегодня. Руководство волейбольного клуба « Динамо » (Краснодар) не выполнило обещание закрыть долги перед игроками до конца месяца. Когда такое было, чтобы команда просто не …Далее..

Президент UFC Дана Уайт предупреждает чемпиона в легкой весовой категории Конора Макгрегора от опрометчивых шагов после заявления Конора на платной встрече с фанатами. Не знаю когда, нужно пообщаться с моей к…Далее..

Отмечается, что на паркет баскетбольного клуба «Химки» выйдут не менее 60 ребят и известные спортсмены, передает pr-служба администрации городского округа. Напомним, что клуб реализует неповторимый проект «Одна…Далее..

В текущем сезоне на счету 24-летнего серба только 6 матчей за Алавес во всех турнирах. Как передает glorioso117, кроме Динамо сербским футболистом интересуется также турецкий Бурсаспор и шотландский Селтик. Далее..

Напомним, что 22-летний вингер, права на которого принадлежат французскому Марселю, присоединился к Грифонам летом следующего года на правах годичной аренды с опцией выкупа договора игрока. Далее..

Аренда, покупка или аренда | Solid Ground

Новое оборудование — само собой разумеющееся в мире строительства. Это может иметь решающее значение для производительности и, следовательно, прибыльности. Но то, как вы приобретаете оборудование, может иметь большое влияние на вашу прибыль.

Покупка, аренда и сдача внаем имеют свои плюсы и минусы. Решение о том, какой путь выбрать при добавлении оборудования к вашему автопарку, зависит от вашего денежного потока, рабочего процесса и будущих потребностей бизнеса. Получите подробную информацию по каждому варианту, чтобы решить, какой из них лучше всего подходит для вашей работы.

КУПИТЬ

Если вы планируете максимально использовать свое оборудование и не планируете отказываться от него, покупка, вероятно, будет вашим лучшим вариантом.

Владение оборудованием также может положительно повлиять на вашу налоговую декларацию, поскольку вы можете вычесть амортизацию, проценты, страхование и ремонт.

Однако первоначальный взнос, который обычно требуется при покупке оборудования, может отнять деньги у других предприятий. Кроме того, вы несете ответственность за все расходы на хранение и техническое обслуживание оборудования.

ЛИЗИНГ

Лизинг — это хороший способ получить новейшее оборудование, сохранив при этом капитал, который может понадобиться для развития вашего бизнеса. Поскольку вы можете сдавать в аренду по фиксированной ставке в течение всего срока действия, затраты остаются управляемыми и предсказуемыми, что может улучшить ваши возможности для связи. А с меньшим первоначальным взносом вы можете добавить больше оборудования или больше сотрудников для вашего производства.

Арендные платежи также могут быть вычтены как операционные расходы, что положительно повлияет на вашу налоговую декларацию.И хотя процентные ставки по аренде обычно выше, чем ставки покупки, предсказуемые затраты позволят вам поддерживать довольно четкий бюджет. Кроме того, у вас обычно есть возможность купить, когда срок аренды истекает.

АРЕНДА

При аренде у вас есть мгновенный доступ к новейшему и лучшему оборудованию — и вы платите за него только тогда, когда фактически используете его. Это может быть большим преимуществом для небольших предприятий, у которых нет бюджета для поддержания постоянного парка, поскольку вы можете вернуть оборудование, когда бизнес замедляется или проект приостанавливается.Конечно, более частый сбор и возврат оборудования также может привести к непродуктивным часам, лишним километрам на вашем автомобиле и еще большим хлопотам в целом.

Однако небольшие дополнительные хлопоты могут стоить вашего бизнеса, поскольку обычно вы не несете ответственности за эксплуатационные расходы при аренде. И вы по-прежнему можете вычесть расходы на аренду, так как текущие расходы приходят к уплате налогов.

Прежде чем вы решите, какой вариант приобретения вам подходит, взгляните на свое текущее финансовое положение, а также на долгосрочные и краткосрочные цели вашей компании.Кроме того, проконсультируйтесь с продавцом оборудования и налоговым консультантом. Есть большая вероятность, что вам лучше всего подойдет сочетание трех вариантов.

Что такое договор аренды оборудования с возможностью покупки?

Договор аренды оборудования с возможностью покупки — это тип договора, по которому вы и ваш арендодатель соглашаетесь, что в конце срока аренды у вас есть возможность приобрести оборудование.

Это сильно отличается от покупки в лизинг тем, что покупка в лизинг обязывает вас приобрести недвижимость в конце периода аренды, в то время как вариант аренды этого не делает.Договор аренды оборудования с возможностью покупки полезен тем, кто не может претендовать на получение ссуды в банке из-за проблем с кредитами. Если вы не можете приобрести оборудование в конце периода аренды, вы можете запросить у компании, занимающейся лизингом оборудования, продлить или возобновить договор аренды или вернуть оборудование.

Существует два распространенных типа аренды, в которых вы можете использовать для приобретения оборудования сегодня: по справедливой рыночной стоимости и возможность выкупа за 1 доллар. Вариант выкупа за 1 доллар обычно используется предприятиями, которые знают, что в конце периода аренды им все еще понадобится оборудование.Преимущество варианта выкупа за 1 доллар заключается в том, что у вас будет возможность приобрести оборудование за 1 доллар в конце срока аренды. Он также дает дополнительные преимущества, такие как льготы по процентным расходам и амортизация налоговых льгот. К сожалению, эта аренда предполагает более высокие ежемесячные арендные платежи, чем аренда по справедливой рыночной стоимости, поскольку вы будете финансировать 100% стоимости оборудования.

С другой стороны, аренда по справедливой рыночной стоимости гораздо более гибкая, чем аренда с выкупом за 1 доллар.Он имеет более низкие ежемесячные платежи и подходит для предприятий, которые хотят делать самые низкие ежемесячные платежи, но не уверены, хотят ли они приобрести оборудование в конце срока аренды. У вас также будет привилегия вычитать ежемесячные арендные платежи в качестве операционных расходов. Более того, по окончании срока аренды вы можете решить вернуть оборудование, обновить его или приобрести.

Как работает договор аренды оборудования с возможностью покупки

Подробная информация о том, как конкретное соглашение об аренде оборудования с возможностью покупки работ может варьироваться от одной компании, сдающей оборудование в аренду, в другой, но обычно используется базовая структура.

Принцип работы варианта аренды очень прост, требуется всего несколько элементов. Вы и ваш арендодатель устанавливаете определенную арендную ставку и определенный срок аренды. Соглашение дает вам возможность или право приобрести недвижимость в период аренды или после него по согласованной цене.

Часть ваших ежемесячных арендных платежей будет зачислена на покупку вашего оборудования. Накопленные лизинговые кредиты будут подобны частичному первоначальному взносу за оборудование, и оттуда вы можете выбрать покупку по цене 1 доллар или по справедливой рыночной стоимости в зависимости от того, какой тип соглашения вы заключили.

Хорошая вещь в договоре аренды оборудования с возможностью покупки заключается в том, что вы когда-нибудь купите себя, чтобы поработать в кредит, если оно будет повреждено. Кроме того, если цена вашего арендованного оборудования значительно снизится в течение периода аренды, вы можете провести повторные переговоры с арендодателем, когда придет время совершать покупку.

Есть ли недостатки у договора аренды оборудования с возможностью покупки?

Да, определенно существуют определенные риски, связанные с соглашением об аренде оборудования с возможностью покупки, но только в том случае, если вы не предпримете определенных шагов, чтобы их избежать.Как всегда упоминается, все по договору аренды оборудования оговаривается.

Вот почему вам следует работать со своим местным поверенным по аренде, чтобы помочь вам изучить и составить формы вариантов аренды, которые принесут пользу вашему бизнесу в долгосрочной перспективе. Договоры аренды на покупку не стандартизированы, поэтому вы должны понимать все особенности договора. Это включает в себя своевременные арендные платежи и то, как вы должны использовать опцион на покупку.

Получите мгновенное предложение по аренде оборудования, бесплатно

Если вы не можете приобрести оборудование в конце периода аренды, арендодатель просто заберет оборудование, а это означает, что все деньги, потраченные вами на приобретение оборудования, будут потрачены впустую; деньги будут конфискованы и перейдут к арендодателю.Прежде чем заключить договор о покупке, убедитесь, что вы можете позволить себе приобрести оборудование в конце срока аренды.

Для получения дополнительной информации о договоре аренды оборудования с возможностью покупки просто НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.

Google+

Покупка и аренда сельскохозяйственного оборудования

Планы покупки

Большая часть сельскохозяйственного оборудования все еще приобретается в рамках каких-либо договоренностей о закупках. Фермер получает право собственности на машину и добавляет ее в график амортизации фермы.Покупку можно профинансировать несколькими способами.

Самый простой вид транзакции — это прямая покупка. Оператор и дилер договариваются о приемлемой цене на машину, и оператор платит наличными. Также может существовать скидка на предмет обмена, который представляет собой еще одну область переговоров. Во многих случаях, по крайней мере, часть выплачиваемых денежных средств предоставляется сторонним кредитором, который обычно требует, чтобы приобретаемая машина была заложена в качестве обеспечения по кредиту.

Большинство дилеров оборудования также предлагают механизмы финансирования «внутри компании».Капитал предоставляется через финансовую компанию, которая напрямую связана с производителем. Процентные ставки и условия могут быть вполне конкурентоспособными с процентными ставками и условиями коммерческих кредиторов, особенно для моделей с избыточным предложением. Такие преимущества, как процентные ставки ниже рыночных и отсутствие начисления процентных расходов в течение определенного периода времени, являются обычным явлением. Однако использование плана финансирования дилера может также потребовать уплаты комиссии за выдачу кредита или других сборов, которые эффективно повышают истинную стоимость финансирования.

Некоторые фермеры используют план продления срока покупки для приобретения нового или почти нового оборудования каждый год. Они соглашаются купить часть оборудования у дилера с расчетом на обмен после использования в течение одного года или сезона для другого, более нового устройства. В соответствии с этим соглашением фермер оплачивает разницу между ценой новой модели и скидкой на замену старой модели. В некоторых случаях стоимость обмена основывается на первоначальной цене за вычетом фиксированной ставки за каждый час использования машины.

Однако фермер не обязан торговать каждый год и может в любой момент принять решение оставить у себя текущее оборудование и прекратить действие соглашения о переносе. Преимущества для оператора включают в себя наличие новейших технологий каждый год и постоянную гарантию на машину, что исключает большую часть затрат на ремонт. Дилер может быть уверен в том, что будет продавать новое устройство каждый год, а также иметь подержанный агрегат последней модели для перепродажи.

Хотя соглашения о пролонгации обычно используются для покупки новых единиц, некоторые операторы используют их для приобретения проданных машин годовой или двухлетней давности.В некоторых случаях три или четыре оператора могут владеть одной и той же машиной через несколько лет!

Договора аренды

Договор аренды отличается от аренды продолжительностью контрольного периода. Аренда обычно позволяет фермеру контролировать оборудование в течение одного или нескольких лет, в то время как договоры аренды обычно действуют менее одного года.

Согласно типичному договору аренды, фермер соглашается платить установленную ставку за каждый час, зарегистрированный на счетчике моточасов машины.Часто также требуется оплата минимального количества часов. Даты начала и окончания периода аренды ограничивают общее использование машины. Договоры аренды особенно полезны для машин, которые будут использоваться только в течение короткого периода времени. Примеры машин, которые обычно сдаются в аренду, включают погрузчики, зерновые сеялки, комбайны и большие тракторы.

Договора аренды

Для долгосрочного контроля за оборудованием часто используется лизинг. Тарифные планы предлагают большую гибкость условий оплаты.Дилеры, производители сельскохозяйственной техники, услуги по кредитованию фермерских хозяйств и независимые финансовые компании предлагают возможности аренды. Условия финансирования и лизинга компании со временем меняются в зависимости от желания компании перевезти больше оборудования. По этой причине крайне важно, чтобы фермеры тщательно оценивали каждое решение. Тот факт, что один вариант был наиболее благоприятным в прошлом году, не означает, что так будет и в этом, или в следующем году.

Доступны два основных типа планов аренды, которые различаются в основном по тому, как они учитываются для целей налогообложения прибыли.Настоящая (или операционная) аренда предусматривает серию регулярных платежей, обычно ежегодных или полугодовых, в течение нескольких лет. В конце периода аренды оператор может выбрать покупку машины по цене, близкой к справедливой рыночной стоимости, или продлить аренду. Если фермеру больше не нужна машина, ее можно вернуть дилеру или лизинговой компании, которой она принадлежит. Арендные платежи отражаются в налоговой декларации как обычные расходы и полностью вычитаются. Если опцион на покупку исполнен, машина включается в график амортизации фермы с начальной налоговой базой, равной покупной цене.

Финансовая (или капитальная) аренда имеет график платежей, аналогичный реальной аренде, но рассматривается налоговой службой (IRS) как условный договор купли-продажи. Фермер считается владельцем машины и вносит ее в график амортизации. Платежи лизинговой компании должны быть разделены на проценты и основную сумму, при этом только процентная часть подлежит вычету из налогооблагаемой базы. Многие договоры финансовой аренды очень похожи на ссуды с воздушными выплатами на срок от трех до пяти лет.Разница в том, что по истечении срока аренды оператор может либо вернуть машину дилеру и отказаться от владения, либо произвести окончательный платеж за приобретение баллона. Поскольку финансовая аренда не облагается налогом как настоящая аренда, окончательная цена выкупа может быть весьма изменчивой в зависимости от срока аренды и размера платежей.

Большинство договоров аренды касается нового оборудования, но местные финансовые учреждения, такие как банки, часто также готовы сдавать в аренду хорошее бывшее в употреблении оборудование.Обычно аренда нового оборудования заключается в приобретении более дорогих товаров, таких как тракторы и комбайны, хотя некоторые менее дорогие товары, такие как сеялки и зерновозы, также сдаются в аренду. Национальные финансовые компании сдают в аренду в основном новое оборудование.

Процесс лизинга

Когда фермер заключает договор аренды на определенную единицу оборудования, продажа происходит негласно. Торговец оборудованием продает машину финансовой компании, которая, в свою очередь, сдает оборудование фермеру в аренду. По сути, дилер выступает в роли посредника в сделке.

Дилер и финансовое учреждение должны согласовать «продажную цену» на оборудование во время аренды. Дилер обычно рассчитывает продажную цену, используя различные проценты надбавки к стоимости счета дилера. Степень наценки влияет на «коэффициент аренды», который является коэффициентом, на который умножается цена продажи для расчета периодической арендной платы. Фактор аренды также зависит от разрешенных часов годового использования и продолжительности аренды, оба из которых могут быть согласованы.

Многие дилеры предлагают только стандартные планы аренды. Однако, если у дилера есть возможность заключать договоры аренды на разную продолжительность и годовые часы использования, то фермер может договориться об условиях, которые лучше всего подходят для его / ее конкретной ситуации. Большинство дилеров оборудования предлагают аренду, подкрепленную кредитной компанией своего производителя. Однако многие другие местные и национальные финансовые учреждения также предлагают аренду оборудования. Фермер может заключить наиболее выгодную сделку по покупке, передать эту цену в альтернативное финансовое учреждение и договориться об аренде.В этой ситуации дилер не выступает в роли посредника.

Арендодатель — собственник оборудования, получающий арендные платежи
Арендатор — оператор оборудования, производящий арендные платежи

Подробная информация о договорах аренды

В договоре аренды оборудования указано:

  • имена и информация клиентов и дилеров
  • точная единица оборудования в лизинге
  • даты начала и окончания аренды
  • базовые часы, определяемые как годовое количество часов, в течение которых оборудование, как ожидается, будет использоваться • платеж, причитающийся арендодателю за использование сверх базовых часов
  • сумма в долларах, которую фермер должен заплатить для покупки оборудования в конце срока аренды, если опцион на покупку будет исполнен
  • требуется предоплата
  • график платежей (e.грамм. ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или ежегодно)
  • прочие условия договора, включая такие вещи, как расходы на сверхнормативный износ и свидетельство о страховании оборудования

Некоторые дилеры оборудования принимают предметы, которые можно обменять на товар, и зачисляют их стоимость в счет первоначального арендного платежа. Другие не принимают обмены. Необходимость продавать, а не торговать бывшим в употреблении оборудованием, может привести к возникновению налоговых обязательств в связи с возмещенной амортизацией и приростом капитала. Тем не менее, оборудование, которое больше не нужно, следует продать или продать, а не оставлять для дальнейшей амортизации на ферме.

Условия аренды

При рассмотрении аренды оборудования необходимо решить несколько моментов. Во-первых, фермер может попытаться снизить цену, по которой оборудование продается финансовому учреждению. Снижение продажной цены приведет к снижению годовой арендной платы и окончательной цены опциона на покупку. Срок аренды должен соответствовать планам арендатора на следующие несколько лет. Некоторые фермеры выбирают дату прекращения аренды, которая совпадает с некоторыми запланированными изменениями в их бизнесе, такими как выход на пенсию, расширение или изменение кредитных обязательств.Если нет известной потребности в замене оборудования через три или четыре года и если контроль актива вне гарантийного срока не является проблемой, более длительная аренда обычно приводит к более низким платежам. Допустимое количество часов годового использования повлияет на общую стоимость оборудования в течение срока аренды. Большинство договоров аренды имеют ограниченный выбор, например 400, 600 и 800 часов в год. Фермер не получит никакой компенсации за «неиспользованные» часы, поэтому лучше не переоценивать часы использования.Однако, если часы использования занижены, взимается дополнительная плата за каждый час сверх годового использования по контракту. Если оборудование приобретается в конце срока аренды, часто не взимается дополнительная плата за час.

Сочетание лет аренды и годового количества часов использования повлияет на цену опциона на покупку в конце срока аренды. Если арендатор намеревается вернуть машину, а не покупать ее, более низкие арендные платежи и высокая цена опциона сократят денежные затраты.Тем не менее, компания, финансирующая аренду, не будет рисковать, что цена опциона будет меньше восстановительной стоимости машины на тот момент. IRS, с другой стороны, не допустит, чтобы цена опциона была значительно ниже справедливой рыночной стоимости, если аренда должна рассматриваться как операционная.

Рассмотрение подоходного налога

Рассмотрение налога на прибыль при аренде довольно простое. Арендные платежи и все операционные расходы подлежат налогообложению в том году, в котором они были уплачены.Однако рассмотрение налога на прибыль для покупок является более сложным и зависит от таких факторов, как метод начисления амортизации и сроки покупки в течение года. По этой причине рекомендуется, чтобы фермеры, оценивающие решение об аренде или покупке, проконсультировались с профессиональным налоговым консультантом.

При покупке фермер может вычесть амортизационные отчисления и проценты по форме IRS 1040, график F, но основная сумма не подлежит вычету. Размер, срок и процентная ставка ссуды влияют на размер налогового вычета с выплат по кредиту.С другой стороны, платежи по операционной аренде вычитаются как обычные операционные расходы. Арендные платежи могут привести к большему вычету в течение периода аренды, особенно если у приобретенного станка низкая начальная налоговая база, как это могло бы иметь место, если бы оно было приобретено в ходе сделки за небольшую денежную разницу.

Приобретение может также разрешить использование статьи 179 «Отнесение на расходы», в соответствии с которой большая часть амортизационных отчислений размещается в начале периода владения активом. Лимит амортизации по Разделу 179 регулярно меняется.Оператор может предпочесть получить право собственности на оборудование, чтобы в полной мере воспользоваться возможностью досрочной амортизации, особенно если бизнес находится в высокой налоговой категории. Однако, если оператор приобретает в том же году другое отвечающее требованиям имущество, которое может полностью использовать лимит амортизации по Разделу 179, то владение им дает меньше налоговых преимуществ по сравнению с лизингом.

Если стоимость имущества, отвечающего критериям вычета по Разделу 179 в течение одного года, превышает определенный уровень, вычет по Разделу 179 уменьшается на сумму превышения стоимости над этим уровнем.Это означает, что если стоимость соответствующей собственности превышает максимальный уровень затрат плюс максимальный вычет, вычет по Разделу 179 для покупателя недоступен. Операторы, которые хотят использовать Раздел 179, должны проверить текущие ограничения IRS.

Финансовые аспекты

Как и в случае с большинством крупных инвестиций, приобретение крупного оборудования повлияет на ликвидность, прибыльность и платежеспособность сельскохозяйственного бизнеса. Перед принятием решения о финансировании необходимо рассмотреть все три аспекта.

Ликвидность . Влияние на ликвидность лучше всего анализировать путем расчета оттока денежных средств, связанного с каждым вариантом финансирования, период за периодом. Отток денежных средств включает платежи по покупке, ссуде или аренде, налоги на недвижимость и налог на прибыль. Прямые закупки требуют больших начальных денежных затрат, а затем небольших расходов или их отсутствия. Покупки, финансируемые в кредит, сначала требуют только первоначального взноса, и даже этого можно избежать, если торгуется другая единица. Размер последующих выплат по кредиту будет зависеть от срока и согласованной процентной ставки.

Если используется план пролонгации, ежегодный платеж будет приблизительно равен экономической амортизации в течение первого года жизни машины плюс транзакционные и альтернативные издержки дилера. Кроме того, ежегодная продажа новой машины минимизирует затраты на ремонт и техническое обслуживание. По операционной аренде обычно самые низкие денежные выплаты в течение первых нескольких лет. Конечно, одна из причин, по которой выплаты ниже, заключается в том, что оператор не создает или не создает собственного капитала в машине. По окончании срока аренды оператору нечего предъявлять, кроме права реализовать опцион на покупку.Осуществление опциона требует единовременных расходов в это время, или могут быть приняты меры для получения ссуды на покупку.

Рентабельность . Для данной единицы оборудования наиболее выгодной альтернативой финансирования будет та, которая генерирует самые низкие долгосрочные затраты после уплаты налогов. Самый точный способ рассчитать эти долгосрочные затраты — это найти дисконтированной чистой приведенной стоимости всех денежных оттоков и притоков, связанных с данной альтернативой. Значения для разных опций затем можно напрямую сравнивать друг с другом.Важно сравнивать каждую альтернативу на основании того, владеть ли машиной в конце периода аренды или срока ссуды, или избавиться от нее в это время. Такое же предположение следует использовать для оценки каждой альтернативы.

Наконец, арендатор должен сравнить каждый вариант финансирования, расположив денежные платежи бок о бок в течение срока аренды или ссуды, оценивая налоговую экономию для каждого из них, а затем сравнивая стоимость каждого варианта после уплаты налогов. Решение должно основываться на общих затратах после уплаты налогов, а также на краткосрочных требованиях к денежным потокам.

Фермер, имеющий достаточно капитала для прямой покупки машины, вероятно, в конечном итоге потратит меньше, сделав это. Это особенно актуально для оборудования, которое будет находиться в собственности от пяти до 10 лет и более. Кроме того, капитал может быть увеличен за счет владения.

Платежеспособность . То, находится ли оборудование в собственности или в аренде, влияет на баланс предприятия. Покупка увеличивает долю долгосрочных активов в балансе при одновременном уменьшении счета некоторых других активов или увеличении счета пассивов.То, использовался ли капитал из оборотных активов или долгосрочная ссуда для покупки оборудования, может повлиять на такие показатели, как коэффициент текущей ликвидности и отношение долга к активам в течение срока службы оборудования.

Иногда аренда оборудования рекламируется как «забалансовое» финансирование. Если аренда оборудования действительно представляет собой операционную аренду , то ни актив, ни обязательство не должны отображаться в балансе. Однако аренда по-прежнему представляет собой обязательство по денежному потоку. Совет по финансовым стандартам фермерских хозяйств рекомендует, чтобы «… операционная аренда была представлена ​​в виде примечания к балансовому отчету, чтобы раскрыть годовую сумму минимальных арендных платежей, по которым сельскохозяйственный производитель обязан, общие условия аренды и любую другую соответствующую информацию.”

Совет рекомендует, однако, отражать в бухгалтерском балансе арендную плату capital . Соответствующая процедура состоит в том, чтобы указать следующий платеж как текущее обязательство, а дисконтированную приведенную стоимость оставшихся платежей как промежуточное или фиксированное обязательство. Сумма этих стоимостей также будет указана в разделе промежуточных или основных средств, представляя стоимость права оператора на использование оборудования в течение периода аренды. Было бы неправильно оценивать машину по справедливой рыночной стоимости или себестоимости, потому что оператор фактически не владеет ею.Отображение аренды капитала в балансе обычно не влияет на чистую стоимость бизнеса, потому что стоимость активов и обязательств одинакова. Однако это увеличит общее соотношение долга к активам.

Преимущества покупки

Владение машиной дает оператору больше контроля над тем, как много и как долго она используется. Штрафы не предусмотрены, если машина используется дольше, чем предполагалось, или если она продана или продана раньше срока. Даже если покупка была оплачена за счет кредита, ссуду обычно можно погасить досрочно с небольшими штрафами или без них.

Владение машинами также может быть средством сохранения капитала для бизнеса. Хорошо ухоженное оборудование может сохранять свою ценность в течение многих лет и служить залогом для получения средств для других капитальных вложений. Более того, оператор, обладающий навыками ремонта и обслуживания сельскохозяйственной техники, обычно будет иметь более низкие общие затраты на оборудование в долгосрочной перспективе и будет тратить меньше времени и усилий на поиск сменных единиц.

Преимущества лизинга

Операторы, которые регулярно торгуют основными видами оборудования каждые несколько лет, обнаружат, что лизинг обычно предлагает более низкие платежи, чем кредит на покупку.При лизинге техники используется оборотный капитал вместо инвестиционного. Это особенно выгодно для крупных операторов с низким капиталом, которые не могут позволить себе крупные капитальные затраты в определенный момент времени.

Фермер, приближающийся к пенсии, может предпочесть арендовать оборудование, чтобы его можно было легко ликвидировать через несколько лет. Лизинг также дает возможность опробовать конкретную машину без обязательств владения ею.

Сравнение планов финансирования

Разумный план для сравнения планов финансирования покупки оборудования может включать:

  1. Сделайте максимально выгодную покупку оборудования, которым вы хотите управлять.
  2. Спросите у дилеров об аренде оборудования, которую они предлагают. Получите копии их договоров аренды вместе с расчетами годовых арендных платежей для различных сроков аренды и годового использования. Обратите внимание, что лучшая сделка по покупке может включать обмен бывшего в употреблении оборудования, в то время как аренда может не допускать обмен.
  3. Спросите у дилеров об их вариантах финансирования покупок — процентной ставке, сроке погашения кредита, периодах беспроцентного кредита, комиссиях за оформление и графиках платежей.
  4. Уточните у своего кредитора, как покупка повлияет на ваше финансовое положение, и какие процентные ставки и условия будут взиматься за ссуду, если это необходимо.
  5. Спросите своего кредитора или финансовую компанию, заинтересованы ли они в покупке оборудования и сдаче его в аренду. Если да, получите их договор аренды и оценки годовых платежей для различных сроков аренды и годового уровня использования.
  6. Проанализируйте различные альтернативы для денежного потока и прибыльности.
  7. Перед тем, как любой договор аренды будет заключен, отнесите договоренность своему кредитору и налоговому консультанту и спросите их, как аренда повлияет на вашу финансовую и налоговую ситуацию.

Сравнение финансовых планов: пример

В следующем примере показано, как можно сравнить два варианта финансирования, договор аренды и соглашение о ссуде / покупке.В этом примере использование большого трактора составляет три года. По договору аренды трактор просто возвращается дилеру в конце третьего года. По плану покупки покупатель погашает ссуду в течение трех лет, затем получает кредит на оценочную аварийную стоимость трактора.

Годовые денежные потоки и долгосрочные затраты на использование трактора показаны в таблицах ниже. Стоимость плана аренды включает базовый арендный платеж каждый год (оплачивается заранее) плюс дополнительная плата за часы использования сверх стандартного уровня в 400 часов в год.Для плана закупок показан первоначальный взнос плюс годовая выплата основной суммы и процентов. В обоих случаях предполагается, что трактор будет возвращен дилеру через 3 года. Таким образом, для плана закупок поступление денежных средств в размере 73 732 долларов США, оценочная аварийная стоимость трактора, показано в 4 году.

Чистая приведенная стоимость чистого денежного потока за каждый год учитывает временную стоимость денег путем дисконтирования каждой стоимости до даты начала действия соглашения. Общую чистую приведенную стоимость можно сравнить с единовременными первоначальными затратами на получение тех же услуг, то есть с использованием трактора в течение трех лет.В этом примере чистая приведенная стоимость плана аренды составляет -35 138 долларов по сравнению со стоимостью-34 352 доллара для покупки. Поскольку мы сравниваем затраты, предпочтительнее наименьшее отрицательное значение. В этом примере план покупки на 786 долларов дешевле, чем план аренды. Однако это не означает, что покупка всегда будет менее затратной альтернативой.

Обратите внимание, что величина экономии по налогу на прибыль также была включена в анализ движения денежных средств. Планы аренды и покупки имеют совершенно разные налоговые последствия.Для того же примера расчетные налоговые эффекты показаны в таблице ниже. Для плана аренды только арендные платежи подлежат вычету из налогооблагаемой базы, включая штраф за дополнительные часы использования. В плане покупки вычитаются как проценты по ссуде, так и амортизация, включая вычет по Разделу 179.

При продаже трактора необходимо указать восстановленную амортизацию в размере 25 989 долларов США. Это связано с тем, что налоговая база была уменьшена до 47 743 долларов в результате списания расходов по разделу 179 в размере 20 000 долларов и регулярной амортизации MACRS на 38 125 долларов, но предполагаемая цена продажи (остаточная стоимость) составляла 73 732 доллара.Эта сумма включается в налогооблагаемый доход, но не в доход от самозанятости. Если бы трактор был заменен на другую машину, повторный захват мог бы быть отложен.

Согласно обоим планам финансирования, экономия на налогах будет равна сумме вычетов, умноженной на предельную налоговую ставку (налоговый диапазон) для фермы. В этом примере предполагается ситуация с корпоративным налогом, когда налог на самозанятость отсутствует. Если бы анализ проводился для индивидуального предпринимателя, также необходимо было бы учитывать налоги на самозанятость.В этом примере предполагалась комбинированная ставка налога на прибыль штата и федерального подоходного налога в размере 35 процентов. Предполагается, что экономия на налогах повлияет на денежные потоки в году, следующем за налоговым годом, в котором вычеты отражены в отчетности.

Помимо чистой приведенной стоимости оттока денежных средств, необходимо также сравнить сроки денежных потоков. Как показано на диаграмме ниже, план закупок имел самые большие отрицательные денежные потоки в течение первых трех лет. Однако план закупок создает собственный капитал, стоимость которого реализуется в 4-м году, когда трактор продается или продается.

Компьютерные средства принятия решений

В этой публикации сделана попытка выделить несколько важных факторов, которые необходимо учитывать при оценке аренды оборудования по сравнению с покупкой. Условия договора аренды, а также период погашения и процентная ставка по ссуде на покупку влияют на то, какое решение будет лучшим. Такие соображения, как предельная налоговая ставка оператора и возможность использовать выбор по расходам согласно Разделу 179, также повлияют на решение.Многие комбинации финансовых и налоговых ситуаций затрудняют анализ решения об аренде или покупке.

Средство для принятия решений под названием Lease Analyzer было разработано, чтобы помочь оценить экономические последствия аренды или покупки оборудования. Электронная таблица EXCEL © позволяет фермеру вводить соответствующую информацию о покупке и аренде и сравнивать их. Изменяя ключевые предположения, такие как снижение процентной ставки по ссуде на один процент, менеджер может быстро сравнить альтернативы, основываясь как на движении денежных средств, так и на прибыльности.

В той же таблице есть раздел, который помогает оператору решить, какой годовой час выбрать в договоре аренды. Он определяет количество часов безубыточности для разных выборов. Если вы думаете, что будете использовать меньше часов безубыточности, выберите меньшие выборы; если больше, выберите больший выбор.

Посетите инструмент для работы с электронными таблицами Lease Analyzer Университета Миссури.

Есть по крайней мере два других доступных компьютерных средства принятия решений, которые помогают анализировать альтернативы финансирования для сельскохозяйственной техники.Их можно получить из следующих источников:

«Анализатор финансирования сельскохозяйственной техники», Инструмент принятия решений A3-21, Агентство принятия решений в Университете штата Айова. Можно загрузить с http://www.extension.iastate.edu/agdm/decisionaidscd.html

«Финансирование машинного оборудования», Иллинойсский университет https://farmdoc.illinois.edu/fast


Список литературы

Эдвардс, Ричард, Дэнни Клайнфельтер и Дин МакКоркл. «Лизинг против покупки фермы, техники». Публикация RM5-4.0, Техасская служба распространения сельскохозяйственных знаний, Колледж-Стейшн, Техас. 1998.

Ла Дуэ, Эдди Л., Рональд Дерст, Гленн Педерсон, Джеймс С. Плаксико и Энн О’Мара МакДонли. «Финансовый лизинг в сельском хозяйстве: экономический анализ». Публикация северных центральных региональных исследований 303, Экспериментальная сельскохозяйственная станция Северной Дакоты, Фарго, Северная Дакота. 1985

* Первоначально опубликовано на Ag Lease 101 Комитетом по расширению управления северной центральной фермой.

Затраты, цена и другие соображения

Собираетесь купить трактор?

Хорошая ставка, вы рассматриваете John Deere.

40% -67% тракторов, закупаемых в США, произведены компанией Deere (в зависимости от того, какое исследование вы смотрите).

Если вы знаете, что смотрите на Deere, следующий вопрос: «Сколько будет стоить трактор?»

Зависит от:

Если вы купите модель 1982 года, она может обойтись вам в 13 000 долларов, в то время как новая машина может стоить до 250 000 долларов или около того.

Реальный вопрос для многих покупателей —

Какие ежемесячные платежи по сравнению с , какой доход будет приносить ваш трактор?

Примечание: Если читать совсем не хочется, это круто.Мы можем сообщить вам размер ваших платежей. Просто Нажмите здесь или позвоните нам по телефону (866) 631-9996 .

Сколько стоят платежи за трактор John Deere?

Сумма вашего платежа будет зависеть от нескольких факторов:

  1. Закупочная цена трактора
  2. Предоставляете ли вы ссуду или арендуете
  3. Где вы финансируете через
  4. Как долго вы в бизнесе?
  5. Ваш личный кредит

Для целей этой статьи давайте поговорим о всех наших платежах, о которых мы говорим, о тракторе за 50 000 долларов, чтобы вы могли легко сравнить варианты ссуды или аренды на основе информации здесь.

Трактор в кредит против. Аренда: что лучше?

Иногда лизинг трактора оказывается более разумным вариантом, чем кредит трактора.

(Если вы не думаете, что правительству нужно больше ваших денег ….)

Вот разница:

Аренда трактора приведет к меньшим выплатам, чем ссуда, но у вас будет крупный платеж в конце , если вы хотите сохранить свое оборудование.

Сколько стоит аренда трактора?

Ежемесячная арендная плата за трактор составляет от 500 до 800 долларов за оборудование стоимостью 25 000 долларов при условии аренды на 5 лет.Платежи зависят от многих факторов — наиболее важными факторами являются то, через кого вы арендуете, ваш кредит (включая как ваш FICO, так и кредитную глубину) и как долго вы занимались фермерством.

Причина, по которой многие фермеры выбирают аренду, заключается не в более низких платежах …

… это из-за экономии на налогах .

(При аренде вы можете списать все свои платежи как «операционные расходы»).

Предположим, у вас средний кредитный рейтинг в 600 долларов, и вы покупаете трактор за 50 000 долларов и получаете финансирование в течение 5 лет.Предположим также, что вы находитесь в налоговой категории 28%.

Финансирование трактора Deere: финансирование дилеров VS. Лизинг оборудования

Если вы покупаете довольно новый трактор у дилера и у вас хорошая кредитная история, вы часто можете финансировать напрямую с John Deere.

Когда вы квалифицируетесь через John Deere Financial, , вам не следует рассматривать какие-либо другие варианты.

Крупные производители не предлагают финансирование для заработка, они предлагают финансирование для продажи тракторов.

Если у вас не идеальная кредитоспособность, вы новичок в бизнесе или покупаете старое оборудование, вам, скорее всего, придется пройти через компанию по финансированию оборудования .

(Вот почему существуют такие компании, как наша …)

Как время, проведенное вами в бизнесе, влияет на размер финансирования трактора John Deere?

Если вы работаете менее двух лет, рассчитывайте, что вы заплатите более высокие ставки за трактор.

Финансовые компании определяют ставки по риску — и нет более рискованного времени в бизнесе, чем первые 2 года .

Для предприятий младше 2 лет, если у вас есть приличный кредит , вы, вероятно, можете претендовать на финансирование .

Ставки будут выше, чем если бы вы работали дольше: , если у вас есть кредитный рейтинг 680, например, ваш ежемесячный платеж по ссуде на трактор в размере 35000 долларов составит около 825 долларов в месяц, если вы работаете в течение 2 или более лет. больше лет, но если вы работаете в течение 6 месяцев, ставки могут подскочить до 1150 долларов, чтобы компенсировать риск кредитора.

Чтобы узнать, какими будут ваши платежи, нажмите здесь

По мере того, как ваш кредитный рейтинг падает, выплаты увеличиваются.

Если ваш кредит ниже 625 или около того, или вам потребуется 50% -ная скидка или залог 1: 1 (это означает, что вы выставляете технику или транспортные средства, равные сумме, необходимой для финансирования).

Как ваш кредитный рейтинг влияет на ставки финансирования трактора?

Степень, в которой ваш кредит влияет на размер ваших платежей, довольно велика. Давайте еще раз поговорим о нашем тракторе за 50 000 долларов.Какие платежи предполагают 5-летнюю ссуду на основе разных кредитных профилей?

Я знаю, что выплаты за плохой кредит кажутся огромными. Это потому, что они огромны, , но это также потому, что кредитор принимает на себя огромный риск.

Теперь, когда мы дали вам общее представление о том, какие платежи будут за трактор, следующий важный вопрос:

Сколько прибыли вы можете получить, арендуя трактор?

Только вы знаете ответ на этот вопрос, но я уверен, что вам легко понять.Если вы знаете это число и знаете (примерно), какие ежемесячные расходы будут на ваш трактор, вы сможете определить, стоит ли сдавать оборудование в аренду или финансировать его или нет.

Возвращаясь к нашему трактору за 50 000 долларов, если вы ожидаете получить дополнительную прибыль в размере 80 000 долларов в год, например, получив в руки этот трактор, неплохо было бы получить трактор, независимо от того, составляют ли ваши платежи 1180 долларов в месяц или 2275 долларов. месяц.

Если вы готовы начать работу, позвоните нам по телефону (866) 631-9996 или нажмите на картинку ниже.

Статьи по теме:

Каковы ставки финансирования бывшего в употреблении сельскохозяйственного оборудования?

Сколько стоит аренда подержанного трактора?

Как сдать в аренду сельскохозяйственное оборудование, если у вас плохой кредит, или для нового бизнеса

Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

Приобретение услуг сельскохозяйственной техники | Устойчивое развитие малых ферм

Статья перепечатана с разрешения Ag Decision Maker.

Уильям Эдвардс
Экономист на пенсии
Университет штата Айова

Сегодня фермеры могут легко вложить более 200 000 долларов в один трактор или комбайн. Есть ли альтернативы? Хотя большинство фермеров владеют собственной техникой, также популярны такие варианты, как индивидуальный наем, аренда и лизинг.

Ваш выбор в пользу приобретения сельхозтехники будет зависеть от ваших ответов на следующие вопросы:

  • Сколько будет стоить владение и эксплуатация оборудования?
  • Какие еще есть способы получения услуг машины? Каковы их ожидаемые затраты?
  • Сколько капитала вам понадобится, если вы купите станок? Можете ли вы позволить себе такие большие инвестиции? Можно ли с большей прибылью использовать капитал в других сферах вашего фермерского бизнеса?
  • Каковы преимущества каждого метода налогообложения доходов? Какова ваша налоговая ситуация?
  • Есть ли у вас возможности, инструменты и рабочая сила для управления машиной и ее обслуживания?
  • Вероятно, что текущие технологические разработки сделают машину устаревшей в ближайшем будущем?
  • Скорее всего, вы измените производственную практику или размер фермы в ближайшем будущем и больше не нуждаетесь в машинах этого типа или размера?

Собственность

Собственность — это, безусловно, самый популярный метод получения долгосрочного контроля над услугами сельскохозяйственной техники.Владея машиной, вы контролируете ее использование и качество работы. Вы предоставляете персонал для его эксплуатации и берете на себя ответственность за ремонт и техническое обслуживание, ликвидацию и устаревание.

Владение машинным оборудованием может быть наименее дорогим вариантом в долгосрочной перспективе, особенно в случае оборудования с интенсивным использованием. Однако, если вы покупаете оборудование по плану финансирования дилера или в кредит у какого-либо другого кредитора, вам, возможно, придется заплатить за него в течение короткого периода времени, что создаст проблему с потоком денежных средств.

Инвестиционный капитал привязан на длительный период времени, когда техника находится в собственности. Если ваш фермерский бизнес расширяется и есть альтернативные варианты использования имеющегося капитала с высокой доходностью, могут быть предпочтительны другие методы приобретения техники.

Совместное владение позволяет вам разделить ответственность за инвестиции, ремонт и рабочую силу с кем-то еще и снизить стоимость владения на акр. Он может принести достаточно пользы, чтобы оправдать право собственности, когда владение оборудованием в одиночку было бы невыгодно ни одной из сторон.Однако сотрудничество абсолютно необходимо. Стороны должны одобрять рабочие привычки друг друга и уход за машиной, разработать систему планирования использования машины и договориться об ответственности за труд и ремонт. Самое главное, следует разработать письменное соглашение с подробным описанием того, как будет расторгнута совместная собственность в случае разногласий, прекращения ведения хозяйства одной стороной или смерти одной стороны, а также с методом определения стоимости машины на тот момент. растворения.Информационный файл A3-37, Совместное предприятие по производству сельскохозяйственных машин, содержит дополнительную информацию о совместном владении сельскохозяйственной техникой.

Рассмотрите возможность приобретения бывшего в употреблении оборудования, когда ожидаемое использование ниже среднего или если инвестиционный капитал ограничен. Стоимость покупки бывшей в употреблении машины будет ниже, поэтому годовая стоимость владения также будет ниже.

Однако затраты на ремонт и техническое обслуживание обычно увеличиваются по мере того, как машины стареют и накапливают больше часов использования. Таким образом, затраты на ремонт и обслуживание, вероятно, будут больше, чем у новой машины, и вероятность поломки будет выше.Если вы неправильно оцените механическое состояние машины, затраты на ремонт могут оказаться выше, чем вы ожидали. Если вы заплатите слишком высокую цену за машину, стоимость владения может оказаться выше, чем вы ожидали. Общая стоимость владения подержанной машиной может быть такой же или выше, чем общая стоимость владения новой машиной.

Следовательно, ключом к успешному владению подержанной техникой является баланс между более высокими затратами на ремонт и техническое обслуживание и более низкой стоимостью владения.

Обмен работой с соседом — еще один удобный способ получить в пользование сельхозтехнику.Два или более фермеров, работающих вместе, чтобы разделить свой труд и использовать оборудование, могут сократить свои индивидуальные вложения в технику и по-прежнему иметь доступ к полной системе. Обмен работой может быть особенно привлекательным для молодых фермеров, начинающих свою деятельность со старшим соседом, когда одному нужна техника, а другому — рабочая сила.

Однако это требует определенной организации, если это делается очень часто, и участвующие стороны должны быть совместимы. Чья ферма будет первой? Кто будет управлять машиной? Кто будет оплачивать ремонт, если машина выходит из строя и ее использует кто-то, кроме владельца? Сколько часов труда эквивалентно часу машинного времени?

Для обмена рабочей силы на использование полной линейки машин, вероятно, потребуется от 5 до 10 акров полевых работ, чтобы соответствовать стоимости каждого акра использованной техники.Однако многие семейные соглашения заключаются в меньшем количестве акров.

Аренда на заказ

Наем под заказ — популярный метод получения краткосрочного контроля над сельскохозяйственной техникой, особенно для сбора урожая и внесения удобрений и пестицидов. Таможенные услуги могут быть доступны у соседа, местного дилера или компании, специализирующейся на индивидуальном сельском хозяйстве, которая выполняет все типы полевых работ.

Информацию о специальных тарифах см. В информационном файле Iowa Farm Custom Rate Survey.

Преимущества

Индивидуальный найм имеет несколько преимуществ по сравнению с другими методами приобретения машинных услуг.

  • У вас есть станок и оператор. Это означает, что вам не нужно брать на себя ответственность за эксплуатацию машины или ежедневный уход за ней. Вы можете выполнять другие задачи, такие как транспортировка или сушка зерна, во время работы машины, что снижает потребность в найме дополнительной помощи.
  • У вас нет долгосрочных капитальных вложений в станок. Затраты на индивидуальный найм могут быть связаны с оборотным капиталом.
  • Вы не несете ответственности или не несете никаких затрат на ремонт оборудования.
  • Вы не несете ответственности за ликвидацию машины, если вы измените производственную практику и она больше не нужна, или если вы выйдете на пенсию.
  • Вы заранее знаете, какими будут ваши расходы, чтобы вы могли более точно планировать и прогнозировать свой денежный поток.
  • Специальная машина оператора, вероятно, будет новее, в лучшем механическом состоянии и больше, чем та, которую вы могли себе позволить.
  • Индивидуальная аренда особенно полезна для специализированных машин, которые дороги в приобретении и используются только сезонно.Этот метод также привлекателен для операторов с ограниченным инвестиционным капиталом и для мелких фермеров.

Недостатки

Индивидуальный найм также может иметь некоторые недостатки, но их важность будет зависеть от ситуации в вашем районе.

  • Может отсутствовать компетентный оператор и машина для найма.
  • Вы не будете работать на машине, поэтому у вас не будет полного контроля над качеством выполняемой работы.
  • Пользовательский оператор может не попасть на вашу ферму точно в то время, когда вы хотите или в оптимальное время для вашей культуры из-за проблем с графиком.Также некоторые таможенные операторы взимают разные ставки за услуги в зависимости от даты их завершения.

Rental

Договор аренды гарантирует использование машины на короткий период времени. Плата обычно взимается за акр, час, день, неделю, месяц или сезон, с минимальной оплатой, даже если фактическое использование меньше указанного в контракте.

Договоры аренды

отличаются от договоров аренды на заказ по нескольким причинам:

  • Оператор не предоставляется.Вы несете ответственность за эксплуатацию и ежедневное обслуживание машины.
  • В зависимости от типа договора аренды вам, вероятно, придется иметь на машине страхование гражданской ответственности и страхование имущественного ущерба.
  • Вы несете ответственность за ежедневное обслуживание и можете нести ответственность за капитальный ремонт по долгосрочным контрактам.
  • Поскольку вы управляете машиной, вы можете контролировать качество работы и использовать ее в любое время в течение срока аренды. Однако доступность может быть проблемой, если в вашем районе нет дилеров с программами аренды.И если машина недоступна, когда она вам нужна, вы можете столкнуться с тем же недостатком своевременности, что и при индивидуальной аренде.

Существует два типа программ аренды. В чистой программе аренды дилер сдает машину в аренду ряду клиентов до тех пор, пока она не достигнет определенного возраста или уровня использования, либо пока она не износится или не станет устаревшей. Он очищается и восстанавливается каждый раз, когда возвращается. По окончании срока аренды дилер может выставить на продажу подержанную машину или списать ее.

В рамках программы пролонгации дилер арендует или продает новую машину клиенту на один сезон.В конце сезона машину возвращают, очищают и помещают на стоянку дилера в качестве хорошей машины с малым количеством часов эксплуатации. В некоторых случаях оператор фактически владеет машиной и продает ее каждый год. Другой клиент может арендовать или купить подержанную машину на второй сезон и так далее.

Люди, использующие арендуемые машины, иногда пренебрегают своим ежедневным уходом и обслуживанием, поэтому арендная плата может быть высокой, чтобы покрыть расходы на ремонт и восстановление выше среднего. Следовательно, чистая аренда сельхозтехники не очень распространена.Чистые программы аренды более распространены для газонной и садовой или промышленной и строительной техники. За небольшие предметы арендная плата часто оплачивается заранее. Для более крупных машин вы можете оплатить часть стоимости при возврате машины.

Краткосрочная аренда сельскохозяйственной техники следует рассматривать, если:

  • Вам нужна дорогая машина, например зерновая сеялка, только на короткий период времени каждый год.
  • Вы хотите временно пополнить имеющуюся систему оборудования, например, в конце сезона или в аварийной ситуации.
  • Вы хотите опробовать новую технологию или производственную практику на своей ферме, прежде чем покупать машину, которая ее выполняет.

Информацию о том, как рассчитать краткосрочную арендную ставку, см. В информационном файле Обследование таможенных ставок фермы Айовы.

Лизинг

Долгосрочная аренда сельскохозяйственной техники становится все более популярной, хотя в сельском хозяйстве он не растет так быстро, как в некоторых несельскохозяйственных отраслях. Наиболее распространены договора аренды на срок от 3 до 5 лет. Как и право собственности, лизинг дает вам полный контроль над машиной на период аренды.Вы несете ответственность за труд, связанный с его использованием, расходы на ремонт и другие эксплуатационные расходы. По окончании срока аренды у вас есть возможность сдать машину в аренду, приобрести ее или вернуть арендодателю.

Аренда сельскохозяйственной техники обычно предоставляется коммерческими лизинговыми организациями, сельскохозяйственными кредиторами и дилерами техники. Договоры аренды у коммерческих лизинговых организаций и местных кредиторов будут очень похожи. Их договоры аренды обычно являются самоликвидирующимися: платежи клиентов покрывают все затраты на покупку и проценты по их инвестициям.Клиент вправе выбирать марку и модель, дилера, у которого он будет совершать покупку, и цену. Затем лизинговая организация совершает фактическую покупку. По истечении срока аренды они могут передать право собственности арендатору по опциону на покупку, продать машину в частном порядке или продать ее на открытом аукционе.

Существует два типа лизинговых планов для сельскохозяйственной техники. Операционная аренда обычно требует ежегодных или полугодовых платежей, обычно подлежащих уплате заранее. В конце периода аренды оператор имеет возможность приобрести машину примерно по ее справедливой рыночной стоимости.Арендные платежи считаются обычными операционными расходами для целей налогообложения. При финансовой (или капитальной) аренде график платежей аналогичен, но оператор считается владельцем машины, и он включается в график амортизации фермы. По окончании аренды у оператора остается выбор: произвести окончательный платеж и оставить машину себе или вернуть ее дилеру. Финансовая аренда похожа на условный договор купли-продажи с окончательным балансовым платежом.

Большинство договоров аренды требуют от арендатора уплаты налогов на собственность или использование, страховых взносов и затрат на ремонт.Гарантия обычно распространяется на арендатора. По договорам аренды обычно требуется, чтобы арендатор уплатил существенный штраф, если договор аренды прекращается досрочно или если общее количество часов использования превышает максимум, указанный в соглашении.

Лизинговая техника имеет ряд преимуществ:

  • Лизинг — это защита от инфляции. Лизинговые платежи определяются во время подписания договора аренды, поэтому будущие платежи блокируются независимо от инфляции или изменений процентных ставок.
  • Лизинг передает часть риска устаревания и ликвидации арендодателю, которому принадлежит подержанная машина в конце срока аренды.
  • Лизинг может сэкономить ваш инвестиционный капитал для других целей в вашем фермерском хозяйстве. Арендодатели могут получить инвестиционные фонды по более низким процентным ставкам, чем фермеры.
  • Арендные платежи могут быть ниже, чем платежи по кредиту на приобретение той же машины в краткосрочной перспективе.
  • Фермеры с низким подоходным налогом могут получить выгоду от разрешения арендодателю «использовать» их амортизационные отчисления в обмен на более низкие арендные платежи.Это особенно верно, если оператор не сможет воспользоваться разделом 179 «Расходы» для покупки.

Аренда сельскохозяйственной техники может быть более прибыльной, чем владение ею в быстро развивающемся фермерском бизнесе с высокодоходным конкурирующим использованием доступного капитала. Это также может быть привлекательной альтернативой для пожилых фермеров, которые планируют выйти на пенсию через 3-5 лет и хотят иметь современную технику без ответственности за ликвидацию. Однако это не позволяет оператору наращивать стоимость капитала в оборудовании и часто обходится дороже, чем владение им в долгосрочной перспективе.

Налоговые вопросы

В отношении владения оборудованием могут быть вычтены все обычные эксплуатационные расходы, такие как расходы на топливо, затраты на ремонт и техническое обслуживание, налоги на имущество или использование, страховые взносы и затраты на наемную рабочую силу. Платежи по покупке должны капитализироваться и возмещаться за счет амортизационных отчислений, но проценты по платежам по кредитам могут вычитаться как обычные операционные расходы.

При индивидуальном найме техники уплаченный таможенный сбор может быть вычтен как обычные расходы фермы.При краткосрочной аренде или долгосрочной аренде все обычные эксплуатационные расходы являются вычитаемыми расходами, как и в случае владения. Арендные платежи также подлежат вычету, но вычет амортизации не допускается.

Методы сравнения

В таблице 1 перечислены некоторые из наиболее важных моментов, которые следует учитывать при сравнении методов приобретения сельскохозяйственной техники. Характеристики каждого обсуждаемого метода сведены в соответствующие столбцы для быстрого ознакомления.

При сравнении альтернатив попросите вашего кредитора или другого финансового консультанта провести с вами анализ дисконтированных денежных потоков, чтобы определить, какой метод будет наименее затратным.Сравните методы, основанные как на их денежных потоках после налогообложения, так и на долгосрочной стоимости. Если вы решите сдавать в аренду или сдавать в аренду, попросите своего налогового специалиста просмотреть договор, чтобы узнать, следует ли его толковать как условный договор купли-продажи или как аренду.


Инструмент финансового анализатора сельскохозяйственной техники от Ag Decision Maker

Коммерческий лизинг Kubota »Mason Tractor Co., Джорджия

КОММЕРЧЕСКИЙ ЛИЗИНГ KUBOTA — СТАНДАРТНЫЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ

План аренды легче составить в бюджете, и он позволяет вашему бизнесу получать доход от нового оборудования Kubota без привязки денежных средств и кредита.Позвоните в Kubota Leasing по телефону 855-222-3955 или загрузите нашу одностраничную заявку на кредит — все, что вам нужно для транзакций от 3000 до 150 000 долларов.

Ниже представлены стандартные и индивидуальные лизинговые продукты. Свяжитесь с менеджером по лизингу Kubota сегодня, чтобы определить лучший вариант лизинга для вашего бизнеса.

НАСТОЯЩАЯ АРЕНДА

Арендодатель (лизинговая компания) сохраняет право собственности на оборудование, а арендатор (заказчик) платит арендную плату за использование оборудования.

ВАРИАНТ ПОКУПКИ ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ

Лизинговый продукт, который дает клиентам возможность получать фиксированную небольшую ежемесячную плату, а также гибкость при покупке оборудования в конце срока за гарантированную заранее определенную сумму.

АРЕНДА ПОКУПКА

Предоставляет арендатору право собственности. Процент покупки в конце срока может варьироваться. Это часто называют договором аренды с фиксированной воздушной оплатой в конце.

АРЕНДА ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ

Арендатор (заказчик) владеет оборудованием в конце срока за номинальную плату в размере 100 долларов США.

АРЕНДА КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ

Кредитная линия по аренде — это одобрение аренды, не относящееся к конкретному оборудованию, и ее можно настроить для любого из различных типов аренды.Когда клиент начинает приобретать оборудование, это применяется ко всей его лизинговой линии.

СТУПЕНЬ В АРЕНДУ

Лизинговый продукт, структурированный так, чтобы соответствовать росту бюджета клиента в течение срока аренды. Договор аренды структурирован с более низкими выплатами в течение раннего срока аренды с предсказуемым постепенным увеличением по мере роста бизнеса.

СЕЗОННАЯ АРЕНДА

Структура арендных платежей, при которой Заказчик производит платежи в соответствии со своим денежным потоком в течение года.Платежи ниже в медленные месяцы и выше, когда денежный поток не является проблемой. Это лучший план для сезонного бизнеса.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АРЕНДА

Продукт для государственных и местных органов власти.

Акционные цены Kubota Leasing на экскаваторы действительны с 1 октября 2017 г. по 31 декабря 2017 г. и продаются авторизованными дилерами Kubota. Предложение доступно для квалифицированных коммерческих клиентов в США при условии, что Kubota Leasing одобрил заявку.Аренда оборудования основана на использовании 1200 часов в год с соблюдением предписанного технического обслуживания и других требований, изложенных в соглашении об аренде Kubota Leasing. Суммы ежемесячных платежей, указанные в баннере, основаны на рекомендованной рекомендованной производителем цене на 60-месячный срок. Аренда должна быть структурирована как настоящая аренда с возможностью покупки по фиксированной цене. Платежи облагаются применимыми налогами. Акция может быть изменена Kubota Leasing в любое время.

Договор аренды оборудования | Форма бесплатного лизинга оборудования (США)

Информация о договоре аренды оборудования

Альтернативные имена:

Договор аренды оборудования также известен как:

  • Договор аренды оборудования
  • Договор аренды оборудования
  • Договор займа оборудования
  • Форма аренды оборудования
  • Форма аренды оборудования

Что такое договор аренды оборудования?

Договор аренды оборудования — это документ, который физические или юридические лица используют для аренды оборудования (например, электроники, медицинских инструментов, тяжелой техники и т. Д.) от одной стороны к другой. Это соглашение определяет обязанности и обязательства каждой стороны и позволяет им определять важные условия, такие как стоимость аренды предмета, срок платежа, приблизительная стоимость предмета и многое другое.

Кто участвует в договоре аренды оборудования?

Обычно договор аренды оборудования включает:

  • Владелец оборудования (арендодатель)
  • Лицо, сдающее оборудование в аренду (арендатор или арендатор)

Арендодатель и арендатор могут быть физическим или юридическим лицом в зависимости от обстоятельств аренды.Например, вы можете владеть небольшим бизнесом, который занимается арендой вилочных погрузчиков для компаний, работающих в строительной отрасли, или вы можете планировать мероприятие и вам нужно арендовать аудиооборудование (например, звуковую систему) у друга.

Нужен ли мне договор аренды оборудования?

Вы должны использовать договор аренды оборудования каждый раз, когда хотите сдать принадлежащее вам оборудование в аренду кому-то другому. Вы также можете использовать его для аренды оборудования, которое принадлежит кому-то другому, если они не будут предоставлять вам контракт для подписания.

Заключение соглашения позволяет вам ограничить вашу ответственность и включить определенные условия использования (например, указание на то, что предмет может использоваться только в помещении), чтобы помочь сохранить ценность вашего оборудования. В шаблоне договора аренды оборудования LawDepot вы можете указать такие условия, как:

  • Как и где можно использовать оборудование
  • Ответственность арендатора за обслуживание или ремонт предметов аренды
  • Будет ли арендатор отвечать за оплату или замену поврежденных предметов аренды
  • Требуется ли залог при аренде оборудования
  • Будут ли взиматься проценты по непогашенным остаткам аренды
  • Имеет ли арендатор возможность приобрести оборудование (также называемое арендой с выкупом)

Для чего я могу использовать договор аренды оборудования?

Соглашение об аренде оборудования может использоваться для определения условий аренды различных предметов, таких как:

  • Тяжелое оборудование (например, аренда вилочного погрузчика, ножничного подъемника и мини-экскаватора)
  • Строительные материалы (включая башни и детали для строительных лесов, настольные пилы, отбойные молотки и т. Д.))
  • Аудиовизуальное оборудование (например, камеры, осветительные приборы, проекторы, микрофоны, поворотные столы и т. Д.)
  • Устройства для хранения и утилизации (например, консервные банки, мусорные баки и т. Д.)
  • ИТ-оборудование (например, компьютеры, мониторы, жесткие диски и т. Д.)
  • Оборудование для общественного питания (включая фуршетные столы, миксеры, барбекю, фритюрницы и т. Д.)
  • Материалы для мероприятий (например, палатки, банкетные столы, системы наружного отопления и т. Д.)

Когда должен закончиться мой договор аренды оборудования?

Как правило, вы можете арендовать оборудование на определенный срок или на неопределенный срок:

  • A фиксированная дата окончания означает, что вы соглашаетесь сдавать свой объект в аренду с одного дня на другой.По истечении этой даты объект следует вернуть владельцу или подписать новый договор аренды оборудования, совпадающий с новым периодом аренды.
  • Бессрочный договор аренды, иногда называемый периодической арендой, автоматически возобновляется, что означает, что в договоре нет даты окончания. В этом типе контракта одна сторона должна уведомить другую, когда они хотят, чтобы контракт закончился. В противном случае соглашение будет продлеваться еженедельно, ежемесячно или ежегодно (в зависимости от того, что было согласовано) и будет по-прежнему подлежать исполнению в суде.

Тип срока аренды, который вы выбираете для аренды оборудования, зависит от вашей ситуации. Например, если вы предоставляете кому-то камеру для съемки одного события, вы можете указать дату окончания в своем соглашении. В качестве альтернативы, если вы являетесь компанией по аренде тяжелого оборудования и сдает в аренду мини-экскаватор другой компании для долгосрочного строительного проекта, вы можете решить использовать контракт, который возобновляется ежемесячно или ежегодно, чтобы вам не приходилось подписывать другое оборудование. Договор аренды, если проект длится дольше, чем ожидалось.

Как оформляется страхование в договоре аренды оборудования?

При аренде оборудования вы можете выбрать, потребуется ли арендатору страхование для покрытия убытков или повреждений самого оборудования, а также для покрытия ущерба собственности или травм людей во время использования оборудования.

В некоторых штатах от арендаторов, арендующих дорогое оборудование или арендующих на длительный период времени, может потребоваться страховка на аренду своего оборудования. Для краткосрочной аренды или для тех, кто сдает в аренду недорогое оборудование (например, стереосистему или штатив), страхование все же может оказаться целесообразным, чтобы обеспечить защиту в случае непредвиденных обстоятельств.

Связанные документы:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.