Гид по караванингу: все, что вы хотели знать о поездках в
- Про мобильную связь. Мы уже давно пользуемся сим-картой «Дримсим». Она везде ловит самые недорогие ставки на связь и интернет (по всей Европе примерно 1 цент за 1 мегабайт). Мне кажется, это гораздо удобнее, чем искать подходящие местные симки.
Возьмите с собой (или купите по дороге) скотч и набор отверток, вдруг за время путешествия отвалится полочка или надо будет что-то дополнительно закрепить. Это поможет не раздражаться от болтающегося от движения провода или спасет вам залог.
Банальный совет, но не ходите в супермаркет голодными или хотя бы составьте список покупок. Мы вот пошли голодные и без списка в первый же день. Поняли, что за год выбор продуктов в наших магазинах стал намного скуднее, и тут же купили три тележки всякого нужного и ненужного на 240 евро.
Если будете покупать пиво в супермаркете, берите сразу пластиковый пивной ящик. Шесть человек за неделю легко управятся с содержимым даже без вхождения в состояние, когда хочется заказывать Феде дичь.
По возможности избегайте платных дорог и автострад, все самое интересное и красивое скрывается за этими бездушными бетонными монстрами. Но автострада может здорово сократить время, если вдруг понадобится.
Чтобы выжить вшестером в замкнутом пространстве без психотравм и мстительных отравлений обидчиков цианистым калием из кольца-печатки, надо ехать с хорошими друзьями, которые не просто на одной волне, но еще и дополняют друг друга в разных ролях.
Но если напряжение в воздухе все-таки сгущалось, мы срочно открывали рубрику «Автодом-2», в ней все недовольства надо высказывать с максимальным пафосом и наигрышем. Это резко снижает накал эмоций и переходит в шутку. Рубрика «Маска откровений» тоже неплохо с такими вещами справляется.
Первое правило кодекса караванеров: никаких бобов, чтобы в воздухе не сгущалось кое-что другое. Ну и в целом поменьше клетчатки.
Если на вашем пути есть платные мосты или вы планируете часть пути проехать вместе с кемпером на пароме, имейте в виду, что проезд каравана будет стоить дороже провоза легковушки. Так что уточняйте цены заранее, чтобы не было неприятных сюрпризов.
Дома на коолесах, кемперы, караваны — обзор — журнал За рулем
Двигаются черепахи, как известно, не очень быстро. Зато укрытие от непогоды и некоторых врагов всегда с собой. Спрятал конечности под панцирь — и отдыхай себе там, где остановился. Этот же принцип положили в основу дома на колесах. Предлагаем совершить небольшой экскурс в историю и современность кемперов и других разновидностей домов на колесах.
08 CARAVANS_zr 02_15
Материалы по теме
Идея стара почти как сам автомобиль. Превращать машины в гостиные стали еще на заре прошлого века. До того, чтобы сделать из них спальню, оставался всего лишь шаг. В США да и в Европе прицепы-дома продавали уже в середине 1930‑х. Кстати, сейчас высший шик — выехать на какой-нибудь ретрофестиваль на старом автомобиле с прицепом соответствующей эпохи.
ДОМ НА ХВОСТЕ
Конечно, современные прицепы (их принято называть караванами, иногда — трейлерами), как и нынешние автомобили, далеко ушли от своих предков. Нынче это действительно дома, скроенные из современных легких материалов и с интерьерами, достойными приличного отеля, а то и уютной квартиры — правда, малогабаритной.
Прицепы имеют одну или две оси и полную массу 1800–2500 кг. Длина самых больших и тяжелых моделей достигает семи метров. То есть это уже очень серьезный «хвост», требующий, кстати, соответствующей категории в водительском удостоверении. Официальная грузоподъемность прицепов 270–450 кг, а рассчитаны они на троих — шестерых постояльцев.
Толщина стенок передвижного дома около 30 мм, пола — 40 мм. Высота потолка — 195–198 см (хватит даже не самому рослому баскетболисту), максимальная внутренняя ширина — около 2 метров. Длина кроватей два метра, но бывают и длиннее (до 2,3 м).
00 CARAVANS_zr 02_15
Интегральный трехосный кемпер с просторной гостиной, кухней, гардеробом, санузлом и спальней.
Интегральный трехосный кемпер с просторной гостиной, кухней, гардеробом, санузлом и спальней.
Здесь есть всё или почти всё, что положено иметь в доме. Запас воды — обычно 40–70 л, емкость для стоков (в Европе не принято сливать грязную воду куда ни попадя) — примерно вдвое меньшего объема. Воду качает небольшой электронасос, а греет ее газ из баллона. Отопление тоже газовое. Теплый воздух нагревается в калорифере, а затем по автомобильному принципу его по воздуховодам гонит к нескольким соплам вентилятор. Обороты вентилятора, разумеется, можно регулировать, как и направление потока теплого воздуха — заслонками.
Разумеется, есть санузел (с системой сбора отходов в специальный контейнер или просто биотуалет), газовая плита, холодильник вполне приличного объема. Впрочем, начинку прицепа можно подбирать по собственному желанию. Списки дополнительного оборудования не менее длинные, чем у производителей автомобилей.
02 CARAVANS_zr 02_15
Относительно скромный кемпер на шасси Ford Transit.
Двое пассажиров могут ехать в жилом отсеке в стандартных креслах, пристегнутые ремнями безопасности.Относительно скромный кемпер на шасси Ford Transit. Двое пассажиров могут ехать в жилом отсеке в стандартных креслах, пристегнутые ремнями безопасности.
Многие модели можно подключить не только к стационарной электросети, но и к канализации. Такая возможность предусмотрена на многочисленных в Европе и особенно в США паркингах для владельцев караванов.
В общем, все здорово. Но стоит новый караван 18 000–20 000 евро. А бывают модели и подороже. Кроме того, дом на колесах войдет далеко не в каждый гараж. Именно поэтому в Европе и США развиты продажи подержанных прицепов, а также их аренда.
ДОМ С МОТОРОМ
Следующая ступень эволюции передвижного жилища — кемперы (иногда их именуют моторхоумами). Это передвижные дома на шасси автомобилей. Тут разнообразия еще больше, чем в мире прицепов.
Путешествие в собственном комфортабельном доме нынче вовсе не чудо.
Но удовольствие это недешевое
Но удовольствие это недешевое03 CARAVANS_zr 02_15
Идея кемпера, доведенная до абсолюта. За гигантским особняком с выдвижными боковинами на шасси Volvo Nh22 — прицеп с легковым автомобилем.Идея кемпера, доведенная до абсолюта. За гигантским особняком с выдвижными боковинами на шасси Volvo Nh22 — прицеп с легковым автомобилем.
Самый дешевый вариант — небольшие модули на одного-двух человек, устанавливаемые на кузов стандартного пикапа. Простора там немного, удобств еще меньше, но переночевать на рыбалке вполне можно. Подобные «избушки», кстати, потихоньку стали делать и в России.Вторая категория — компактные жилые дома на двух-трех человек в кузове микроавтобуса. У таких машин поднимают крышу, чтобы жильцы могли выпрямиться в полный рост. Санузла нет, но раковина и газовая плита имеются. Цена, само собой разумеется, зависит от марки шасси, а также от комплектации дома и начинается примерно с 40 000 евро. Зато по габаритам это обычный микроавтобус.
Более солидные кемперы обычно делят на три класса (фирмы-производители, впрочем, часто применяют свою собственную классификацию). Младший — С‑класс объединяет так называемые полуинтегральные кемперы. Это машины со стандартными кабинами (как правило, без стенки за передними сиденьями), с которыми соединен жилой модуль. Пару спальных мест часто располагают над кабиной. Подобные дома рассчитаны на троих — шестерых обитателей. В таких машинах удобств не меньше, а иногда и побольше, чем в прицепах.
07 CARAVANS_zr 02_15
Салон «пятизвездочного» кемпера.Салон «пятизвездочного» кемпера.
Интегральные кемперы класса В отличаются от машин С‑класса автобусным (без отдельной кабины) кузовом, установленным на серийное шасси. Такая компоновка делает дом еще просторнее. Ну а кемперы класса А — эксклюзивные особняки, сооруженные на шасси больших автобусов или грузовиков.
У стандартных кемперов классов В и С длина 5,5–7 м, высота 2,72 м и полная масса 3500–4500 кг; для управления самыми большими, опять же, нужна соответствующая категория в водительском удостоверении.
Емкость водяных баков — от 100 литров.
Стоит все это передвижное удовольствие, если приобретать кемпер новым, от 40 000 до 100 000 евро — в зависимости от размера, комплектации и отделки. Встречаются модели и за 200 000 евро! Это уже цена неплохой квартиры в Москве. А у черепахи дом от рождения бесплатный. Правда, с куда меньшими удобствами.
Аренда кемперов в США – Дешевый прокат автодомов в США
Успешно работая на рынке проката автомобилей с 1954, компания Auto Europe заслужила репутацию надежного брокера по аренде автомобилей с наилучшим соотношением цена/качество. Благодаря постоянно растущей партнерской сети по всему свету, мы предлагаем аренду автомобилей в более 24000 пунктов проката в 180 странах мира. Стремясь обеспечить комфорт наших клиентов во время путешествия, мы постоянно развиваемся и увеличиваем спектр предоставляемых услуг. Для того, чтобы наши клиенты смогли путешествовать самостоятельно, не отказываясь от домашнего комфорта, мы предлагаем новый вид услуг — 
Теперь вы сами можете планировать свое путешествие на автодоме, учитывая расстояние, которое Вы можете проехать за день и Ваши навыки вождения автодома. Если вы начинающий водитель, то Вам лучше избегать крутых спусков. Уделите достаточно времени планированию маршрута и учитывайте такие факторы, как платные дороги и расположение места для кемпинга. При выборе последнего, важны такие факторы, как расстояние от кемпинга до ближайшей заправки, а также наличие поблизости кафе, либо магазинов, где можно прикупить продукты. Местно в кемпинге можно забронировать заранее онлайн. Конечно же, наиболее предпочтительны кемпинги на территории национальных парков. Отправляясь в путь, стоит обязательно взять с собой карту местных дорог.
Путешествие по США
Аренда кемперов и автодомов в США через компанию Auto Europe позволит Вам самостоятельно путешествовать по этой стране. У нас вы найдете самый большой выбор кемперов напрокат в США по самым низким ценам на рынке проката автодомов.
США открывает неограниченные возможности для любителей кемпинга. Стандартные туры по стране могут показаться любителям приключений скучными, поскольку у каждого путешественника есть «свои» места, которые он непременно хочет посетить. Именно по этой причине, многие выбирают аренду автодома в США и совершают неповторимое путешествие, наслаждаясь живописными пейзажами побережья Новой Англии или западного побережья Калифорнии. С арендой кемпера в США перед Вами открыты все дороги!
Арендодатели
Road Bear, Apollo, Cruise America, и Star RV — это наши основные поставщики 
Наши пункты проката в США
Другие города США
Доступные модели автодомов в США
Для просмотра всех имеющихся в наличии кемперов в США, воспользуйтесь нашей формой поиска выше. На открывшейся странице Вы найдете обзор доступных автодомов и информацию к ним, которая поможет Вам выбрать кемпер, полностью соответствующий Вашим требованиям.
Вы можете просмотреть все категории и бесплатно скачать файл в формате pdf, содержащий подробную информацию касательно кемпера. В частности в нем указана стоимость аренды кемпера, его технические данные и вместительность, описание оформления и важная информация касательно бронирования автодома. Взгляните на наши предложения по аренде кемперов и запланируйте самое незабываемое путешествие в Вашей жизни!
Отзывы клиентов об аренде автодома
| Mikhail c Cruise America |
| Сан-Франциско, США — 21 мая 2019 Оценка Auto Europe Оценка арендодателя |
«Автодома довольно новые, нет лишних запахов. Все работает исправно. За время путешествия не было ни одной поломки. На пунктах аренды и приема автодома очень вежливый персонал.« |
как построили и сколько стоит
У вас есть сумасшедшие желания? Наша героиня Натали домечталась до жизни в путешествиях длиною в месяцы на собственном доме на колёсах. Как устроена жизнь «в дороге»? Как построить собственную квартиру в машине? И кому вообще это нужно? Мы решили спросить у Натали лично: отправляемся узнавать!
Однажды мы с мужем ехали в машине, и я спросила, как он хочет путешествовать. «У меня была немного сумасшедшая мечта – отправиться в кругосветное путешествие на мотоцикле», – поделился Гриша, даже не понимая, какой механизм запустил в моей голове.
Ехать вдвоём на одном мотоцикле – не вариант.
Учиться водить и практиковаться -– слишком долго. Я начала мозговой штурм. Так мне пришла идея путешествовать на автодоме, и я быстро заразила ей и супруга.
Мы изучили всю информацию про автодома – какими они бывают, сколько стоят, сколько людей на них путешествуют и как далеко. И тогда поняли – дом нашей мечты можем построить только сами.
Переехав в Англию, мы практически сразу же нашли идеальную машину. Volkswagen Crafter 2012 года купили за 3500 евро на аукционе Ebay. Чудом муж сторговался с продавцом и опустил цену с 6000: нам повезло! Плюс 1200 евро мы потратили на страховку и ещё около 2000 евро на сервис машины, замену некоторых деталей, а потом началось обустройство автодома внутри.
Первое путешествие
Путешествие заняло два месяца.Перед поездкой я попросила Гришу, если мне будет тяжело свыкнуться с «жизнью на колёсах», останавливаться хотя бы один раз в неделю в отеле, чтобы полноценно принимать душ, стирать и гладить вещи. Но необходимости не оказалось: стиль путешествий в автодоме пришёлся по душе. Мы быстро привыкли к «новой жизни» и за два месяца путешествий остановились в отеле лишь однажды. Тогда мы с Гришей решили отметить Хэллоуин по-настоящему: придумали аква грим и костюмы. Без привычной ванной было не обойтись: в биотуалете «злые силы» с лица не смоешь.
За время поездки по побережью мы осознали, что ни в каких отелях оставаться ночевать не хочется, кроме как в нашем самодельном tiny little house (с англ. «крошечный маленький домик») на колёсах.
Больше всего в дороге мы тратили на топливо – 100-150 евро в неделю.
Машина имеет большие габариты, поэтому потребление дизеля высокое. На еду и развлечения не уходило столько. Но в любом случае это было гораздо дешевле туристической отельной жизни. Да и передвигались мы довольно шустро. Могли приехать в город с утра, гулять там весь день и потом ещё полночи ехать до следующей точки на маршруте, останавливая дом, где получится, на ночёвку. Нам хотелось увидеть как можно больше. И, на удивление, нам такая жизнь безумно нравилась.
Всего за 2 месяца приключений мы потратили около 4000 евро с учётом того, что отчасти мы не были подготовлены к разным ситуациям и были вынуждены купить тёплую одежду, различные инструменты и оборудование для быта.
Как строили
Когда мы приобрели машину, стартовала череда бесконечных покупок стройматериалов.
Кухонный гарнитур мы раздобыли у друзей, кровать сделали из нашего матраса, отрезав от него лишнюю длину, чтобы уместить в машине.
Разные туториалы помогли нам построить кабинку внутри салона размером 80 на 60 см. Там установлен поддон душевой и стоит специальный биотуалет. Когда нужно помыться, туалет вытаскиваем. В остальное время он стоит внутри. А в качестве четвёртой стены висит двойная шторка для душа.
| Стоимость строительства автодома, опыт Натали | |
| Сама машина фургон Volkswagen Crafter 2012 года | 3500€ |
| Страховка | 1200€ |
| Сервис, запчасти для машины | 2000€ |
| Покупка различного оборудования (душ, биотуалет, кухонные принадлежности, раковина и т.д.) | 1000€ |
| Строительные материалы для обивки стен и пола | 1200€ |
| Холодильник и обогреватель | 600€ |
| Солнечные батареи и вся система электричества | 1000€ |
| Поворачивающиеся на 360 градусов сиденья, раскладные стулья и стол для посиделок на улице | 600€ |
| Окна для потолка | 300€ |
| ИТОГО | около 12000€ |
Также мы установили две солнечные батареи на крышу, поэтому у нас всегда есть электричество.
Ещё вмонтировали два окна в потолок. Оснастили кухню переносной газовой плитой, мини-холодильником, обогревателем. Передние сидения мы полностью заменили другими, поворачивающимися на 360 градусов. Это позволяет увеличить пространство внутри автодома во время остановок и создать уютную атмосферу, например, за ужинами.
Ремонт в нашей «новой квартире» продлился три месяца. Всего мы потратили около 12000 евро. Можно было бы вложить, конечно, больше денег, но и такой сборки было достаточно.
В будущем мы хотим сделать ещё душ, чтобы на крыше был бак с водой и нагревателем. Сейчас приходится греть воду на плите и наливать в ведро, из которого специальный насос качает её в душевой шланг.
Ещё мы хотим сделать складывающуюся кровать, чтобы днём это был диванчик для посиделок. И добавить стол для приёмов пищи (у нас его нет), ну и по мелочи.
Мы даже не у всех полок успели сделать дверки. После первого опыта жизни в «доме» многое решено переделать: скоро приступим.
С чего всё начиналось
Ещё 4 года назад я работала в дочерней компании Google в Москве. Работа была классной, но страсти к нахождению в офисе я не испытывала. Откровенно: она достала меня. Поэтому я осознанно приняла решение уволиться и продолжить работу на фрилансе. Самостоятельно я совершенствовала профессиональные навыки, нарабатывала клиентскую базу и даже начала зарабатывать больше, чем на прежнем месте работы. Но это была не та жизнь, о которой я грезила.
Мне всегда хотелось переехать жить к морю, именно поэтому я ушла и научилась работать самостоятельно.
В итоге, выйдя из системы «5/2», мне не удавалось даже в отпуск на море съездить, не то чтобы переехать.
Желание быть там, где хочется не оставляло мою голову, а отправиться хотя бы на недельку на пляже греться мне не удавалось: с друзьями не получалось, а одной было страшно.
Пришло понимание, что нужен партнёр, с которым я смогу переехать.
Вселенная услышала запрос, и три года назад я познакомилась со своим будущим мужем из Польши. Гжегож (я в своём блоге зову его Гришей) приехал в Россию на празднование Нового года. Вместе мы отлично провели праздничные дни, позже, когда он уехал, сохранили отношения на расстоянии и вскоре осознали, что хотим быть вместе всегда. Тогда он жил и работал в Англии, куда переехать я не могла из-за сложностей в оформлении визы. Россиянину очень непросто переехать в Британию. Россию для будущей жизни мы не рассматривали. А тем временем у меня теплилась мечта о море. Так мы попали на Кипр.
Выбор остановили на острове из-за простоты получения визы и для меня, и для Гриши.
Сначала съездили туда в совместный отпуск. И вот спустя полгода мы уже жили на солнечном острове. Из моей комнаты был вид на море – мечта осуществилась. Я начала развивать своё дело и блог, жизнь шла так, как мне всегда этого хотелось. Но Грише было сложнее: зарплата на Кипре была в разы меньше по сравнению с Англией, её просто не хватало, и мы тратили накопления. Так продолжаться не могло.
Спустя год Гриша сделал мне предложение. Мы поженились прямо перед переездом в Англию, что стало логичным следующим шагом. Но в какой-то момент я поняла, что не готова осесть в туманной, пусть и супер комфортной стране. Жажда путешествий, возможностей увидеть весь мир вынудили меня рискнуть и уехать колесить на автодоме.
Выводы «на дороге»
Парковки
В Европе уже давно развиты и продолжают популяризироваться путешествия на автодомах.
Парковок очень много, так же много, как и автовладельцев. Искать идеальное место для кемпинга помогало приложение Park 4 night. Оно достаточно простое и удобное: можно посмотреть ближайшие парковки, узнать цену, найти бесплатные, выяснить, что есть на месте, проверить отзывы.
Во Франции, в отличие от Испании и Португалии, многие парковки платные. Средняя цена за ночь – 12 евро. Практически везде предоставляются электричество и вода. Но даже несмотря на французский порядок, мы почти всегда умудрялись найти бесплатное место для ночлега.
Больше всего нам понравилось в Испании. Там масса бесплатных парковок для таких путешественников, как мы: можно очистить биотуалет, набрать воды, немного отдохнуть. И, что самое приятное, можно припарковаться непосредственно на побережье рядом с морем. Во Франции пляжная зона практически везде отделена песчаными дюнами от дороги, поэтому остановиться на берегу нельзя. Вы бы знали, какое удовольствие — спать с видом на море. А какие закаты и рассветы!
Дороги
Дороги в Европе отличные, никаких проблем у нас не возникло.
Единственное, самой строгой в плане движения оказалась опять же Франция. Во-первых, очень много платных дорог, а во-вторых, просто варварские штрафы: мы превысили скорость на 6 километров и заплатили за оплошность 45 евро. Плюс везде стоят камеры.
Мы двигались при помощи гугл-навигатора, там есть опция выстроить маршрут, исключая платные трассы. Поэтому всегда старались найти объездной бесплатный путь, тем более, что этот вариант гораздо живописней, нежели бесконечный автобан.
Люди
Приятным открытием для нас стал факт, что путешествуют, как мы, практически только пенсионеры.
На севере Франции мы ни разу не встретили юных ребят или семью в автодоме, всегда только пожилые пары.
На парковках даже поболтать было не с кем: все такие взрослые.
Очень круто, что подобный образ жизни там могут позволить себе многие.
За все два месяца мы так ни с кем и не познакомились. Разговоров с кем-либо, кроме продавцов и официантов, успешно избегали, дабы не нарушать покой отшельнического отдыха.
Безопасность
Многие могут задаться вопросом: насколько безопасен такой стиль путешествий? Очень! За два месяца странствий с нами ничего страшного или опасного не случилось.
В нашу машину влезть сложно. Стандартные автодома имеют обычные дверные замки, у нас же сохранена автомобильная дверь. Как-то недалеко от Валенсии мы нашли парковку рядом с пляжем и, уже по доброй традиции, стали читать отзывы других путешественников через приложение, о котором я говорила. Самые свежие записи одна за другой рассказывали о случаях краж.
Пока люди спали, из их машин бесшумно вынесли ценные вещи. Мы решили, что пострадавшие просто не закрывали двери на ключ.
Европа относительно (!) безопасная, поэтому люди очень часто оставляют автодома открытыми. Тем более, что даже двери обычных домов порой не принято закрывать. Но я никогда не засыпала, пока мы не заблокируем все двери.
Чтобы обезопасить себя лишний раз в Португалии, Испании, мы старались не ночевать рядом с крупными городами. Всё-таки случаев «вскрытия» достаточно. Франция в этом плане гораздо спокойнее.
Со временем к нам пришло понимание, что держаться обособленно не стоит, лучше оставаться ночевать среди большого количества машин. Здесь всё же риски воровства ниже.
Ещё я советую всем путешественникам не разговаривать с попрошайками на парковках.
В Испании один раз мы столкнулись с неприятным типом в шапке-ушанке и розовым зонтиком в руках. Он попросил у нас евро, но на этом не остановился и умело завязал разговор о местной политике. Я заметила, что он постоянно пытался разглядеть приборную панель и содержимое салона.
Испугавшись, я начала транслировать эту ситуацию в Инстаграме, где одна из подписчиц написала комментарий с личным опытом. Её машину обокрали таким же способом, когда она пошла смотреть достопримечательности, оставив авто на паркинге. Я сразу же рассказала об этом Грише, и решено было двигать на парковку в соседний район. Остановившись там, вы не поверите, мы увидели нашего друга с зонтиком. К нам он уже не подходил, но долго осматривал чужие машины, пытаясь заболтать с кем-то ещё.
Тогда достопримечательности отправился смотреть только муж, а я заперлась в машине защищать нашу технику. Да и в целом мы часто подстраховывались и все ценные предметы забирали с собой, уходя из машины на прогулки и экскурсии.
Что дальше?
Пока что мы зависли в Англии. Я подала документы на визу и жду решение от посольства, а сколько ждать – неизвестно. Поэтому чётких планов не строим, но однозначно есть мечта о двухмесячном трипе вокруг всей Италии. Летом хотели бы посмотреть Скандинавию, а в мае наверняка отправимся на пару недель в Польшу, совместив семейные дела с путешествием.
Однажды мы с Гришей хотели бы устроить годовое путешествие. Думаем даже о туре вокруг всей России. Но к таким долговременным и немного экстремальным приключениям мы пока что не готовы. Да и Россия тоже должна подготовиться к домам на колёсах: не в каждом регионе нас поймут. Поэтому в планах стоит переход на полноприводный автомобиль и его оснащение. Хочется ещё больше ездить везде и набираться разнообразного опыта.
Самый дорогой дом на колёсах в мире
Наверняка вы знаете, что представляют собой дома на колёсах — так называют автомобили, которые оснащены всем необходимым для длительного проживания вдали от цивилизации. Однако в представлении большинства людей они отличаются очень низким уровнем комфорта, поскольку никакой автомобиль не может заменить собой полноценной недвижимости. Тем не менее находятся производители, которые готовы опровергнуть такое мнение — они строят настоящие дворцы на колёсах, предназначенные для наиболее обеспеченных людей мира. К примеру, самый дорогой дом на колёсах в мире ничем не уступает по комфортабельности небольшому особняку. Но какую цену придётся отдать за такую машину?
Номер один в мире
Цель постройки самого дорогого автомобиля, предназначенного для постоянного проживания, поставила себе австрийская фирма Marchi Mobile. При этом в поставленной конструкторам задаче отдельно указывалось, что машина должна быть лишена показной кричащей роскоши и чересчур вычурных элементов, бросающихся в глаза жильцам. На постройку уникального автомобиля ушло свыше 20 месяцев, причём за это время в первоначальный план было внесено свыше 100 корректировок. Полученный результат впечатлил весь мир — не только своей комфортабельностью, но и ценой, составившей 3 миллиона долларов.
Австрийский дом на колесах
Автомобиль, названный Elemment Palazzo, имеет длину, равную 12 метров. Руководство компании изначально решило сделать его узнаваемым с первого взгляда, поэтому за основу был взят не конкретная серийная машина, а один из концепт-каров Mercedes, на котором отрабатывалась возможность установки на магистральный тягач кабины с минимальным аэродинамическим сопротивлением. Благодаря этому 500-сильный автомобиль расходует примерно на 20–25% меньше серийных транспортных средств с массой, равной 20 тоннам. Впечатляют и скоростные характеристики дома на колёсах — автомобиль может разгоняться до 150 км/ч, причём благодаря электронной системе стабилизации он не создаёт никаких неудобств в управлении.
Жилая зона Elemment Palazzo
При высоте, равной 4,16 метрам, дом на колёсах имеет два этажа. Первый представляет собой жилую зону с кухней, полностью оборудованной гостиной — в неё включён даже бар и настоящий камин, а также со спальней, отделанной в классическом стиле. Можно не искать характерные для иных роскошных автомобилей следы позолоты и применения драгоценных камней — вместо них используются эксклюзивные породы древесины и лучшие в мире панели из натурального камня. Также в автомобиле имеется санузел, в который включена полноценная душевая кабина, ванна, туалет, зона для гигиенических процедур. За электроснабжение дворца на колёсах отвечает собственный генератор жилой части, отделённый от мотора машины, а вода накапливается в четырёх баках: для питья, для душа, для кухни, для туалета.
Спальня в доме на колесах
На втором этаже машины находится гостевая зона с миниатюрной спальней, вторым санузлом, а также обширным холлом, в котором удобно проводить деловые встречи или принимать близких друзей. Именно такой автомобиль был продан в Дубае одному из местных бизнесменов, владеющему обширными участками нефтегазоносных полей. Но фирма Marchi Mobile готова произвести на заказ ещё неограниченное количество автомобилей, предоставляя своим потенциальным клиентам даже выбор комплектации! Сильные мира сего могут заказать следующие модификации машины:
- Palazzo — «дворец на колёсах», оборудованный гостевой и жилой зонами;
- VIP shuttle — мобильный конференц-зал для собственников крупного бизнеса и директоров транснациональных корпораций;
- Visione — выставочный центр на колёсах.
Видео, демонстрирующее полную комплектацию дворца на колесах:
Если рассматривать варианты, в которых планируется выпускать этот автодом, самый дорогой из них — Elemment Palazzo, несмотря на одинаковые отделочные материалы и общие технические решения. Причина заключается не только в наибольшем количестве мебели, но также в применении выдвижной террасы, образующей третий этаж на крыше автомобиля. Здесь располагается солнцезащитный козырёк, столик и комфортабельные места для сидения, а также бар, который поднимается со второго этажа дома на колёсах. Согласитесь, даже арабские шейхи наверняка по достоинству оценят такое невероятное удобство в машине.
Лучший дом в прицепе
Однако есть люди, которые не готовы отказываться от использования легкового автомобиля в пользу дома на колёсах. Именно для них был представлен жилой прицеп Caravisio стоимостью 800 тысяч долларов, созданный в Великобритании. В этой конструкции длиной 9 метров имеется всё необходимое для очень комфортабельного проживания — спальня, полноценный санузел, гостиная, шикарная кухня с полным набором техники, и даже кинотеатр! Задняя часть такого прицепа для автомобиля открывается наподобие борта грузового автомобиля, и образует обширную террасу, на которой можно установить небольшой столик и посадочные места. Для санитарных нужд предусмотрено два водяных бака, а электричество дом на колёсах получает от генератора и солнечных батарей, смонтированных на крыше.
Комфортный жилой прицеп Caravisio
Изюминка разработки английских инженеров — полностью автоматизированное управление, главным элементом которого является смартфон владельца транспорта. Дистанционно он может регулировать интенсивность и оттенок освещения, громкость воспроизводимой музыки и даже проверять, какие именно приборы подключены к электросети. Воспользоваться каким-либо устройством либо увезти дом на колёсах без разрешения собственника не получится — каждый жилой прицеп изготавливается на заказ и настраивается на его биометрические параметры.
На случай ядерной войны
А вот американская компания UNICAT вела разработки в другом направлении. Её серийный автомобиль Amerigo International имеет относительно скромную стоимость в 500 тысяч долларов, а также достаточно бедную отделку. Зато эта машина предназначена для выживания в экстремальных условиях — об этом говорит уже тот факт, что она построена на полноприводном шасси International.
Дом на колесах для экстремалов
Стены дома на колёсах произведены из уникального материала, который поддерживает постоянную температуру в течение 24 часов даже при отличии от окружающей среды на 20–30 градусов. Имеется собственная печка и кондиционер, несколько кислородных баллонов и даже установка опреснения воды! Особенная гордость владельцев — топливный бак, которого достаточно для преодоления 2000 миль. Инженеры, занимающиеся разработкой автомобиля Amerigo International, говорят, что машина преодолевает территорию США между побережьями двух океанов без дозаправки. Простота отделки объясняется легко — автомобиль уже производят мелкой серией для армии, исследовательских организаций и геологов, поэтому роскошь в машине не слишком уместна.
Приземлённые варианты
Простой вариант дома на колесах
Понятно, что все эти автомобили являются эксклюзивными и доступны исключительно ограниченному кругу потребителей. Но существуют недорогие дома на колёсах — так, новое транспортное средство можно купить от 25–30 тысяч долларов, а на вторичном рынке предлагаются и автомобили за 10–15 тысяч. При их покупке необходимо обязательно оценивать соответствие транспорта потребностям человека — например, для выезда на рыбалку такой автомобиль должен иметь полноприводное шасси, а для длительного пребывания вдали от городов — собственный генератор и солнечные батареи. В остальном же выбор дома на колёсах — это дело вкуса каждого человека, поскольку такие автомобили очень редко производятся серийно, и их оснащение подбирается индивидуально.
Gryntravel — АРЕНДОВАТЬ ДОМ НА КОЛЁСАХ В ТУРЦИИ…
АРЕНДОВАТЬ ДОМ НА КОЛЁСАХ В ТУРЦИИ
Путешествовать по Турции можно по разному: общественным транспортом, на арендованной машине, автостопом. Все хорошо.
А можно прилететь/приехать в Турцию и взять в аренду кемпер, он же дом на колёсах.
Есть три вида кемперов: прицеп, автодом (в Турции называют motorhome), минивен (в Турции — camper). Про прицеп в этом посте ничего рассказывать не буду, так как нужен автомобиль, фаркоп и навыки буксирования прицепа. А это уже целый напряг, проще просто арендовать автомобиль в Турции. Про аренду авто писала раннее #gryntravel_turkey.
Автодом — это мини-квартира со всеми удобствами на колёсах. Очень комфортно и удобно. В среднем расход топлива 13-14 л/100км. Мы так объездили Прибалтику. О плюсах и минусах писала статью. Ссылку оставлю под постом в комментариях👇👇👇
Минивен/Бус — более компактный и манёвренный. Меньше цена за аренду и расход топлива по приятней. В среднем 9-10л/100км.
⛽️Стоимсть бензина в Турции — 7 лир/литр (1,2$)
🤘Для такого вида транспорта: автодом, минивен или прицеп достаточно водительского удостоверения категории В (до 3,5т).
Как на автодоме, так и на минибусе никаких ограничений по въезду в центр города. Все происходит точно также, как и на легковом автомобиле. Вопрос в том, чтоб найти парковку. К примеру, мы в доме на колёсах ночевали прямо в центре Риги, возле парка😉 В Турции мы ночевали где угодно: возле моря, на набережной, в лесу в горах, на смотровой площадке. Тоесть не цыклимся организованными кемпингами.
Что касается скорости, в среднем на таком транспорте вы будете ехать 70-90 км/час. Быстрее у вас просто не возникнет желание, так как такой транспорт — это уже путешествие. Спешить не куда, едешь спокойно, разглядываешь местность, улыбаешься. Дороги в Турции везде шикарные.
Не бойтесь габаритности. К этому быстро привыкаешь. За рулем был не только муж, но и я. Едешь, как в танке. В США, к примеру, мы брали очень большой кемпер, по длине практически автобус. Все прошло удачно😅
В Турции безопасно оставлять автодом/минивен без присмотра или ночевать в неорганизованных кемпингах. Гуляйте долго, спите крепко.
🤑Какие цены🤑
Называю цены плюс/минус. У каждой фирмы цены могут незначительно отличаться, как и сезонность.
💰Высокий сезон с апреля по октябрь. Цена 80€/сутки за автодом для 2-4 человека и 100€/сутки за кемпер для 4-6 человек.
💰Низкий сезон с ноября по март. Цена 60€/сутки за автодом для 2-4 человек и 80€/сутки за кемпер для 4-6 человек.
🧨Условия🧨
Прописываю условия общие, где-то сдают дом на колёсах без депозита, где-то предоплата больше и т.д:
🤝Депозит в среднем 500-1000€, по возвращению сумму отдают назад. При условии, что транспорт возвращён в целостности и сохранности.
🤝Предоплата-бронь 200€
🤝Возвращаем транспорт чистым, с полным баком топлива и пустыми баками грязной воды.
🤝Водительский стаж от 3 лет, возраст 21-70
🚐Куда обращаться:
1. Let’s Go Camper — Karavan Kiralama / Campervan Hire Turkey www.letsgocamper.com, WhatsApp +905327924476 Cagrı. Место аренды — Анталия.
2. Saly Grup, лучше всего писать запрос на e-mail [email protected] Место аренды — город Arifiye, 150 км от Стамбула.
3. @Bülent Soydaş, в аренду сдаёт только минивен. Место аренды — город Измир.
4. Сайт https://www.sahibinden.com/kiralik-araclar?query_text_mf=karavan&query_text=karavan#/ Это по типу нашего олх, можно найти как проживание в Турции, так и аренду кемпера.
5. VoyagerTurk — даю на них тоже ссылку, так как вижу, что компания большая и сайт есть. Но отвечают долго и плохо. Место аренды — аэропорт в Измире или аэропорт в Стамбуле.
Надумаетесь брать в аренду кемпер, пишите и бронируйте заранее. Спрос большой. Турки медленные в ответах. Оперативности не ждите😅
Сохраняйте информацию, делитесь, задавайте вопросы😁
ПС: хотели бы попутешествовать таким видом транспорта?
ППС: фото кемперов и их начинку предоставила компания @Lets Go Camper:)
#gryntravel #арендакемпера #домнаколесах
Как живет Ангела Меркель: зарплата, жилье и машина канцлера Германии | Анализ событий в политической жизни и обществе Германии | DW
На днях американский журнал Forbes второй год подряд назвал канцлера Германии Ангелу Меркель (Angela Merkel) самой влиятельной женщиной мира. Хотите посмотреть, как и где живет глава правительства ФРГ? Адрес известен и легко находится в интернете: 10117 Berlin, Am Kupfergraben, 6. Дом многоквартирный, квартира Ангелы Меркель находится на четвертом этаже. Чтобы посмотреть дом, необязательно даже ехать в Берлин — его изображения есть в интернете.
Вот в этом многоквартирном доме живет канцлер Германии Ангела Меркель
Предшественник Меркель на посту канцлера Германии Герхард Шрёдер (Gerhard Schröder) жил в служебной квартире общей площадью в 200 квадратных метров прямо в здании ведомства федерального канцлера. Ангела Меркель и ее муж профессор Йоахим Зауэр (Joachim Sauer) предпочли остаться в своей квартире.
Ангела Меркель — далеко не богач
В мае 2012 года Ангела Меркель получила прибавку к зарплате. Это было первое повышение зарплаты канцлеру Германии за последние 12 лет. На посту главы немецкого правительства Меркель зарабатывает около 190 тысяч евро в год. Кроме того, ей положены специальные доплаты за служебные расходы. А поскольку она еще и депутат бундестага, в общей сложности набирается без малого 290 тысяч евро в год. Правда, с этой очень и очень приличной зарплаты она вынуждена платить налоги. Зато, как и все чиновники, она не платит пенсионную страховку и страховку по безработице.
Топ-менеджеры, успешные врачи, не говоря уже о футболистах и автогонщиках, зарабатывают несравненно больше. Даже президент Германии, хотя он по немецкой Конституции — чисто представительская фигура, получает заплату, которая на 11 процентов больше, чем у канцлера. В распоряжении президента находится роскошная резиденция в берлинском замке Bellevue. Одним словом, Ангела Меркель, по немецким стандартам, далеко не богата.
Квартира напротив Пергамона
Живет госпожа канцлер в своей квартире. Район хороший — самый центр Берлина, напротив знаменитый музей Пергамон. Вот с музеем и вышел конфуз: на его крыше была установлена камера наблюдения. Оказывается, она полностью просматривала квартиру Ангелы Меркель. А 25 апреля 2009 года Ангелу Меркель не пустили домой — неподалеку от ее дома была обнаружена неразорвавшаяся советская авиабомба времен Второй мировой войны.
Отпуск Ангела Меркель любит проводить в горах, например в Тироле, и платит за него сама. Время от времени она наведывается и на свою дачу неподалеку от Берлина. Когда канцлер Германии по делам бывает в Бонне, ее ждет небольшая квартира в бывшем правительственном квартале. Одежду Ангела Меркель оплачивает из своего кармана. Правда, у нее есть преимущество: примерку портниха проводит у нее дома.
Ангела Меркель ездит на Audi A8 и летает на Airbus А340
Ангела Меркель с супругом в отпуске
В распоряжении канцлера круглосуточно находится машина с шофером. Многие министры и премьер-министры федеральных земель предпочитают бронированные лимузины Mercedes или BMW. Ангела Меркель выбрала для себя Audi A8.
В прошлом году были заменены самолеты, на которых летают члены правительства Германии. Теперь в распоряжении канцлера Меркель и других ведущих политиков страны есть лайнеры Аirbus А340 для перелетов на дальние расстояния и небольшие машины Global 5000 — на средние. До этого Меркель летала на Аirbus А310. Лайнеру было более 20 лет, когда-то он принадлежал государственной авиакомпании ГДР. Ни яхт, ни роскошных дворцов для отдыха в личном владении Ангелы Меркель нет. Не предоставляются они ей и по должности.
Сколько стоит купить дом
Содержание
При покупке дома важно понимать все связанные с этим расходы. Цена покупки, о которой вы договариваетесь при покупке дома, является отправной точкой, а не окончательной суммой.
Большинство людей сразу же думают о затратах на закрытие сделки при оценке домовладения, которые обычно составляют от двух до пяти процентов от покупной цены. Исходя из средней продажной цены дома в США в 2017 году в размере 321 100 долларов США, вы можете заплатить от 6422 до 16 066 долларов в качестве заключительных расходов.
Переезд в среднем добавляет на вашу вкладку от 1100 до 5630 долларов, в зависимости от того, переезжаете ли вы в тот же или в другой штат, согласно U.S. News and World Report.
По данным Национальной ассоциации домостроителей, типичные покупатели существующих домов тратят около 8 233 долларов на мебель, бытовую технику и ремонт в течение первого года после закрытия. По данным группы, покупатели домов в новостройке тратят 10 601 доллар в первый год после покупки.
Другими словами, покупка дома по средней цене может стоить дополнительно до 38 719 долларов с учетом затрат на закрытие, переезд и меблировку. И могло быть больше.
Не позволяйте дополнительным расходам стать разочаровывающим сюрпризом. В этой статье мы разберем наиболее распространенные расходы, которые вам нужно предвидеть при покупке дома. Мы выделим, какие из них подлежат обсуждению, какие возникают один раз, а с которыми вы, как домовладелец, можете столкнуться на протяжении всей жизни своего дома.
Первоначальный взнос
В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, ваш первоначальный взнос может составлять от нуля до 20 процентов от покупной цены вашего дома.
Крупные финансовые учреждения, такие как банки и кредитные союзы, предлагают два типа ссуд: обычные и под страхование государства. Выбранная вами ссуда окажет огромное влияние на необходимый первоначальный взнос.
Обычные ссуды — это ссуды, по которым кредитор не застрахован или не обеспечен федеральным правительством. Эти ссуды часто имеют отличные процентные ставки, но требуют более крупных первоначальных взносов.
Кредиторы часто требуют от заемщиков внести минимум 10 процентов, чтобы получить право на обычное финансирование, хотя они могут предложить более высокие процентные ставки покупателям, которые подходят к столу с 20 процентами.
Застрахованные государством ссуды включают ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA. По этим типам ссуд кредитор застрахован федеральным правительством. Эта страховка защищает кредитора в случае дефолта покупателя жилья, что, по мнению кредиторов, может произойти, если покупатель вложит в покупку меньше собственных денег.
Благодаря такой поддержке со стороны федерального правительства, кредиторы требуют меньшего первоначального взноса по этим типам ссуд.
- Ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA ссуды) доступны большинству квалифицированных заемщиков — независимо от дохода, возраста или опыта владения недвижимостью — и требуют минимум 3 кредита.5 процентов вниз. Узнайте больше в нашем руководстве «Что такое кредит FHA и как он работает?»
- Ссуды Департамента по делам ветеранов (ссуды VA) предоставляются военнослужащим, ветеранам и их семьям и не требуют дополнительной выплаты.
- Ссуды Министерства сельского хозяйства США (ссуды USDA) доступны сельским покупателям жилья, чей доход не превышает 115 процентов скорректированного медианного дохода по району, и эта цифра варьируется в зависимости от округа. Они также требуют нулевого снижения.
Страхование ипотеки
Обычные заемщики, которые вносят первоначальный взнос менее 20 процентов, обычно должны приобрести частную ипотечную страховку (PMI).Стоимость варьируется в зависимости от процента, который вы заимствуете (отношение суммы кредита к стоимости), но, по словам Фредди Мака, вы можете рассчитывать платить от 360 до 840 долларов в год за каждые 100000 долларов.
заемщиков FHA и USDA с менее чем 20-процентной суммой залога должны уплатить взнос по ипотечному страхованию (MIP) на весь срок действия ссуды. Эта стоимость также варьируется в зависимости от отношения ссуды к стоимости, но по данным Министерства жилищного строительства и городского развития, она составляет от 0,25 до 0,60 процента от суммы ссуды и выплачивается ежегодно.
ЗаемщикамVA не нужно приобретать ипотечную страховку.
Бонусные баллы
Вы можете оплатить дисконтные баллы по обычному займу или ссуде, обеспеченной государством. Дисконтные баллы, также известные как авансовые баллы или просто баллы, представляют собой предоплату, которую заемщики платят, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке. Один балл равен одному проценту от суммы кредита или 1000 долларов на каждые 100000 долларов.
Зачем платить больше вперед? В некоторых сценариях проценты, которые вы сэкономите в течение срока ссуды за счет оплаты баллов дисконта, превышают сумму, которую вы заплатили изначально.Оплата баллов может быть разумным шагом, если верно следующее:
- Вы планируете проживать в этом объекте длительное время или планируете сдавать его в аренду при выезде, а
- Вы не заинтересованы в быстрой выплате по ипотеке (например, погашение 15-летней ипотеки всего за 9 лет).
Затраты на закрытие
В дополнение к первоначальному взносу и скидочным баллам вам также нужно будет оплатить заключительные расходы при покупке дома.Вы можете договориться с продавцом о покрытии некоторых из этих сборов; мы обсудим это подробно ниже. Во-первых, вот расходы, на которые вы можете рассчитывать:
- Сборы за выдачу ссуды: Это сборы, которые могут включать сборы за андеррайтинг, обработку и подачу заявки. Эти сборы будут указаны в вашем заключительном отчете. По словам Motley Fool, это обычно около одного процента от суммы кредита.
- Сборы за инспекцию: Домашние инспекторы осматривают собственность и составляют полный отчет о любых повреждениях или красных флажках.Многие покупатели чувствуют себя в большей безопасности, получив осмотр, а некоторые кредиторы требуют его. По данным Bankrate.com, это обычно стоит несколько сотен долларов.
- Стоимость оценки: Вы заплатите сертифицированному оценщику, чтобы определить стоимость дома. Большинство кредиторов требуют этого. Это также обычно стоит несколько сотен долларов.
- Сборы за геодезию: Возможно, вам потребуется нанять профессионального геодезиста, чтобы определить границы владения. Это требуется не во всех случаях, но иногда это требует кредитор.
- Поиск титула и страхование титула: Юридическое право собственности на дом называется титулом. Вам потребуется подтверждение того, что продавец является законным владельцем собственности и страховки на случай, если кто-либо подаст претензию в отношении собственности в будущем. Кто платит, можно обсудить.
- Комиссия брокера: Агенты по недвижимости, представляющие сделку, получают комиссию от продажи. Хотя эта комиссия является предметом переговоров, она часто составляет от пяти до шести процентов от покупной цены.Примерно половина идет агенту продавца (также называемому листинговым агентом), а половина — агенту покупателя.
- Домашняя гарантия: Это необязательно, но вы можете приобрести домашнюю гарантию, которая покрывает ремонт многих основных компонентов в вашем доме. Эта стоимость часто оплачивается при закрытии.
- Налог на передачу собственности: В вашем городе, округе или штате может взиматься налог на передачу собственности, который представляет собой комиссию за транзакцию при продаже каждой собственности. Ответственность за этот платеж может нести продавец или покупатель, в зависимости от местоположения.Стоимость варьируется в зависимости от местоположения.
- Предоплата налогов и страхование: В рамках получения ссуды вам необходимо будет уплатить пропорциональную долю налогов на недвижимость и страхование домовладельцев, покрывающее период между закрытием сделки и первым платежом по ипотеке.
В совокупности эти затраты на закрытие обычно добавляют от двух до пяти процентов к покупной цене вашего дома. Хорошие новости? Вам не потребуется аванс для покрытия расходов на закрытие сделки. Они могут быть включены в вашу ипотеку.
Можете ли вы избежать этих затрат на закрытие? Может быть.
Вы можете договориться о том, чтобы продавец покрыл часть или все затраты на закрытие сделки. Когда вы делаете предложение на дом, вы можете включить такое условие, как «продавец оплачивает закрытие» или «продавец оплачивает три процента от покупной цены при закрытии». Продавец должен решить, принять это предложение, опровергнуть его или отклонить.
Однако переговоры — это компромисс. Если вы работаете на конкурентном рынке и продавец получает несколько предложений, просьба к продавцу покрыть затраты на закрытие сделки может привести к потере ставки.И продавец может потребовать более высокую продажную цену в обмен на согласие покрыть затраты на закрытие сделки.
Опять же, есть много факторов, которые влияют на переговоры: цена предложения, затраты на закрытие, непредвиденные обстоятельства (такие как непредвиденные обстоятельства при продаже дома или непредвиденные обстоятельства с финансированием), продолжительность времени до закрытия и многое другое. Если вы хотите успешно договориться о том, чтобы продавец покрыл заключительные расходы, может быть полезно проявить большую гибкость в другой сфере.
Единовременные расходы: Переезд
Затраты не останавливаются на закрытии стола.Покупка дома также означает, что вам нужно будет покрыть расходы, связанные с переездом. Эти затраты могут включать:
- Выплата двух ипотечных кредитов одновременно, если ваш бывший дом не продается до того, как вы переедете в новый дом, или одновременная оплата аренды и ипотеки, если вы закроете свой новый дом до истечения срока действия текущего договора аренды
. - Размещение в отеле или поиск краткосрочной аренды, если вы выезжаете из своего предыдущего дома до того, как закроете новый дом
- Хранение ваших вещей в переходный период
- Аренда движущегося грузовика
- Покупка ящиков и упаковочного оборудования и, возможно, найм грузчиков
- Оплата услуг по уходу за детьми, престарелыми или домашними животными во время переезда
- Потеря дохода, если вы берете неоплачиваемое время с работы, чтобы переехать
- Выплата двух ипотечных кредитов одновременно, если ваш бывший дом не продается до того, как вы переедете в новый дом, или одновременная оплата аренды и ипотеки, если вы закроете свой новый дом до истечения срока действия текущего договора аренды
Единовременные расходы: мебель
На этом расходы не заканчиваются.Вам может понадобиться новая домашняя мебель, такая как обеденный стол, диваны, книжные полки и кровати, особенно если ваш новый дом больше, чем ваше прежнее место жительства. Вам также могут потребоваться средства для окон, например, жалюзи или шторы.
Вы также можете обнаружить, что более мелкие предметы, такие как тарелки или лампы, были потеряны или сломаны во время переезда.
Если предыдущий владелец забрал бытовую технику или приспособления, вам может потребоваться приобрести заменяющие предметы, такие как стиральная машина и сушилка или потолочные светильники.Возможно, вам также придется заплатить профессионалам за доставку и установку этих элементов.
Если в вашем новом доме есть двор, а у вас его раньше не было, вам понадобятся инструменты, например садовый шланг и газонокосилка. Вам также могут понадобиться инструменты для чистки желобов, лестницы и набор устройств с батарейным питанием, таких как аккумуляторная дрель и ударный отвертка, которые пригодятся для многих домашних проектов.
У всех этих затрат есть лучшая сторона: многие из них случаются только один раз, и вы можете отложить некоторые из них.Вы можете не покупать обеденный стол, если на вашей новой кухне есть барная стойка. Скорее всего, вам понадобится только одна газонокосилка, и ее хватит на некоторое время.
Стоимость владения
Конечно, стоимость покупки дома — это только начало.
Как только вы удобно устроитесь в новом доме, вам нужно будет оплатить текущие расходы, связанные с домовладением. К ним относятся:
- Коммунальные услуги Электричество, газ, вода, канализация, Интернет и уборка мусора могут составить значительную сумму.Согласно исследованию потребительских расходов Бюро статистики труда, в 2016 году средний домовладелец потратил 4633 доллара на коммунальные услуги и 745 долларов на водоснабжение и коммунальные услуги.
- ТСЖ Многие дома расположены в районах, которые собирают обязательные взносы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). По данным Realtor.com, в среднем они составляют от 200 до 300 долларов в месяц для типичного дома на одну семью, хотя цена варьируется в зависимости от местоположения, размера дома и таких удобств, как общественный бассейн или тренажерный зал.
- Техническое обслуживание и ремонт «Техническое обслуживание» означает обычные, повторяющиеся расходы, такие как стрижка газона, очистка желобов и чистка ковров. «Ремонт» относится к ремонту всего, что сломается, например, протекающего унитаза. По данным CES, в 2016 году средний домовладелец потратил на техническое обслуживание и ремонт 2289 долларов.
Периодические расходы на домовладение также могут со временем возрасти. Как минимум, эти затраты, вероятно, будут соответствовать инфляции.Кроме того, вы можете потратить больше денег на ремонт и техническое обслуживание, поскольку ваш дом стареет, а его компоненты со временем изнашиваются.
Покупка против владения
Когда люди говорят о затратах на домовладение, они часто сосредотачиваются на затратах на домовладений. К ним относятся текущие расходы, такие как коммунальные услуги, ремонт, техническое обслуживание и взносы в ТСЖ.
Затраты на покупку дома, напротив, состоят в основном из единовременных расходов, таких как затраты на закрытие ипотеки, переезд, меблировку и бытовую технику.
Еда на вынос
Покупка дома — одна из самых больших покупок в вашей жизни. Учитывайте затраты как на покупку дома, так и на владение им. Тщательно взвесьте все варианты и определите, что лучше всего подойдет вам. Если вы хотите сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, сосредоточьтесь на сокращении этих повторяющихся расходов. Вы можете искать экологически чистый дом с меньшей площадью, например, что снизит ваши расходы на коммунальные услуги, или вы можете искать дом, расположенный по соседству, без взносов в ТСЖ.
Хотя покупка дома — дорогое мероприятие, удовольствие от владения им часто того стоит.
Paula Брюки
Руководства и блоги по теме
→ Как купить дом
→ Контрольный список для тех, кто впервые покупает дом (инфографика)
→ Как определить, сколько дома вы можете себе позволить
→ Как извлечь максимальную пользу из домашних туров
Сколько стоит купить дом в 2021 году?
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов.Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Если вам интересно, сколько стоит купить дом, вы не одиноки. Это руководство может помочь вам начать подготовку своего сберегательного счета и ежемесячного бюджета для покупки нового дома.
Вот разбивка как первоначальных затрат на покупку дома, так и периодических затрат на домовладение:
Средняя стоимость покупки дома в США.С.
Когда вы думаете о получении ипотечной ссуды на покупку дома, первое, что вам нужно учитывать, — это цена дома. По данным Redfin, по состоянию на январь 2020 года средняя цена продажи по стране составляет 306000 долларов, что на 6,7% больше, чем в прошлом году.
Конечно, это число может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Вот средняя цена продажи в пяти крупнейших мегаполисах страны:
| Город | Средняя цена продажи |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | 505 000 долл. США |
| Чикаго, Иллинойс | $ 203000 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 635,000 |
| Филадельфия, Пенсильвания | 210 000 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | 550 000 долл. США |
Подробнее: Сколько будет стоить ипотека на сумму 200 000 долларов
Первоначальные затраты на покупку дома
Помимо стоимости дома, покупка дома требует значительных первоначальных затрат.Чтобы сэкономить на этих расходах немного легче, вот разбивка наиболее распространенных авансовых расходов, которые вам нужно принять во внимание, когда вы будете готовы стать домовладельцем.
- Первоначальный взнос
- Затраты на закрытие
- Запасы
1. Первоначальный взнос
Во-первых, нужно рассмотреть ваш первоначальный взнос. Ваш авансовый платеж — это часть продажной цены, которую вы должны заплатить авансом при покупке дома. Оставшаяся часть продажной цены будет покрыта за счет ипотеки.
Сообщите нам, где вы находитесь в процессе покупки жилья ниже. Credible может помочь вам найти отличную ипотеку всего за несколько минут и направить вас на путь предварительного одобрения.
Как правило, чем больше денег вы можете положить, тем лучше. Но вот самые распространенные кредитные программы с минимальным первоначальным взносом:
- Обычный заем: 3%
- Кредит FHA: 3,5%
- VA кредит: 0%
- Кредит USDA: 0%
- Большой заем: от 10% до 20%
| Цена продажи дома | 3% — 20% диапазон первоначального взноса |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 7 500–50 000 долл. США |
| 650 000 долл. США | 19 500–130 000 долл. США |
| 1000000 долларов США | 30 000–200 000 долларов США |
Подробнее: Как купить дом без денег
2.Затраты на закрытие
В сфере недвижимости закрывающие расходы — это любые сборы, необходимые для закрытия дома. Хотя покрытие этих сборов может быть согласовано в рамках вашего предложения, обычно они делятся между покупателем и продавцом. Затраты на закрытие, которые вам нужно будет покрыть, так как покупатель обычно добавляет от 2% до 5% от покупной цены дома.
Точные затраты на закрытие, которые вам будут выставлены, будут зависеть от вашей уникальной транзакции. Однако, как покупатель, вы, как правило, должны будете покрыть такие вещи, как расходы на любые проверки, плату за оценку, стоимость поиска и страхования права собственности, а также комиссию за выдачу кредита.Чтобы лучше понять, чего ожидать, попросите своего кредитора рассчитать для вас затраты на закрытие сделки в нескольких разных ценовых категориях, когда вам будет отправлено письмо с предварительным одобрением.
| Цена продажи дома | 2% — 5% Диапазон затрат на закрытие |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 5 000–12 500 долл. США |
| 650 000 долл. США | 13 000–32 500 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 20 000–50 000 долл. США |
Узнайте: какой тип дома мне следует покупать? Как выбрать идеальный дом
3.Запасы
Многие покупатели жилья впервые не знакомы с резервами. Хотя резервы не обязательно являются расходами на покупку дома, они представляют собой деньги, которые вам необходимо иметь в банке после внесения авансового платежа и закрытия.
Ипотечные компании не хотят, чтобы вы истощили свои сбережения после покупки дома. Скорее, они хотят убедиться, что у вас еще остались деньги, чтобы у вас была возможность вносить выплаты по ипотеке, даже если что-то случится с вашим доходом.
Обычно, когда вы покупаете основное жилье, они просят убедиться, что у вас еще есть как минимум два месяца резервов — или двухмесячный остаток ипотечных платежей. Однако в зависимости от вашей кредитной программы вам может потребоваться выделить еще больше месяцев.
| Сумма кредита | Резерв на 2 месяца |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 2218 долл. США |
| 650 000 долл. США | долл. США 5 766 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 8 870 долл. США |
Текущие расходы на владение домом
После того, как вы сэкономите на авансовых расходах на покупку дома, вам следует учитывать периодические расходы, связанные с тем, чтобы быть домовладельцем.
По большей части, вы хотите, чтобы эти расходы учитывались в вашем ежемесячном бюджете. Однако вам также следует подумать о создании чрезвычайного фонда для покрытия разовых расходов, например, на техническое обслуживание или проекты по благоустройству дома.
- Выплаты по ипотеке
- Налоги на недвижимость
- Страхование ипотеки
- Страхование собственников жилья
- Комиссия ТСЖ
- Утилиты
- Обслуживание дома
1.Выплаты по ипотеке
Выплата по ипотеке, вероятно, будет самым большим ежемесячным расходом. Но сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить, будет широко варьироваться в зависимости от продажной цены вашего дома, размера вашего первоначального взноса, ставок по ипотеке и того, какие сборы включены в ваш платеж.
Посмотрите, какой будет ваш расчетный ежемесячный платеж, используя наш калькулятор платежей по ипотеке, приведенный ниже.
Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить
Всего к оплате $
Итого проценты $
Ежемесячный платеж $
С $ жилищный заем, ты заплатишь $ ежемесячно и в общей сложности $ проценты в течение срока кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ипотечный кредит.
Нужен
Жилищный кредит?
Credible упрощает получение ипотеки. Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное письмо с предварительным одобрением.
Найдите тарифы сейчас
Проверка тарифов не повлияет на ваш кредитный рейтинг
Согласно последнему исследованию жилищного строительства США, проведенному U.С. Бюро переписи населения. Имейте в виду, что, как и стоимость покупки дома, эта сумма также может меняться в зависимости от того, где вы живете.
| Город | Ежемесячный платеж по ипотеке |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 1,714 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 1,250 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 1,700 |
| Филадельфия, Пенсильвания | 1330 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 1,671 |
2.Налоги на недвижимость
Сумма, которую вы платите в виде налога на недвижимость, будет зависеть от штата и округа, в которых находится ваш дом. Налоги на недвижимость уплачиваются ежегодно и обычно составляют от 0% до 2,5% от стоимости вашего дома.
Обычно ваши первые налоги на недвижимость взимаются авансом при закрытии. Иногда ваша ипотечная компания будет собирать их для вас как часть вашего ежемесячного счета по ипотеке. В других случаях вы несете ответственность за оплату этих сборов самостоятельно.
| Город | Ежемесячный налог на недвижимость |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 450 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 400 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 350 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 350 |
| Сиэтл, Вашингтон | 350 долл. США |
Читайте дальше: Налоговые льготы для впервые покупателя жилья
3.Страхование ипотеки
Если вы внесете менее 20% первоначального взноса, кредиторы будут взимать с вас ипотечную страховку, чтобы минимизировать риск невыплаты. Как это ни странно звучит, ипотечное страхование не предназначено для вашей защиты. На самом деле это предназначено для защиты кредитора от убытков в случае невыполнения вами обязательств по кредиту.
Страхование ипотеки взимается ежемесячно, ежегодно, ежемесячно и ежегодно. Он стоит дополнительно от 0,5% до 2% от суммы кредита и обычно включается в ежемесячный платеж по ипотеке.
Есть два типа PMI:
- Частное ипотечное страхование (PMI): Этот тип используется с обычными ссудами и обычно может быть отменен после того, как вы достигнете 80% стоимости кредита или эквивалента 20% первоначального взноса.
- Премия по ипотечному страхованию (MIP): Этот тип ипотечного страхования применяется по ссудам FHA. Если отношение суммы вашего кредита к стоимости меньше или равно 90%, вы должны будете платить MIP в течение 11 лет. Однако, если ваш коэффициент превышает 90%, вы будете платить MIP в течение всего срока кредита.
4. Страхование собственников жилья
Страхование домовладельцевможет помочь вам покрыть расходы, которые могут возникнуть в случае серьезного повреждения вашего дома. Иногда ваша ипотечная компания также требует, чтобы вы получили дополнительные страховые полисы для покрытия определенных типов повреждений, таких как наводнение или землетрясение.
В среднем домовладельцы платят 67 долларов в месяц за страховое покрытие. Однако, как и налоги, стоимость страхования домовладельцев может варьироваться в зависимости от местоположения.
| Город | Ежемесячное страхование домовладельцев |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 100 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 67 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 67 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 67 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 60 |
5.Сборы ТСЖ
Если вы планируете купить дом в планируемом товариществе или кондоминиум, вам, вероятно, придется внести дополнительную плату в дополнение к выплате по ипотеке. Эти сборы ассоциации или кондоминиума предназначены для оплаты содержания и улучшения общих пространств или удобств. Иногда к ним также относятся общестроительные коммуникации.
Средний домовладелец платит всего 62 доллара в месяц в качестве взносов в ТСЖ. Тем не менее, размер этого сбора будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете и какая часть собственности находится на попечении ассоциации.
| Город | Ежемесячные взносы в ТСЖ |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 300 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 180 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 202 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 79 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 42 |
Подробнее: все, что вам нужно знать о покупке квартиры
6.Коммунальные услуги
Если вы привыкли платить арендную плату, вы уже привыкли платить ежемесячно за коммунальные услуги, но вы все равно не можете забыть учесть эти расходы. Как правило, вы можете рассчитывать на оплату электричества, воды, вывоза мусора и газа (или другого вида топлива).
Согласно Американскому исследованию жилищного строительства, средний американец тратит 202 доллара в месяц на общие расходы на коммунальные услуги. В этом случае сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от вашего местоположения и вашего использования от месяца к месяцу.
| Город | Ежемесячные коммунальные платежи |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 253 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 186 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 161 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 231 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 202 |
Узнайте: арендовать или купить? Как сделать лучший выбор
7.Домашнее обслуживание
Последнее, что вам нужно учитывать, — это обслуживание дома. Объем работы, необходимой вашему дому, и тип требуемой работы будут зависеть от вашей индивидуальной собственности. Но, как правило, рекомендуется откладывать 1% от стоимости дома в год на покрытие расходов на его содержание.
| Цена продажи дома | Годовая стоимость обслуживания дома |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 2 500 долл. США |
| 650 000 долл. США | 6 500 долл. США |
| 1000000 долларов США | 10000 долларов США |
Подготовка к покупке дома
Нельзя отрицать, что покупка дома может быть дорогостоящей.Но используя цифры в этом посте в качестве ориентира, вы сможете почувствовать себя более подготовленными, когда придет время. Однако имейте в виду, что ваши затраты могут быть более или менее в зависимости от вашей конкретной ситуации.
И если вы готовы сделать следующий шаг к домовладению, Credible поможет вам. Мы упрощаем вам сравнение ставок по преквалифицированным ипотечным кредитам всего за три минуты, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
Об авторе
Тара Мастроени
Тара Мастроени — специалист по недвижимости.Ее работы были представлены в Forbes, Fox Business, Business Insider и других.
Прочитайте большеГлавная »Все» Ипотека » Сколько стоит купить дом?
Вот сколько именно денег стоит построить дом
Источник: (Charles Forerunner / Unsplash)Собираем команду
Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят недвижимость, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .
Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для людей, которые хотят строить: «Найдите подходящего агента по недвижимости».
«Вам следует работать с агентом, который имеет опыт сопровождения клиентов в процессе строительства», — говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.
«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, солидных строителей, — говорит он.
«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей для направления моих клиентов.”
Строитель, с которым вас свяжет агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.
Стоимость зависит от региона
регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. Так же, как покупка среднего дома в Сан-Франциско обойдется дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое касается строительства дома в разных регионах страны.Согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год для новых домов на одну семью, средняя цена продажи за квадратный фут составляла 169,39 доллара на северо-востоке, 154,10 доллара в западном регионе, 106,68 доллара на юге и 114,13 доллара на Среднем Западе.
Ахерн говорит, что для его клиентов в районе залива затраты на строительство в 2021 году составят около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает в себя земельные или вспомогательные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составлять до 200 000 долларов за плоский участок.
Важно уделять пристальное внимание дополнительным расходам.Например, если вы строите в сельской местности, вам может потребоваться рассмотреть стоимость установки септической системы или канализации, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.
Также примите во внимание местные правила, поскольку ограничения на строительство жилых домов различаются в зависимости от города, округа и штата. Перед тем, как приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. Агент тоже может помочь в этом.
Проектирование дома мечты по сравнению с развитым
Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование.Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.
Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, — говорит Ахерн, подчеркивая «стрессовую» составляющую.
«У вас есть хорошо известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставит вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества ».
Чтобы разработать план этажа индивидуального дома, найм архитектора обойдется примерно в 5000 долларов.Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.
Приблизительная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 30% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на ремонт. административные, проектные и разрешительные расходы.
Источник: (Sidekix Media / Unsplash)Дорогой вкус — дороже дом
По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса.«Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, вам важен размер окон или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее светило утреннее солнце.
Отделка интерьера и экстерьера окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.
Фундамент
Средняя стоимость установки фундамента составляет 8 200 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (для возможной отделки позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.
Обрамление
Создание дома желаемой формы с помощью процесса, называемого каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для оформления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы стремительно растут с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к дальнейшему росту этого аспекта стоимости строительства дома.
Отделка и приспособления
Мечтаете о гранитных столешницах для вашей кухни? Этот высококачественный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут).Выбор паркета из твердой древесины (от 4 до 6 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.
Тип кровли
Установка новой крыши обычно стоит 8 309 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.
Думаете о добавлении солнечных батарей на вашу новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.
Приборы
Вашему новому дому также понадобится новая бытовая техника, такая как холодильник, посудомоечная машина и стиральная / сушильная машина.Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить диапазоны цен, чтобы вы могли добавить эти товары в свои расчеты.
Ключевые системы
Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC может стоить от 1 650 до 11 000 долларов. Что касается электричества, средняя стоимость подключения нового дома составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника — еще одна крупная позиция. Затраты на строительство сантехники могут составлять от 8000 до 12000 долларов.Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором при определении ваших общих затрат.
Дополнительные возможности
Может быть, вы хотите сделать свой дом индивидуальным? Колода 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работы по озеленению требует ваша собственность, эта стоимость может варьироваться от 1000 до 40000 долларов или даже больше. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.
Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)Площадь удара стоила
квадратных метров.Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного односемейного дома составляла 114 долларов за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2594 квадратных фута, а общая средняя стоимость строительства составляет 296 652 доллара.
Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих затрат. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию за продажу и прибыль.В среднем, это составляет общую продажную цену нового дома в 485 128 долларов, согласно исследованию NAHB, что поднимает цену за квадратный метр до 187 долларов.
Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?
В среднем вам обойдется:
- 187000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
- 280 500 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
- 374 000 долларов на строительство дома площадью 2 000 квадратных футов
- 467 500 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
- 561000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
- 654 500 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
- 748000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов
Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания во время строительства.По словам Хакманна, от поиска земли до начала работ и доработки интерьера потребуется не менее года. По словам Ахерна, в районе залива срок составляет 22 месяца.
«Если время является решающим фактором в процессе принятия решения, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.
Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом
В строительстве собственного дома хорошо то, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Ты главный! А это означает, что вы можете проявить изобретательность в поиске способов снижения затрат.Вот подходы на любой бюджет:
Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США
В наши дни Tiny большой! Даже Ikea занялась бизнесом крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это стоит от 27000 до 46000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.
Эти дома обычно стоят на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома обычно считаются менее 600 квадратных футов.
Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это доступный вариант.
Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .
Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США
Если вы не хотите становиться крошечным, вы все равно можете сэкономить, уменьшив размер. Небольшие дома площадью около 1000 квадратных футов стоят около 125000 долларов.
Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения.У них также может быть одна спальня с более просторными помещениями общего пользования или ванной или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.
Другой доступный вариант — сарай-столб — конструкция в виде сарая, опирающаяся на вбитые в землю столбы. Как и в случае с любым другим домом, цена будет сильно варьироваться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом-сарай будет стоить примерно 113000 долларов.Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как водопровод, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.
Еще одна идея, которая может сработать с вашим бюджетом: доставка контейнерных домов. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на судах, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — пусть и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить от 100 000 до 175 000 долларов.
Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США
В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов. Это равносильно дому с одной или четырьмя спальнями, который может стоить всего
долларов (но до 500000 долларов). Так много зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!
Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США
С этим бюджетом вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписывается в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 180000 до 400000 долларов, или вы можете увеличить высококачественную бытовую технику и отделку дома с двумя спальнями.
Другой вариант — модульный дом, тип жилого помещения, которое поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов для дома площадью 1800 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США
При таком бюджете вы можете построить дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит от 200 000 до 500 000 долларов, или до 4 000 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США
Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 5000 квадратных футов.Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.
Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов
С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой в более дорогом регионе США.
Источник: (Piret Ilver / Unsplash)Дешевле построить или купить дом?
Если вы испытываете шок от наклеек, просматривая доступные дома, это не только вы.По данным НАР, продажи существующих домов достигли исторического максимума в 329 100 долларов в марте 2021 года.
Но, скорее всего, стоимость постройки собственного дома будет еще выше.
«Сейчас я бы сказал, что строительство, наверное, дороже», — говорит Ахерн.
По данным NAHB, средняя цена продажи новостройки составляет 485 128 долларов. Данные Бюро переписи населения США за март 2021 года немного более конкурентоспособны: средняя продажная цена составляет 397 800 долларов (а в среднем 330 800 долларов).
Один из способов, которым потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, — это заключить фиксированный контракт со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не увидит последствий, говорит Ахерн.
Но если вы хотите построить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут оказаться выше затрат в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство осознания того, что вы первый владелец дома — и что вы воплотили его в жизнь.
Если вы хотите построить на заказ или на участке застройки, или если вы хотите купить уже существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.
Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE / Unsplash)
Стоимость постройки дома — советник Forbes
От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.
Стоимость постройки дома
Средняя стоимость строительства дома составляет около $ 300 000 , не включая стоимость земли. С учетом тенденций в области жилья, варьирующихся от переработанных транспортных контейнеров и самодостаточных домов до сложных умных домов с роскошными ваннами, неудивительно, что объем новых построек варьируется от $ 30 000 до нескольких миллионов.Сколько вы заплатите за дом своей мечты, зависит от вашего вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Рассмотрите возможность включения в бюджет 15% резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов или обновлений, которые возникают во время строительства.
ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.
Средняя стоимость строительства дома *
* Стоимость за квадратный фут
Оценщик затрат на строительство
Затраты на рабочую силу и материалы составляют основную часть расходов на строительство дома, и они сильно зависят от спроса и предложения в вашем районе. Всегда сравнивайте предложения местных строителей.
Предварительные затраты на строительство
Выездные расходы на проживание
Мечтать о вашем новом доме — захватывающее время. При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание в период строительства.Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно въехать в него.
Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий график зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности сайта.
Цена участка
Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первые расходы, с которыми вы столкнетесь. Однако стоимость земли не включена в наш средний показатель $ 300 000 , потому что цены сильно различаются в зависимости от множества факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца.Проверьте цены на участки в желаемом месте.
Инспекция водоснабжения и канализации
После того, как вы приобрели землю, вам нужно будет осмотреть недвижимость на предмет наличия воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации. Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около $ 4500 , но может быть дешевле при наличии существующих линий.
Снос и демонтаж
Если вы приобрели участок с непригодным для ремонта или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет.Это может быть от 6000 долларов до 20 000 долларов. Чтобы сохранить и продать черты старого здания, демонтаж может стоить долларов, 24000 долларов или более .
Планы домов или архитектурные сборы
Затем вам нужно будет либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вам нужен дом по-настоящему нестандартный, выделите деньги на оплату архитектора или чертежника, который разработает план этажа вашей мечты. Гонорары архитекторов по жилым проектам могут составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.
Сборы за управление строительством
Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для наблюдения за вашим проектом. Как правило, рекомендуется нанять опытного менеджера проекта, который поможет с:
- Рабочие-координаторы
- Организация поставок материалов
- Управление качеством изготовления
- Оформление необходимых документов
Их гонорары могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.
Разрешения на строительство и местные сборы
Если у вас есть планы, рассчитывайте заплатить разрешения на строительство, компенсационные сборы и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.
Расходы на материалы для экстерьера дома
Раскопки
Когда, наконец, приходит время закладывать фундамент вашего нового дома, первыми расходами становятся раскопки. Стоимость может варьироваться от $ 1400 до $ 3200 , и это подготавливает площадку для прочного фундамента.
Фундамент
Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома, а также большая часть любого строительного бюджета.Ожидайте, что вы потратите от 4500 долларов до 13 500 долларов на типовой фундамент из плит.
Стоимость фундамента с подвалом составляет от $ 18 000 до $ 80 000 . Высокий уровень этого диапазона означает больше жилого пространства и законченный подвал.
Обрамление
Ваш новый дом начинает обретать реальные очертания еще на этапе каркасного строительства. Каркас — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Обрамление большого количества пиломатериалов в среднем стоит 33000 долларов для дома в США.S. Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Системы каркаса с металлическими стойками начинаются примерно с $ 20,000 .
Кровля
Большинство строителей дома устанавливают доступную по цене битумную черепицу. Черепица стоит от $ 5 500 до $ 11 500 . Общая стоимость вашей новой крыши в основном зависит от того, какой тип крыши вы выберете.
Сайдинг
Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиции в долговечность вашего дома.Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут. Вы можете выбрать один из нескольких видов сайдинга, например, доступный винил или высококачественный натуральный камень.
Проезд
Асфальтированная подъездная дорога стоит примерно 4500 долларов , в то время как гравийная подъездная дорога в среднем стоит намного меньше, всего около 1500 долларов США .
Ландшафтный дизайн
Превращение вашего дома из строительной зоны в красивое готовое изделие требует средств на благоустройство территории. Ожидайте потратить что-то вроде $ 2,000 на установку дерновой травы и других растений.
Вы можете потратить на сад столько денег, сколько захотите, но помните, что ограниченная привлекательность дома может иметь значение в будущем. Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и урожаем на долгие годы.
Расходы на материалы для внутренней отделки дома
HVAC
Стоимость установки HVAC (системы отопления, вентиляции и кондиционирования) колеблется от $ 7000 до $ 12 500 . Это включает установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи.Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и того, какой тип системы HVAC вы выберете.
Вы можете добавить атмосферу, тепло и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина начинается примерно с $ 4500 .
Сантехника
Стоимость водопровода во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы самые дорогие — около 9000 долларов для типичного дома площадью 1500 квадратных футов. Такие варианты, как поливинилхлорид (PVC), хлорированный поливинилхлорид (CPVC) или сшитый полиэтилен (PEX), могут стоить вдвое дешевле, чем медь.
Чтобы получить лучшую цену на рабочую силу, сравните расценки, прежде чем нанять сантехника.
Электрооборудование
Стоимость установки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около долларов 8000, или примерно долларов 4 доллара за квадратный фут. Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашего плана этажа, количества розеток и переключателей и типа электрического щита.
Для монтажа новой строительной электропроводки важно нанять квалифицированного электрика.Ваш подрядчик, вероятно, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда обнажается каркас дома, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Обратитесь к специалисту, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.
Изоляция
Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важна хорошая теплоизоляция. Утепление нового дома обходится примерно в долларов США, 4 000 долларов США на материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, обдуваемый или распыляемый пенопласт.
Гипсокартон
Установка гипсокартона стоит около 2,25 доллара за квадратный фут, или в среднем долларов 25 000 для всего дома. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно обретет форму, когда стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.
Двери и окна
Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8 500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного объекта.Сколько вы заплатите, во многом зависит от стиля двери и типа окон, которые вы выберете.
Межкомнатные двери в среднем около 250 долларов за дверь , включая блок и рабочую силу. Двери, складывающиеся вдвое, стоят меньше, а карманные — дороже. Наружные двери варьируются от $ 400 до $ 3 500 в зависимости от размера и стиля.
Типичные двойные виниловые окна стоят около 175 долларов за окно . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или слуховые окна, стоят значительно дороже, но добавляют габаритам и привлекательности вашему дому.
Сравните предложения лучших оконных подрядчиков
Бесплатно, без обязательств Оценка
Шкафы и столешницы
Шкафы строительного класса стоят в среднем $ 6 550 , но многие индивидуальные домашние проекты включают лучшее качество или больше, чем среднее количество краснодеревщиков. Например, добавление подходящих встроенных модулей, островного или нестандартного шкафа и ящика для хранения будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.
Столешницы в среднем $ 2450 .Ламинат — один из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Также выделите бюджет для предпочитаемого вами типа фартука.
Накладка
Обрезка дома стоит около $ 1,500 . Сравните предложения местных плотников по лучшей цене и качеству изготовления. При неправильной установке плинтусы могут повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.
Напольные покрытия
Напольные покрытия обычно стоят от 1500 до 4500 долларов , или примерно от 6 до 10 долларов за квадратных футов.Вы можете выбрать один из множества типов напольного покрытия в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка полов перенесет вашу новую постройку со строительной площадки в почти готовый дом.
Краска
Стоимость профессиональной покраски дома составляет около $ 5 за квадратный фут в зависимости от местной рабочей силы. Вы можете сэкономить на труде, выполнив эту задачу своими руками. Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.
Сравните цитаты лучших местных художников
Бесплатно, без обязательств Оценка
Светильники
При покупке сантехники оставьте около $ 5,000 бюджета на сантехнические элементы, такие как раковины, туалеты, душевые и ванны. Для роскошных спа-ванн выделите больше. Для справки: полностью новая ванная стоит около $ 10 000 .
Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранных вами стилей.Будьте готовы заплатить около долларов 3500 , чтобы осветить дом площадью 2000 квадратных футов.
Приборы
Один из последних проектов в вашем доме — установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники стоит $ 3750 , не считая высококлассных столешниц, таких как кофемашина эспрессо. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Наборы стирально-сушильной машины в среднем $ 1,400 .
Когда у вас появятся работающие холодильник и плита, ваша новая сборка начнет чувствовать себя как дома.
Мебель
Обстановка вашего дома — это решающий последний шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия необходимой мебели, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от долларов до 80 тысяч долларов. Купите прочные и удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.
Новый дом Стоимость за квадратный фут
Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью около 2000 квадратных футов.Строительство нового дома строительного уровня стоит около 150 долларов за квадратный фут, в то время как роскошные или нестандартные дома могут стоить столько или меньше, сколько позволяет финансирование.
Цена строительства дома государством
Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения. Это влияет на стоимость рабочей силы, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.
Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате.Помните, что городские и сельские затраты значительно отличаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также таких функций, как гаражи, террасы или подвалы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Дешевле купить дом или построить его?
Часто дешевле купить готовый дом, в котором есть и земля, и дом. Хотя, будет ли дешевле построить или купить дом, во многом зависит от рынка жилья рядом с вами.Если земля и рабочая сила в большом количестве, спрос низкий, а дома в вашем районе нуждаются в значительном ремонте или модернизации, это может быть дешевле построить.
Какие недостатки строительства дома?
Строительство дома — дело затратное и трудоемкое, особенно если у вас недостаточно большой бюджет или вы решили не нанимать руководителя проекта. Некоторые исследования показывают, что во время строительства дома вероятность развода повышается.
Одним из наиболее важных факторов затрат является поиск подрядчиков, которым вы можете доверять, чтобы они хорошо общались, строили дом своей мечты, выполняли все вовремя и не выходили за рамки вашего бюджета.
Какова средняя цена дома в 200000 долларов, которую вы получите в США.
Если вы хотите купить дом в этом году, вы вполне можете заплатить около 199 200 долларов, что является средней ценой за дом в США, согласно Zillow.
Это число может быть меньше, если вы живете где-нибудь, например, в Огайо или Мичигане, но если вы проживаете в большом прибрежном городе, таком как Нью-Йорк или Сан-Франциско, это число будет намного выше. На самом деле покупка дома может стоить более 1 миллиона долларов.
Чтобы сравнить, как далеко уходит медиана в 200 000 долларов в разных местах по всей стране, CNBC работала с Realtor.com, чтобы проверить, что вы можете получить по той же цене в 10 местах, от Калифорнии до Канзаса.
Читайте дальше, чтобы увидеть, как складываются эти различные города.
Люксембург, Висконсин.
Год постройки: НЕТ
Цена за квадратный фут: $ 120
Этот дом с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, открытой кухней, кварцевыми столешницами газовый камин и 1,661 квадратных футов.На просторном заднем дворе есть большая терраса и много зеленых насаждений.
Дом в Люксембурге, Висконсин
Realtor.com
Тампа, Флорида
Год постройки: 1922
Цена за квадратный фут: $ 148
Этот дом площадью 1352 квадратных фута со всеми новыми удобствами, включая новую мебель, новые гранитные столешницы и новую бытовую технику из нержавеющей стали. Жители могут отдохнуть на веранде или провести время на свежем воздухе в огороженном дворе.
Дом в Тампе, Флорида.
Realtor.com
Канзас-Сити, Пн.
Год постройки: 2007
Цена за квадратный фут: N / A
Этот семейный дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет открытую планировку, нержавеющая сталь. стальные приборы и свежий слой внешней краски. Семейный номер на цокольном этаже с системой объемного звучания, идеально подходящей для вечеров кино.
Дом в Канзас-Сити, штат Миссури.
Realtor.com
Джексон, Мисс.
Год постройки: 1950
Цена за квадратный фут: $ 76
Этот колониальный дом площадью 2640 квадратных футов включает в себя три спальни, две с половиной ванные комнаты, паркетные полы и окна от пола до потолка во всем.На отремонтированной кухне есть газовая плита, кухонная раковина и кладовая.
Дом в Джексоне, Миссисипи.
Realtor.com
Smithton, Ill.
Год постройки: 2000
Цена за квадратный фут: $ 106
Предыдущие владельцы с любовью заботились об этом доме площадью 1894 квадратных фута. Внутри вы найдете паркетные полы, бытовую технику из нержавеющей стали и прачечную на первом этаже. Снаружи есть пергола, увитая виноградной лозой, и крыльцо, окруженное виноградной лозой.
Дом в Смиттоне, Иллинойс.
Realtor.com
Линдстрем, Миннесота
Год постройки: 1915
Цена за квадратный фут: $ 99
В этом 102-летнем доме есть четыре спальни, две ванные комнаты и чуть более 2000 квадратных футов пространство. Поскольку он расположен в двух шагах от озера Саут-Линдстрем, жители могут проводить летние месяцы на каноэ, каяках и рыбалке.
Memphis, Tenn.
Год постройки: 1948
Цена за квадратный фут: N / A
Этот дом в Мемфисе включает в себя три спальни, две ванные комнаты, паркетные полы и просторную открытую планировку.На участке площадью 7841 квадратный фут есть открытая веранда и огороженный задний двор.
Дом в Мемфисе, Теннесси.
Realtor.com
Омаха, Небраска
Год постройки: 2012
Цена за квадратный фут: $ 109
В этом доме площадью 1828 квадратных футов есть три спальни, три ванные комнаты, приборы из нержавеющей стали и прогулочная зона. в шкафах. Жители могут развлекать гостей на недавно добавленной террасе и во внутреннем дворике.
Дом в Омахе, Небраска.
Realtor.com
Wentzville, Mo.
Год постройки: 2014
Цена за квадратный фут: 134 $
Этот дом всего несколько лет назад, площадью 1496 квадратных футов включает в себя три спальни и две спальни. -полные ванные комнаты. Площадь участка составляет почти 9000 квадратных футов, включая огромный открытый задний двор.
Дом в Вентзвилле, штат Миссури.
Realtor.com
Salina, Kan.
Год постройки: 1978
Цена за квадратный фут: $ 133
Этот двухуровневый дом в Восточной Салине занимает площадь 1501 квадратный фут и имеет четыре спальни, три ванные комнаты , гранитные столешницы и открытая семейная комната.Две открытые террасы предоставляют достаточно места для развлечений.
Дом в Салине, штат Канзас.
Realtor.com
Сколько стоит построить дом?
Иногда бывает сложно найти дом, в котором есть все, что вам нужно, особенно в условиях ограниченного рынка. Вместо этого вы можете подумать о строительстве дома. Но можете ли вы себе это позволить?
Стоимость строительства дома зависит от множества факторов, в том числе от размера дома, места его постройки и от того, строите ли вы дом с нуля или покупаете его в рамках запланированной застройки.
Выяснив, сколько обычно стоит строительство дома, вы сможете решить, подходит ли вам этот шаг.
Стоимость строительства дома
Решая, строить ли дом, вам необходимо выяснить, сколько вы можете себе позволить с учетом вашего бюджета. Анализ последних доступных данных из национальных источников может дать вам представление о том, сколько вы можете заплатить. Например:
Согласно данным Бюро переписи населения 2019 года, средняя цена контрактов на строительство новых домов на одну семью составляет 281 700 долларов США.Цена контракта не включает стоимость земли, ландшафтного дизайна или изменений дизайна, которые могут произойти после заключения первоначальной сделки.
Национальная ассоциация домостроителей и HomeAdvisor сообщают свои данные иначе, чем Бюро переписи населения.
Исследование стоимости строительства NAHB за 2019 год рассматривает различные компоненты, которые входят в стоимость нового дома, на основе ответов 49 строителей. NAHB обнаружил, что в среднем на строительство приходится более 61% от 485 128 долларов цены типичного дома на одну семью, или 296 652 долларов.
На момент написания этой статьи HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость строительства дома составляет 302 194 доллара, согласно стоимости проекта, о которой сообщили более 500 участников. Тем не менее, компания, занимающаяся бытовым обслуживанием, заявляет, что цена может варьироваться от 157 779 до 477 594 долларов.
Как правило, строительство дома обходится дороже, чем покупка существующего. Факторы, которые имеют наибольшее влияние на стоимость строительства дома, — это стоимость рабочей силы, местоположение и уровень роскоши в вашем доме.
Невероятный совет: смета стоимости контракта и строительства может быть ниже окончательной цены, которая может включать дополнительные расходы, не связанные со строительством дома, такие как затраты на отделку партии, затраты на финансирование, затраты на маркетинг и комиссионные с продаж.
Трудовые ресурсы
По данным HomeAdvisor, наем профессионалов для строительства вашего дома может составлять наибольшую долю общих затрат на строительство, примерно от 30% до 60%.
Стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от страны и будет зависеть от размера и сложности вашего дизайна. Вы можете платить за работу, почасовую или квадратный фут. Некоторые из профессионалов, которых вам, возможно, потребуется нанять, включают:
Архитектор или инженер-строитель.
Местоположение вашего дома
Стоимость строительства дома зависит от стоимости жизни, материалов и рабочей силы в месте проживания.По данным Бюро переписи населения, средняя контрактная цена за квадратный фут для нового дома на одну семью составляет 126,15 долларов. Вот как это разбивается по регионам:
Запад: 158,73 доллара за квадратный фут
Северо-восток: 155,68 доллара за квадратный фут
Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут
Юг: 110,19 долларов за кв. Фут.
Уровень роскоши
Размер и планировка дома, а также тип продуктов и отделки, которые вы используете, будут влиять на цену, которую вы платите за строительство дома.
Новое строительство дает вам возможность настраивать дом сверху донизу, но обновления могут быть дорогими. По данным NAHB, внутренняя отделка, включающая напольные покрытия, гипсокартон и установку шкафов, может составлять более 25% затрат на строительство.
Способы финансирования вашего нового дома
Покупка нового дома у застройщика означает заключение с ним контракта на строительство дома на участке земли в запланированной застройке. Если вам необходимо получить ипотеку, ее можно получить непосредственно у застройщика, и процесс может быть очень похож на финансирование существующего дома.
С другой стороны, строительство дома с нуля означает покупку земли, найм архитектора для проектирования дома, а затем строителя для строительства дома. Если вы не можете заплатить наличными за землю и дизайн дома, вам понадобится строительный кредит.
Финансирование строительных кредитов
Строительные кредиты — это краткосрочные кредиты, предназначенные для финансирования строительства дома. Существует три различных типа ссуд на строительство:
Ссуды на постоянное строительство предназначены для оплаты строительства вашего дома.После постройки дома его переводят в постоянную ипотеку.
Кредит только на строительство покрывает только стоимость строительства. Он должен быть полностью выплачен после завершения строительства, обычно с помощью традиционной ипотеки.
Кредит на ремонтно-строительные работы покрывает расходы на капитальный ремонт дома. После завершения строительства стоимость ремонта включается в ипотеку.
Получить разрешение на получение ссуды на строительство может быть сложнее, чем при обычной ипотеке на покупку.Кредиторы считают их более рискованными, потому что вы не можете использовать дом в качестве залога, поскольку он еще не построен.
2021 Стоимость постройки дома
Средняя стоимость строительства дома
Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов или от до 100 долларов за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома и от того, используется ли современный или нестандартный дизайн. Строительство нового дома для дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от 201 000 долларов до 310 000 долларов.
Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.
| Средняя стоимость по стране | 248 000 долл. США |
| Минимальная стоимость | 155 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 1 000 000 долл. США |
| Средний диапазон | 178 000 долл. США к 416 000 долл. США |
Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить долларов, 80 000 долларов или более .
Стоимость строительства дома за квадратный фут
По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за 1 квадратный фут. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 долларов до 155 долларов в зависимости от региона.
| Регион | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Южный регион | $ 100 |
| Средний Запад | $ 109 |
| Западный регион | $ 131 |
| Северо-Восточный регион | $ 155 |
Данные взяты из обследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.
Содержание
- Средняя стоимость строительства дома
Сметная плата за строительство дома
В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средней современной постройки долларов 155 долларов за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .
Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет от долларов США 388 000 до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около . 93 000–155 000 долларов США.
Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.
| Квадратные ноги | Нижний конец | Среднее современное | High-End Custom |
|---|---|---|---|
| 600 | $ 60 000 | 93 000 долл. США | $ 240 000 |
| 1,000 | 100 000 долл. США | 155 000 долл. США | 400 000 долл. США |
| 1,200 | $ 120 000 | 186 000 долл. США | 480 000 долл. США |
| 1,500 | $ 150 000 | 232 000 долл. США | 600 000 долл. США |
| 2,000 | 200 000 долл. США | 310 000 долл. США | 800 000 долл. США |
| 2,500 | $ 250 000 | $ 388 000 | 1 000 000 долл. США |
| 3,000 | 300 000 долл. США | 465 000 долл. США | 1 200 000 долл. США |
| 3,500 | $ 350 000 | 545 000 долл. США | 1 400 000 долл. США |
| 4,000 | 400 000 долл. США | $ 620 000 | 1 600 000 долл. США |
В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.
В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:
- 46% имеют 4 и более спальни
- 44% имеют 3 спальни
- 10% имеют 2 спальни или меньше
Стоимость постройки индивидуального дома
Стоимость строительства нестандартного дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут. в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.
Наем архитектора стоит долларов США от 15 000 до 80 000 долларов США и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.
Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.
Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет от 10% до 17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут с от 30 000 до 50 000 долларов .
Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.
Разработчики и строители домов
Затраты на строительство нового дома с помощью застройщика могут быть примерно на , на 15% меньше, чем на , чем при строительстве дома по индивидуальному заказу. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.
Жилые комплексы варьируются по цене от тех, кто покупает впервые, до пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.
Строители домов на заказ могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.
Факторы дополнительной цены
Если смотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают
- Земля — В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
- Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
- Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашим общим затратам.
- Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость постройки террасы, установки открытого бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждения могут варьироваться от 10 долларов до 30 долларов за фут в зависимости от того, используете ли вы частокол или более дорогое виниловое ограждение.
- Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
- Тип крыши — Новая крыша стоит 7 211 долларов США для установки в среднем, но с высококлассной солнечной крышей ожидайте потратить 40 000 долларов или больше
- Бытовая техника — Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.
Вернуться к началу
Стоимость строительства нового дома
Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.
Используйте приведенную ниже разбивку затрат для проверки предложений строительных компаний. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.
| Арт. | % от общего количества | Общая стоимость за SF | Общая стоимость 2000 SF |
|---|---|---|---|
| Земляные работы | 1,2% | $ 1,50 | 3 000 долл. США |
| Фундамент, плита и опоры | 3,7% | $ 4,63 | 9 260 долл. США |
| Flatwork (Drive & Walk) | 2.4% | $ 3,00 | 6000 долларов США |
| Кирпичный подок и шпон | 0,7% | $ 0,88 | $ 1,760 |
| Необработанные метизы | 0,6% | $ 0,75 | $ 1 500 |
| Фурнитура для отделки | 0,2% | $ 0,25 | 500 долл. США |
| Пиломатериалы | 6,4% | $ 8,00 | 16 000 долл. США |
| Доска обрезная | 0.5% | $ 0,63 | $ 1,260 |
| Грубые столярные работы | 8,9% | $ 11,13 | 22 260 долл. США |
| Отделочные столярные работы | 1,7% | $ 2,13 | 4 260 долл. США |
| Столешницы | 1,5% | $ 1,88 | 3,760 долл. США |
| Шкафы | 3,7% | $ 4,63 | 9 260 долл. США |
| Изоляция (Потолок R19) | 2.3% | $ 2,88 | $ 5 760 |
| Кровля | 5,5% | $ 6,88 | $ 13 760 |
| Живопись | 3,6% | $ 4,50 | 9 000 долл. США |
| Корпус для душа и ванны | 0,5% | $ 0,63 | $ 1,260 |
| Сборный камин | 0,9% | $ 1,13 | 2260 долл. США |
| Аксессуары для ванной | 0.7% | $ 0,88 | $ 1,760 |
| Встраиваемая техника | 1,6% | $ 2,00 | 4 000 долл. США |
| Отопление и воздуховоды | 2,9% | $ 3,63 | 7260 долл. США |
| Подключение к водопроводу и канализации | 7,3% | $ 9,13 | 18 260 долларов США |
| Двери | 1,9% | $ 2.38 | 4 760 долл. США |
| Дверь гаража | 0,4% | $ 0,50 | $ 1 000 |
| Алюминиевые окна и раздвижные двери | 1,2% | $ 1,50 | 3 000 долл. США |
| Наружная штукатурка | 6,4% | $ 8,00 | 16 000 долл. США |
| Гипсокартон | 4,7% | $ 5,88 | $ 11760 |
| Упругие полы | 2.0% | $ 2,50 | 5 000 долл. США |
| Ковровое покрытие | 2,4% | $ 3,00 | 6000 долларов США |
| Электропроводка | 3,2% | $ 4,00 | 8 000 долл. США |
| Светильники | 1,2% | $ 1,50 | 3 000 долл. США |
| Страхование и налог на заработную плату | 4,8% | $ 6,00 | 12 000 долл. США |
| Планы и спецификации | 0.4% | $ 0,50 | $ 1 000 |
| Разрешения и коммунальные услуги | 1,7% | $ 2,11 | 4 220 долл. США |
| Окончательная очистка | 0,4% | $ 0,50 | $ 1 000 |
| Накладные расходы и прибыль | 12,5% | $ 15,63 | 31 260 долл. США |
| Общая стоимость | 100.0% | 125,07 долл. США | 250 140 долл. США |
Затраты на строительство дома
Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% от стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.
Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.
Стоимость труда на строительство дома
Средние затраты на рабочую силу для строительства дома составляют примерно 39% от общей стоимости строительства и составляют около $ 34 за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около долларов, 68000 долларов.Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около долларов 1,28 рабочей силы на каждые долларов 1 материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров-мастеров.
- Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
- Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
- Каменщики берут около 38 долларов в час.
Распределение затрат на жилищное строительство
В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:
| Строительство | Средняя стоимость |
|---|---|
| Строительные работы | 16 600 долл. США |
| Фундамент | 26 750 долл. США |
| Обрамление | 42 850 долл. США |
| Наружная отделка | 35 000 долл. США |
| Основные системы | 34 100 долл. США |
| Отделка интерьера | 70 800 долл. США |
| Заключительные шаги | 17 300 долл. США |
Стоимость планов дома
Стоимость планов дома колеблется от 500 долларов до 2 500 , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час , или от 2 до 5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. Дом у архитектора обошелся архитектором в долларов, 6000 долларов и долларов.
Строительная площадка и подготовительные работы
Строительные работы включают в себя сборы за разрешение на строительство в размере от долларов США от 400 до 4000 долларов США , плату за удар в размере приблизительно долларов США от 2000 до 3800 долларов США или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водоснабжение и канализация, сборы за инспекцию воды и канализации в размере около 5000 долларов, а плата за архитектуру и инжиниринг около долларов 3300 .
Фундамент
Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить долларов 3300 , и если для выемки грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или если требуется добавление подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных 5000 долларов до 20 000 долларов.
Стоимость каркасного дома
Согласно Национальному оценщику Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от $ 13 за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и $ 22 за квадратный фут, для двухэтажного дома.
Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут, включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.
Внешняя отделка
После того, как фундамент был заложен и обрамление построено, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около $ 35 000 и включает следующее:
| Отделка | Средняя стоимость |
|---|---|
| Крыша | 3200–9000 долларов |
| Окна | 5000–10 000 долларов |
| Двери | 1200–3200 долларов |
| Виниловый сайдинг | 4800–11100 долларов |
Строительство кирпичного дома Стоимость
Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около $ 35 000 за дом площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.
Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома
Внешний вид бревенчатой хижины будет стоить от 2 800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене 10 долларов за квадратный фут.Каменный сайдинг на деревянной раме стоит около долларов США за 0,31–7,59 доллара за квадратный фут.
Установка основных систем
Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около $ 34 000 и может включать следующее:
| Система | Средняя стоимость |
|---|---|
| ОВК | 3300–5912 долларов |
| Панели солнечных батарей | 17 000–20 000 долл. США |
| Септик | 3000–5000 долларов |
| Водонагреватель | 400–1400 долл. США |
Внутренняя отделка
Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около $ 71 000 от стоимости строительства дома.Внутренняя отделка охватывает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:
| Отделка интерьера | Стоимость |
|---|---|
| Напольные покрытия | 1400–13 800 долл. США |
| Плитка | 800–5 000 долл. США |
| Изоляция | 900–2200 долл. США |
| Кухонные шкафы | 3200–8 500 долларов |
| Сантехника | 150–350 долларов за штуку |
| Приборы | 3500–15000 долларов |
| Камин | 1400–2 500 долл. США |
Окончательная информация
Окончательные детали обошлись примерно в $ 17 300 за наши 2 776 квадратных футов.дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная очистка будет стоить около $ 3,000 и может также включать в себя некоторые из следующего:
| Дополнение | Стоимость |
|---|---|
| Бетонный дворик | 1200–4300 долларов |
| Подъездная дорога | 2200–6 100 долларов |
| Дека | 4380–10 000 долларов |
| Экранированная веранда | 600–3500 долл. США |
| Патио | 8100–18 700 долларов |
| Ландшафтный дизайн | 3000–16000 долларов |
Вернуться к началу
Стоимость постройки дома самостоятельно
Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248 000 вы сэкономите около $ 62 000 .
Стоимость строительства модульного дома
Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут. Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от до 200000 долларов до 365000 долларов.
| Уровень | Стоимость квадратного фута | Характеристики |
|---|---|---|
| База | $ 50 | Без настроек или изменений. |
| На заказ | $ 60 | Базовая цена и избранные опции и обновления. |
| Доставлено | $ 65 | Цена нестандартная и доставка. |
| Завершено | $ 110 | Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д. |
После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.
- Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
- Модульные дома — Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.
Стоимость постройки амбара на столбах
Стоимость постройки сарая на столбах может достигать $ 120 000 или более в зависимости от многих факторов. Базовая незавершенная каркас амбара на столбе площадью 2400 квадратных футов стоит от $ 20 000 до $ 40 000 . Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.
Стоимость строительства дома-контейнера для перевозок
Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за $ 60 000 — $ 90 000 .Большой дом, построенный из морских контейнеров, может стоить от до 150 000 долларов США и до 175 000 долларов США , что, как правило, составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.
- Контейнер — $ 5600 за 40-футовый контейнер
- Foundation — 550–5 900 долларов США
- Изоляция — 1,75 доллара от до 3 доллара за квадратный фут
- Монтаж гипсокартона — $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
- Дополнительная внутренняя отделка — $ 40,000
- Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут
Вернуться к началу
Стоимость постройки крошечного дома
Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и за меньшую сумму. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.
Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38 000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.
Стоимость постройки небольшого дома
Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем построят от 50 000 до 70 000 долларов .Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится немногим более долларов 31 000 , а затраты на рабочую силу составляют долларов 25 500 . В дополнение к этим затратам на строительство, еще долларов США 20 000 будут необходимы для подключения инженерных сетей, разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.
Стоимость постройки гостевого дома
Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет от долларов США до 70000 долларов США для версии среднего качества, долларов США — 120 000 долларов США для нестандартной версии и целых долларов США — 330 000 долларов США для высококлассного индивидуального гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончен быстрее.
Вернуться к началу
Дом дешевле построить или купить?
В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от $ 0 до $ 50 000 или более на строительство дома по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.
Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около долларов 260 000 . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже на , чем дома на юге.
Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов с самыми низкими ценами на юге — 100 долларов.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — $ 155,21 за квадратный фут.
Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.
Стоимость покупки земли и строительства дома
Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, за исключением случаев, когда у вас уже есть участок, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.
Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.
Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем при покупке существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .
Вернуться к началу
Контрольный список строительства нового дома
По сравнению с покупкой в строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.
- Создать бюджет
- Купить недвижимость
- Выберите метод построения
- Разработка планов или проектов
- Получение разрешений и проверки
- Страхование строительства при покупке
- Начать строительство
- Записаться на заключительный осмотр
- Завершить ландшафтный дизайн
Создать бюджет
Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом для постройки нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.
Купить недвижимость
Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы сэкономите немного, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую неосвоенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.
Выберите метод построения
В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.
Разработка планов или дизайнов
- Укажите количество спален, их размер и расположение.
- Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
- Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
- Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.
Получение разрешений и проверки
Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от до 400 долларов США до 4 000 долларов США, а инспекции будут стоить в среднем долларов США, 5 000 долларов США и долларов США.
Страхование строительства при покупке
Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.
Начать строительство
После того, как ваша земля куплена и подготовлена к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран, а ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.
Записаться на заключительный осмотр
После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать заключительную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.
Завершить ландшафтный дизайн
Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?
Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет $ 128 475 , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около $ 300 000 , а высококлассный индивидуальный дом — около $ 675 000 .
Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?
Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388 000 долларов, а высококлассный индивидуальный дом — около 1000000 долларов.
Какой самый дешевый дом на квадратный фут?
Полностью законченный дом с амбарами на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут. , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.
Какой самый дешевый способ построить дом?
- Обустрой свой дом до мельчайших деталей.
- Любые разные формы имеют разные финансовые последствия, при этом квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
- Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
- Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
- Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает прогресс и отчитывается о нем. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
- Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
- Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:
Получите бесплатные оценки
.