Цена дом на колесах прицеп: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

>

Прицеп дом на колесах

Прицепы «Дом на колесах»

Прицеп «Исток» модель 3793М2

Прицеп «Автодом»

   

Прицеп-фургон Мобильный офис на выставке Импортозамещение

Автоприцеп модель «Исток» 3792М4

Прицеп «Автодом»

Прицеп-фургон дом на колесах

Комфортабельный мобильный отдых станет реальностью, если путешествовать с собственным домом.

Прицепной дом на колесах позволит забыть о неудобствах, часто возникающих в туристических поездках.

Прицеп для дома на колесах полезен для рыбалки и отдыха

Прицеп для автодома из «сэндвич»  панелей оснащен задними и боковой дверьми

Прицеп для автодома имеет необходимое количество окон и дверей

Перед нами была поставлена задача — сделать наружный конструктив такого дома, который бы выполнял основные функциональные задачи с ним связанные и позволял бы владельцу обустраивать его внутри согласно своим пожеланиям.

Но главное и самое важное – это, конечно, максимальное удешевление таких изделий, которые на сегодняшний день достаточно дороги даже на рынке бывшей в употреблении техники.

Большим преимуществом прицепного дома является то, что его в любой момент можно, отсоединить от автомобиля. В этом случае, у вас всегда под рукой будет маневренная машина, на которой всегда можно куда-то отъехать, например, за продуктами.

Прицеп с фургоном аэродинамической клиновидной формы с боковой дверью и окном

Прицеп-фургон клиновидной формы с открытой задней дверью-маркизой

Прицеп-фургон клиновидной формы – вид изнутри

Дополнительные опции: откидной трап, боковая дверь, окошко, откидной столик

Прицеп может комплектоваться откидным столиком

Дополнительные опции: откидной трап, боковая дверь, передний скос

Вы всегда можете перевезти своего «железного коня» и в дальнейшем иметь под рукой комфортный мобильный дом на колесах

Прицеп-фургон имеет прямое предназначение в качестве мобильного офиса имея в аксессуарах откидные столики, окна, подводное освещение внутри, а так же складные стулья

Конфигурация прицепа, выполненная в виде бабочки (открываемые боковые створки) позволяют использовать данный прицеп многогранно: в качестве мобильного офиса, в качестве грузового прицепа, а так же иметь возможность производить торговлю с колес

В данной комплектации прицеп-фургон, при нанесенных логотипах компании, может использоваться в качестве мобильного офиса

Прицеп-фургон черного цвета под мобильный офис

Прицеп-фургон под мобильный офис, модель «Исток» 3792М4

Оснащение прицепа-фургона откидными столиками и окнами

Все фотографии размещенные на сайте отображают только общую компоновку изделия и не несут информацию о применяемых материалах и комплектующих.

 

Внедорожные жилые прицепы Sandtrekker

Оцинкованная рама
Система тормоза наката Стояночный тормоз
Подвеска рессорная
Подвеска пружинная
Диски литые 5х139,7 R16
Шины R16
Светодиодная оптика
Опорные стойки


опционально
опционально
недоступно


235/65


Шасси и подвеска




недоступно


265/70





недоступно


265/70




недоступно


265/70

Длина
Ширина
Высота
Алюминиевый каркас
Подъемная крыша
Утепленные стены
Окна
Люк
Сервисные люки
Передний рундук Фронтальная защита

3000
1500
1200








3600
2200
1600








4200
2200
1600








4500
2200
1600








Мебель/матрасы

Мебельная подготовка

Аккумулятор
Система зарядки от автомобиля
Система зарядки от внешнего источника
Система зарядки от солнечных панелей
Инвертор 12/220

Электрооборудование

Бак для воды

Бойлер (электрический)
Бойлер (газовый)
Насос

70 л

недоступно

Водоснабжение

70 л

опционально

2х70 л
недоступно


2х70 л
недоступно


Композитный газовый баллон

Газовое оборудование

Отопитель салона (газ)
Отопитель салона (бензин/дизель)
Биотуалет переносной
Биотуалет стационарный
Раковина
Душ внешний
Душ стационарный
Кондиционер



опционально




опционально

опционально

опционально
опционально


опционально
опционально

опционально

опционально




опционально

опционально

опционально




опционально

Мойка/газовая плита
Холодильник

Вытяжка

Кухонное оборудование

Запасное колесо на кронштейне
Маркиза
Экспедиционная канистра 20 литров

Навесное оборудование


опционально
опционально
недоступно


235/65


3000
1500
1200








100 А/ч
опционально


опционально

недоступно
недоступно
недоступно
недоступно



опционально


недоступно

недоступно

недоступно
недоступно


опционально

▷ Дом на Колесах | Что Выбрать Кемпер или Трейлер? ◁

В этой статье мы хотим поделиться с вами нашим личным опытом насчет того, как выбрать кемпер и какие они бывают. Мы успели перепробовать все виды домов на колесах, приобрести два и проехать многие тысячи километров. Поэтому, чтобы не совершить ошибку при покупке или аренде, мы расскажем вам какие преимущества и недостатки есть у каждого типа кемперов и трейлеров.

Что такое кемпер?

Кемпер (campervan) — это фургон или минивен, предназначенный и оборудованный для автопутешествий и кемпингов. То есть внутри есть кровать, кухня, может быть ванная и туалет. Предела совершенству нет. Можно ли сделать кемпер своими руками? Конечно да.

Если у вас уже есть небольшой микроавтобус, который вы хотите переоборудовать для путешествий, то туда всегда можно добавить кровать, стол и даже душ, если место позволяет, и приспособить его для кемпинга. А если покупать готовый, то пока к сожалению, российский рынок не настолько широк, как европейский. 

На этом 4-х местном кемпере мы ездили по Австралии

Отправляетесь в отпуск и подумываете взять кемпер на прокат? Отличная идея попробовать что-то новое! Если вы собираетесь останавливаться не только в кемпингах, но и посещать города, то отлично подойдет небольшой (до 6-ти метров) минивэн, с которым можно парковаться не только в специальных кемпингах, но и на природе.  

Преимущества кемпера-минивэна:

  • Полная свобода при выборе места (особенно если это полноприводной кемпер)
  • Легко парковаться
  • Можно посещать города даже с узкими улицами
  • Всё необходимое с собой (кровать, стол, душ и тд.)
  • Небольшой расход топлива

Недостатки кемпера-минивэна:

  • Ограничено место (если фургончик совсем небольшой, то скорее всего не будет даже туалета с душем)
  • Цена

Прицеп-трейлер дом на колесах

Трейлер будет хорошей покупкой для тех, кто не планирует проводить в дороге по несколько месяцев и проезжать огромные расстояния. Они бывают достаточно компактные (4-5 метров) и огромные — два этажа, с выдвижными боками и тд. Предела фантазии нет. Путешествовать с домом на колесах-прицепом достаточно комфортно, если вы планируете проводить много времени стоя в одном кемпинге или в любом другом месте.

Год назад мы приобрели себе такой прицеп в 7 метров, но решили, что это все-таки покупка не совсем для нас. Поэтому мы его переоборудовали в домик-бунгало и летом сдаем в аренду. 

Наш 7-ми метровый трейлер

Преимущества дома на колесах-трейлера:

  • Вместительность: средние рассчитаны на 4-6 человек, тот есть на большую семью или компанию друзей
  • Внутри есть все нужное: полноценная кухня, кровати, ванная и туалет
  • Легко отцепляется от машины, так что всегда можно оставить в кемпинге и поехать исследовать местность “на легке”
  • Если стоит без действия, можно использовать в качестве домика на даче по выходным

Недостатки дома на колесах-трейлера:

  • Тяжело парковаться: всегда нужно искать место на машину + ещё 8 метров. В городах, супермаркетах и тд. это может быть проблемой
  • Расход топлива прилично увеличивается из-за дополнительного веса трейлера
  • С трейлером далеко не по всем дорогам можно проехать

Прицеп типа капля или складной дом

Такой прицеп-дача послужит хорошей альтернативой большому трейлеру. Если вы путешествуете пару раз в год или выбираетесь только на выходные на природу, то такие небольшие прицепы самое то! Конечно, внутри не будет туалета с душем, и кухня скорее всего будет сзади на улице, зато вес такого изобретения совсем небольшой и с парковкой проблем тоже не будет.

Маленький прицеп-кемпер

Преимущества прицепа капли или складного дома:

  • Легкий и не повлияет на расход топлива
  • Если не развернуться, то всегда можно отсоединить
  • Удобная кровать и крыша над головой
  • Цена — это самый бюджетный вариант комфортного кемпинга
  • Можно зимой хранить даже в небольшом гараже

Недостатки прицепа капли или складного дома:

  • Отсутствие туалета и душа
  • Нельзя находиться внутри стоя
  • Размер — нет тех же удобств, как в других домах на колесах

Автодом (autocaravan) 

Автодом, или опять-таки дом на колесах, только большего размера. За границей этот тип ТС как правило имеет название autocaravan. Что имеется в виду? Это такой своеобразный микс между фургоном и трейлером. Он больше любого минивэна, хотя часто и сделан на той же базе как, например Fiat Ducato, Ford Transit, Mercedes Sprinter и тд. Такие дома на колесах идеально подойдут для путешествий всей семьей или с друзьями. В них много места, и есть все необходимое. Тут действительно чувствуешь себя, как дома.

Автодом типа autocaravan

Преимущества автодома:

  • Безусловный комфорт
  • Наличие всего, что нужно для жизни (кухня, душ, спальня и тд.)
  • Если плохая погода, то можно пересесть за руль буквально из кровати
  • Много места для хранения

Недостатки автодома:

  • Цена — это не дешевое удовольствие
  • Проходимость (во-первых, они редко бывают полноприводными, во-вторых вес — соответственно придется придерживаться адекватных дорог)
  • Габариты и парковка: не так проблематично, как с трейлером-домом на колесах, но все-таки придется помнить о высоте и ширине ТС при заездах в подземный паркинг или под шлагбаум
  • Расход топлива

Кемпер на джип

Этот вид кемперов является более редким, и скорее всего придется делать такую вещь на заказ. Чем удобно и для кого подходит? Тем, у того уже есть хороший джип и кто любит все, что связано с приключениями на внедорожниках! Такой джип-кемпер порадует на горных дорогах, в пустыне, да и вообще в любой местности, куда не заберутся другие кемперы. По цене это тоже не самый бюджетный вариант, учитывая стоимость самой машины. А если машина уже есть или вы собираетесь брать такую штуку в прокат, то добро пожаловать в мир диких приключений!

Отличные вариант для длительных путешествий!

Related posts

Туризм и проживание

Компания «МАЗ-Купава» является одним из крупнейших производителей техники для туризма и отдыха. Благодаря нашей продукции вы можете обрести полную свободу! Теперь вы не будете стеснены какими-либо условиями, пребывая вдали от дома на свежем воздухе, т.к. в наших автодомах, туристических прицепах и жилых вагончиках вы найдете все, что необходимо современному человеку для комфортной жизни вдали от городской суеты: спальные места, кухонная зона с газовой плитой и раковиной, санузел с унитазом и душем и пр.

Продукция завода достойно соперничает на рынке с зарубежными аналогами. Техника для туризма «Купава» известна своей надежностью, качеством сборки и доступной ценой, которая на порядок ниже зарубежных аналогов. Туристы из разных стран отмечали практичность нашей продукции. Дома на колесах создаются с учетом специфики мест использования, так что все кемперы и трейлеры «Купава» подготовлены к нашему климату. 

Мы предлагаем большую номенклатуру автодомов, туристических и жилых прицепов. Автокемпер «Купава» рассчитан на 2, 4 и более человек. Вход осуществляется через специальную удобную лестницу. Мебель может быть представлена платяным шкафом, столами, кроватями, тумбами и пр. Также имеются рундуки, холодильник, умывальник, масляный радиатор для отопления, кондиционер.

В наше время не каждый человек имеет работу, которой он занимается постоянно на одном месте (например, завод, офис или магазин). Есть люди, у которых вся жизнь в командировках, которые постоянно вдали от дома. Именно для организаций, которые специализируются на выездных командировочных работах, для всевозможных мобильных бригад, наше предприятие создало целую серию специальной техники для проживания. Внутри жилых прицепов может быть всевозможное оборудование и различная мебель. Оборудование для создания микроклимата. Могут состоять из двух спальных отделений, холла и тамбура. Благодаря тамбуру в зимнее время сберегается значительная часть тепла.

Изготавливаются специализированные автофургоны, как на базе шасси автомобилей, так и на базе прицепов и полуприцепов. Рассчитаны на проживание 2,4,8 и более человек. Это мобильные гостиницы, фургоны-душевые, фургоны-кухни, фургоны-сауны, комбинированные фургоны.

Есть варианты полностью автономных домов на колесах, а есть и прицеп-палатка, который складывается и транспортируется в виде стандартного прицепа для легкового автомобиля. Полезным помощником для любителей загородных вылазок станет прицеп-дача. Но даже в самых бюджетных версиях вы найдете главные предметы, с которыми жизнь на природе на берегу озера станет намного комфортнее.

Все туристические прицепы с полной массой более 750 кг оснащены инерционной тормозной системой с гидравлическим приводом, благодаря которой тормозной путь становится короче, а управление автопоездом — отзывчивей и безопасней.

Приходите к нам и получите подробную консультацию от наших опытных сотрудников по вопросам, связанным с нашей продукцией.


40 фото внутри и снаружи

Какие бывают виды?

Описание всех разновидностей автодомов.

Прицепной

У данной модели автодома, связующим звеном считается прицеп. Такой вариант предполагает стационарный отдых и минимальное дорожное передвижение. Благодаря широкому модельному ряду, возможно выбрать подходящий прицепной дом на колесах, имеющий нужные габариты и функционал.

На фото компактный дом на колесах прицепного типа.

Прицеп-палатка

Представляет собой палатку, предполагающую самостоятельную сборку. В прицепе нет утепления, поэтому он подходит для отдыха только в теплое время года. В собранном состоянии габариты конструкции составляют не более 1-ого метра. 

В прицепе располагаются спальные места, а другие вспомогательные зоны находятся под тентом. Автодом прицеп-палатка иногда также оборудуют плитой, мойкой или обогревателем.

Плюсами такого дома на колесах является то, что он мобильный, отличается небольшими размерами и невысокой ценой в отличие от других кемперов.

К недостаткам относят маленькую вместительность не более 4-х человек и необходимость постоянно раскладывать и собирать тент в случае остановки.

На фото дом на колесах с большой палаткой.

Жилой прицеп

Передвижное жилье в котором оборудован туалет, душ, обогреватель, нужная меблировка и техника. Еще одно название — прицеп-дача.

Преимущества жилого прицепа: конструкцию можно отсоединить в любой момент и продолжить передвижение на автомобиле. Прицеп-дача имеет невысокую цену и предоставляет возможность сэкономить деньги на проживании в мотеле.

Минусами считается наличие плохой маневренности, а также низкая скорость от 80 до 90 километров в час. В нем нельзя оставаться при движении по дороге, и многие города Европы не разрешают въезжать на прицепах.

Автодом или кемпер

Модель в виде гибрида, совмещающего в себе жилье и транспортное средство. Такой автодом снаружи является обычным автобусом или минивэном, внутри которого обустроена целая квартира. Даже маленькие разновидности кемперов оборудуются с помощью телевизора, спутниковой антенны, креплений для велосипедов и прочего.

При движении, все коммуникации функционируют за счет авто-аккумулятора, а во время стоянки — от внешних электрических источников.

Альковные автодома

К отличительным признакам дома на колесах относят надстройку, расположенную над водительской кабиной. В данном алькове предполагается размещение дополнительного двуспального ложа. Автодом обладает вместительностью до семи человек.

В изготовлении жилого модуля со стенами, полом и крышей, используются панели, которые способствуют улучшению теплоизоляции. Кроме того, такой жилой модуль более широкий по сравнению со стандартным микроавтобусом, что позволяет увеличить внутреннее пространство альковного автодома.

Достоинства данной модели это то, что она может отличаться большим количеством планировочных решений. Наличие уютного и теплого двуспального места, которое можно закрыть шторками, также является преимуществом.

Недостатки: автодом обладает своеобразным внешним видом, плохой маневренностью и имеет большую высоту, из-за чего в некоторых местах будет сложно проехать.

На фото пример дома на колесах альковного типа с навесом.

Интегрированные дома

Принадлежит к кемперам премиум и бизнес-класса. Внешне похож на автобус с кабиной водителя и кузовной частью индивидуальной конфигурации.Так, как кабина автомобиля интегрирована с жилым модулем, внутреннее пространство увеличивается. Вместительность подобного автодома от 4-х до 8-ми человек.

Для производства полуинтегрированных моделей применяют серийное шасси, на которое монтируется жилой отсек. Самыми популярными марками автодома являются Форд, Фиат, Рено, Мерседес и многие другие.

Плюсы: из-за бокового и панорамного лобового остекления открывается хороший обзор, достаточная вместительность, чем выше скорость, тем ниже затраты топлива.

Минусы: высокая ценовая категория.

Жилые минивэны

Являются жилым микроавтобусом, который имеет высокую крышу. Благодаря своей компактности, считаются самыми высокоманевренными из всех видов домов на колесах. 

Фургон кастенвагена предполагает наличие жилого отсека с нужным оборудованием и мебельными предметами. Из-за недостатка места, санузел встраивают редко. В основном минивэн вмещает только два человека. Кастенваген может выступить в роли обычного минивэна в повседневной жизни, а на выходные превратиться в удобный кемпер.

Достоинства: хорошая маневренность, возможность ежедневного использования в качестве стандартного автомобиля.

Недостатки: мало жилой площади, небольшая вместительность, недостаточно высокий уровень теплоизоляции.

На фото дом на колесах в виде жилого минивэна.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные стороны жизни и путешествия в трейлере.

ПлюсыМинусы

Не нужно зависеть от туристических агентств, беспокоится о приобретении билетов на поезд или самолет и тратить деньги на номер в отеле.

Высокая стоимость.
Необходимость получения прав категории Е.

Отдых становится более комфортным так, так в любое время можно приготовить пищу или принять душ. 

 

Большой расход топлива.

Кемпинг предполагается не во всех странах.

 Автодом не является недвижимостью, поэтому проживание в нем не требует оплаты имущественного налога.Для езды по бездорожью подходят не все кемперы.
 Простая покупка и быстрая продажа.Проживая в квартире возникает проблема с хранением автодома на колесах.

Фото интерьера внутри дома

Планировка дома на колесах чаще всего предусматривает наличие спальни, кухонного, столового сегмента и санузла. В зависимости от площади жилого модуля элементы располагаются в разных помещениях или в одной комнате. Ниже представлены фотографии, на которых изображен кемпер изнутри.

Спальное место в доме на колесах

Выделяют отдельные и трансформирующиеся спальные места. Первый вид представляет собой стационарную кровать для одного или двух человек, которая занимает кормовую часть автодома.

На фото двуспальное ложе внутри дома на колесах.

Спальное место-трансформер является раскладным диваном или креслами из столовой группы, превращающимися в двуспальное ложе.

На фото прицеп-палатка на колесах с раскладным спальным местом.

Зона приготовления и приема пищи

Полноценная зона включает в себя плиту на газу, мойку, встраиваемый холодильник, отдельную морозильную камеру, а также полочки и ящички для хранения утвари.

Возле плиты расположены розетки 230 Вольт. Снабжение электроэнергией происходит, только если дом на колесах подсоединен к сети. Холодильник может функционировать от электрической сети, аккумулятора или газа. 

Кухонный блок бывает угловым или линейным. Расположение кухни предполагается в корме или вдоль любого из бортов.

На фото дизайн кухонного и обеденного участка в трейлере на колесах.

Санузел

Единственная отделенная комната, обустроенная раковиной, душем и биотуалетом. В небольшом кемпере возможно отсутствие душевой кабины.

Как выглядит дом снаружи?

Простой вид имеет автодом-прицеп, который несложно сделать собственноручно. За счет навыков работы со сварочными аппаратами, обычный старый прицеп способен стать туристическим кемпером на колесах для путешествий с комфортом.

Не менее идеальный вариант — автодом на базе микроавтобуса Газель. Машина обладает оптимальным по габаритам кузовом, что позволяет получить вместительный жилой отсек.

На фото внешний вид автодома на колесах на базе грузовой машины.

Для дома на колесах повышенной проходимости используется Камаз. Благодаря вместительному кузову, внутри возможна организация нескольких помещений. Единственным минусом является, то что грузовик не предназначен для того, чтобы перевозить людей, поэтому потребуется дополнительно обшить и утеплить стеновые и потолочные конструкции.

Рекомендации по обустройству

Ряд нюансов:

  • Для организации света, дом на колесах должен быть оснащен аккумуляторной батареей и панелью управления для подачи электроэнергии.
  • Отапливать автодом можно с помощью нескольких разновидностей обогревателей например, автономных или газовых. Лучше отдать предпочтение газовому баллону, который одновременно можно использовать для готовки.
  • Важный момент в обустройстве кемпера — общая система вентиляции. В кухонной зоне над плитой также должна быть установлена вытяжка.
  • Дом на колесах следует обустраивать компактными предметами мебели. Подойдут откидные конструкции с настенным креплением, раскладные спальные места, выдвигающиеся столы и прочие элементы.

Подборка необычных домов

Существуют крутые и эксклюзивные дома на колесах, отличающиеся высокой функциональностью и комфортом. Такие модели — предмет роскоши. Они имеют просторное жилое пространство и салон с отделкой лучшими видами материалов. Дорогие автодома оснащаются современным видео и аудиооборудованием, солнечными батареями, выдвижной террасой и камином, а также баром и джакузи. В нижней части некоторых домов предусмотрено наличие грузового отсека и автоматической платформы для размещения легкового автомобиля.

Интересным решением считается плавучий автодом. При присоединении к трейлеру электрического мотора, он превращается в лодку или миниатюрный катер для рыбалки и водных прогулок.

На фото плавучий дом на колесах, совмещенный с лодкой.

Самым большим домом на колесах является пятиэтажный корабль, изготовленный специально для арабского шейха, чтобы путешествовать по пустыне. Караван имеет балкон, террасу, 8 спальных комнат с отдельными санузлами, 4 гаража для автомобилей, а также емкость для воды объемом 24 тысячи литров.

На фото вместительный дом на колесах из автобуса с грузовым отсеком для автомобиля.

Фотогалерея

Дом на колесах понравится тем, кто отдает предпочтение самостоятельному планированию отдыха. Автодома, оборудованные всеми необходимыми предметами, предполагают путешествия с неограниченным маршрутом.

Автодома Hymer — официальный дистрибьютор в России

Эксклюзивный дистрибьютор европейского производителя автодомов, минивэнов для кемпинга и прицепов с жилыми местами предлагает ознакомиться с каталогом и оформить заказ на поставку дома на колесах. Мы всегда поможем вам с выбором подходящей под ваши запросы модели, подберем необходимое оборудование и мебель под требуемую комплектацию.

В домах на колесах Hymer вы можете забыть о любых ограничениях. Максимально эффективно используется каждый сантиметр свободного пространства в соответствии с концепцией ERIBA raum+system. Вся электропроводка, трубы, системы обогрева и охлаждения, водогрейное оборудование скрытно размещено так, что вы не заметите в салоне ничего лишнего.

Технологии и инновации

Дом на колесах Hymer – это высокотехнологичное транспортное средство, созданное для комфортного и безопасного вождения, комфортабельного временного или постоянного проживания. И это действительно так, ведь в автодомах и прицепах реализованы следующие инновационные решения:

  • HYMER Smart Battery System – увеличенный срок службы аккумуляторов для автономного энергоснабжения всех систем дома на колесах продолжительное время.
  • Шасси SLC – облегченное шасси для размещения дополнительного оборудования в кузове или прицепе (двойной шумо- и теплоизоляционный пол, интегрированная система отопления и нагрева воды и др. ).
  • ERIBA winter technology – инновационный подход к утеплению кузова и окон, обогревательные элементы и оборудования для круглогодичного проживания.

Каждый автодом Hymer – это безопасное транспортное средство, которое может стать вашим полноценным вторым или даже основным домом. Комфорт, высокотехнологичные решения, надежность всех систем трансформации и, конечно же, оптимальная планировка для того, чтобы вы смогли отдыхать и наслаждаться жизнью в любом месте в любое время. Обращайтесь – мы воплотим вашу мечту о собственном доме на колесах в реальность!

Сколько стоит новый передвижной дом?

По мере того как американцы, и особенно молодые американцы, бросают McMansion в пользу более минималистичного образа жизни, популярность мобильных домов начинает расти. В 2016 году покупателям было отправлено более 81 000 новых мобильных домов (также называемых домами промышленного производства), что на 15% больше, чем годом ранее. И во многих сообществах, особенно на Юге и Среднем Западе, новый мобильный дом представляет собой важную возможность для жилья, будучи более доступным и более быстрым в строительстве, чем стандартный дом, построенный на месте.

Итак, сколько стоит новый мобильный дом и какие функции могут сделать его более дешевым или более дорогим? В этой статье мы расскажем о преимуществах жизни в мобильном доме, а также обо всем, что вам нужно знать, чтобы сделать разумную и экономичную покупку нового дома на колесах.

Три типа передвижных домов

Цена на новый мобильный дом зависит от нескольких ключевых факторов, в первую очередь от размера конструкции. Мобильные дома бывают трех размеров:

  1. Мобильные дома одной ширины

    В среднем они составляют от 600 до 1300 квадратных футов и обычно включают одну-две спальни и одну-две ванные комнаты.Одиночные широкие мобильные дома имеют ширину 18 футов или меньше и длину 90 футов или меньше, что примерно вдвое меньше сегодняшних средних семейных домов, построенных на месте.

  2. Мобильные дома двойной ширины

    В среднем они составляют от 2 000 до 2 500 квадратных футов, шириной не менее 20 футов и длиной не более 90 футов. Ожидайте, что вы найдете две-три спальни и две-три ванные комнаты, а также дополнительные функции планировки, которые вы не найдете в одноместных широких мобильных домах, например отдельные столовые.

  3. Тройные / многоцелевые передвижные дома

    Мобильный дом тройной ширины — иногда его называют мульти шириной — может достигать 4500 квадратных футов и 50 футов в длину. Ширина варьируется в зависимости от конкретных особенностей конструкции. В мобильном доме тройной ширины можно гораздо больше настраивать планировку, и вы, вероятно, найдете как минимум три спальни и две ванные комнаты, хотя, возможно, и больше.

С точки зрения внешнего вида, мобильные дома одинарной ширины выглядят наиболее похоже на трейлер, тогда как мобильные дома двойной и тройной ширины могут быть спроектированы так, чтобы иметь вид стандартных построенных на месте объектов.

Преимущества покупки нового передвижного дома

Не только их низкая цена делает мобильные дома привлекательной инвестицией для покупателей. Новый промышленный дом обладает рядом других важных качеств, которые могут заставить кого-то задуматься о покупке:

  • Налоги ниже. Налог на недвижимость не так высок для дома на колесах, как для дома, построенного на территории. Это потому, что передвижные дома классифицируются как личная собственность, тогда как дома, построенные на месте, являются недвижимостью — это более высокий налог.
  • Они безопаснее, чем когда-либо прежде. Введение кодов HUD в мобильные дома в конце 1970-х годов означало, что с 1980 года количество пожаров в мобильных домах было на две трети меньше, чем раньше.
  • Они быстро строят. Как следует из названия, промышленные дома строятся на заводах. В том, как они спроектированы и собраны, есть неотъемлемая эффективность, как того требует процесс строительства завода. Их также не задержит плохая погода.
  • Их можно настроить. Новый мобильный дом предлагает покупателям возможность настроить свое жилое пространство без высоких цен, обычно связанных с новым строительством.

Стоимость нового передвижного дома

При покупке нового дома на колесах необходимо учитывать два основных вида затрат: стоимость самой конструкции и стоимость аренды или покупки земли, на которой она расположена. Итак, давайте разберемся со всем.

Средняя стоимость нового мобильного дома (по стране)

Данные любезно предоставлены CostHelper.

  • Одинарная ширина: 51 371 долл. США
  • Двойная ширина: 96 529 долларов США
  • Тройная ширина / мульти ширина: ~ 100 000–250 000 долларов США

Стоимость нового передвижного дома может сильно различаться в зависимости от того, где и когда вы собираетесь приобрести. Например, мобильные дома на Западе дороже, чем мобильные дома на Юге и Среднем Западе. Точно так же вы, вероятно, потратите меньше на новый дом на колесах, если купите его в конце зимы (с января по март), чем если бы вы купили его в другое время года.

Что касается участка, на котором стоит передвижной дом, стоимость зависит от того, покупаете ли вы его или снимаете. Многие покупатели промышленных домов сдают свои участки в аренду, что в среднем стоит от 100 до 800 долларов в месяц и может потребовать дополнительных сборов, таких как ТСЖ. Покупка земли требует большей предоплаты (в среднем от 1550 до 196000 долларов за акр, в зависимости от штата, в котором вы находитесь), но в некоторых штатах покупка земли может быть более рентабельной, чем покупка земли. арендовать это.

Финансирование вашего мобильного дома

Вы не сможете получить традиционную ипотеку для нового дома на колесах, поскольку, опять же, промышленные дома не считаются недвижимостью.Это оставляет вам более ограниченные возможности для финансирования, хотя у вас также есть преимущество в том, что ссуда, которую вам нужно взять на мобильный дом, вероятно, будет значительно меньше, чем для дома, построенного на месте.

Варианты финансирования мобильных домов:

Займы FHA. Поддержка для покупки мобильного дома может быть предоставлена ​​Федеральной жилищной администрацией. Получая ссуду FHA, вам все равно необходимо обеспечить внешнее финансирование, но это считается менее рискованным, поскольку правительство обещает покрыть ваш долг, если вы не сможете.Однако получить ссуду FHA не всегда легко, и в первую очередь вам необходимо выполнить определенные требования, включая владение землей, на которой будет располагаться ваш мобильный дом.

Займы USDA. Если у вашего дома на колесах будет постоянный фундамент, и вы финансируете и дом, и землю, на которой он будет располагаться, то вы можете претендовать на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США. Однако существуют и другие довольно строгие правила для получения права на участие, поэтому внимательно прочитайте мелкий шрифт, прежде чем отправлять заявку.

ВА Кредиты. Если вы бывший военнослужащий, рассмотрите возможность подачи заявления на получение ссуды VA для вашего мобильного дома, которая работает так же, как ссуда FHA, но предназначена специально для ветеранов. С помощью ссуды VA вы можете профинансировать до 95% стоимости покупки вашего мобильного дома и земли, на которой он будет находиться.

Ссуды Chattel. Ссуды Chattel — самый популярный вариант финансирования мобильных домов, и к тому же самый простой. Однако они имеют высокие процентные ставки и не идеальны, если их можно избежать.Вам понадобится кредит на движимое имущество для финансирования, если вы планируете арендовать землю под своим передвижным домом.

При правильном финансировании мобильный дом может стать доступной инвестицией. При принятии решения учитывайте все неотъемлемые затраты, включая местоположение, размер и то, хотите ли вы арендовать или купить землю.

Сколько стоит передвижной дом?

Мобильные дома прошли долгий путь с момента их появления в 1870-х годах. Хотя эти ранние версии были довольно популярны, нынешние мобильные дома на колесах впервые появились в Америке в 1926 году.В то время они назывались «трейлеры» и использовались в развлекательных целях как доступный способ кемпинга или путешествий по стране. После Второй мировой войны миллионы людей, бывших частью вооруженных сил, вернулись в Соединенные Штаты, стремясь обосноваться. Рост населения привел к беспрецедентному спросу на жилье. Поскольку американцы выходили из Великой депрессии, большинство из них не могли позволить себе обычные дома. Мало того, что стоимость мобильного дома была относительно низкой, семьи также могли перевезти свой трейлер домой в места, где была доступна работа.

Со временем сообщества с такими типами домов стали обычным явлением в разных штатах. В 1976 году Конгресс одобрил федеральный закон, регулирующий качество и безопасность трейлерных домов.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Сколько стоит передвижной дом? По данным Бюро переписи населения США, средняя стоимость автоприцепа или передвижного дома составляет 81 700 долларов. Однако у разных производителей разные цены в зависимости от размера и конструкции. Некоторые из штатов с самыми дорогими мобильными домами — это Калифорния и Колорадо.

Стоимость конструкции

Двумя наиболее распространенными типами мобильных домов являются прицепы одинарной и двойной ширины. Также доступны прицепы с разной шириной или тройной шириной. Площадь каждого типа значительно различается, поскольку разные производители предлагают разные модели и размеры.

Мобильные дома одинарной ширины имеют площадь от 600 до 1300 квадратных футов, а их размеры составляют 90 x 18 футов или меньше.Средняя стоимость прицепа для дома такого типа составляет 40 000 долларов, если он новый. Подержанные одинарные дома стоят от 10 000 до 25 000 долларов. Как следует из названия, трейлер двойной ширины должен быть в два раза больше, чем мобильный дом одинарной ширины. Их площадь составляет от 1000 до 2300 квадратных метров. Средний прицеп с двойной шириной имеет размеры 56 x 26 футов и стоит около 75 000 долларов. Трейлер тройной ширины имеет максимальную площадь в квадратных футах, самый большой из которых составляет около 3000 квадратных футов. Средняя стоимость такого трейлера для дома составляет 100 000 долларов.

Стоимость земли

После того, как вы выбрали свой мобильный дом, вы можете купить землю или арендовать ее в местном парке трейлеров. Стоимость любого варианта зависит от вашего местоположения. Например, участок земли в Калифорнии может стоить вам 2,5 миллиона долларов, в то время как земельный участок такого же размера может стоить всего 20000 долларов в Аризоне. Средняя стоимость аренды участка составляет около 380 долларов в месяц. Однако эта стоимость может увеличиться, если у вас есть доступ к удобствам парка, таким как зоны отдыха, бассейны, парки и так далее.Старайтесь не забывать о покупке участка, принадлежащего частной инвестиционной компании.

Что может повлиять на стоимость мобильного дома?

Сколько стоит мобильный дом после стоимости земли? Помимо цены на квартиру и затрат на землю, на стоимость мобильного дома могут влиять и другие факторы:

Доставка

Большинство производителей мобильных домов предлагают бесплатную доставку при условии, что сайт находится в определенном радиусе. Вы несете ответственность за любые дополнительные расходы, понесенные за пределами этого радиуса.

Подключение к инженерным сетям

После того, как вы приобрели мобильный дом, подключение к общим коммуникациям, таким как кабель, электричество, Интернет, канализация и вода, повлияет на окончательную стоимость. Стоимость коммунальных услуг варьируется от одного места к другому. Однако затраты значительно ниже, если ваш участок передвижного дома находится в парке передвижных домов, где коммунальные службы уже установлены и их просто нужно подключить. Если вы решите сами поставить передвижной дом на приобретенном участке земли, вам придется нести расходы по установке и подключению к основным инженерным сетям.Получение разрешений, особенно если на земле никогда не застраивались, быстро увеличит стоимость владения мобильным домом.

Настройки

У большинства производителей мобильных домов есть место для индивидуального экстерьера и интерьера. Снаружи можно добавить сайдинг или даже декоративные двери. Внутренние настройки включают добавление техники, встроенных столов, камина или стеллажей. Все это осуществляется за дополнительную плату.

Сколько стоит переезд и установка мобильного дома?

Мобильные дома доступны по цене и удобны, но их не так просто переместить, как следует из названия.Перемещение трейлера домой требует не только тщательного планирования, но и необходимого оборудования (желательно от транспортной компании), разрешений и страховки.

Стоимость переезда составляет от 1000 до 20 000 долларов или даже больше, в зависимости от таких факторов, как расстояние, размер и состояние дома.

Большинство транспортных компаний взимают отдельную плату за разборку и установку вашего мобильного дома. Эти услуги могут включать удаление и повторную установку таких элементов, как крыльцо, плинтус или инженерные сети.

Варианты финансирования мобильного дома

Как и в случае с обычным жильем, есть разные способы финансирования вашего мобильного дома.

  • Ипотечный заем: Преимущество подачи заявки на ипотеку для покупки мобильного дома состоит в том, что вы можете претендовать на более выгодные условия погашения, значительно более низкие процентные ставки и даже налоговые вычеты.
  • Персональная ссуда: По сравнению с обычными домами, мобильные дома намного дешевле, что упрощает их финансирование с помощью личной ссуды, а не ипотеки или специализированной ссуды.Как правило, вам не нужно предоставлять залог для личных займов. Однако частные ссуды, как правило, имеют более высокие процентные ставки по сравнению с ипотечными ссудами.
  • Ссуда ​​на движимое имущество: Это особый тип ссуды, предназначенный для владельцев мобильных домов, которые сдают в аренду участок, на котором расположен дом. Первоначальный взнос по ссуде на движимое имущество может составлять всего 5%. Однако его процентная ставка довольно высока.

Чистая прибыль

Передвижные дома варьируются от менее дорогих узких конструкций до больших и просторных комнат с высококлассными удобствами, такими как гардеробные, остроконечные крыши, встроенные светильники и другие аксессуары, которые вы найдете в обычном доме. Хотя у них есть свои недостатки, они могут быть доступным вариантом жилья.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит постоянный фундамент под мобильный дом?

Точную стоимость постоянного фундамента под мобильный дом назвать сложно, существуют разные виды. Окончательная стоимость также будет зависеть от вашего местоположения.

Стоит ли покупать дом на колесах?

Да. Большинство передвижных домов — недорогой вариант по сравнению с домами из палки.Дом на колесах может быть легче получить в собственность. Стоимость квадратного метра у них также ниже.

Дешевле покупать промышленный дом?

Да. Большинство потенциальных покупателей мобильных домов или трейлеров выбирают дома промышленного производства из-за их относительной доступности. Их качество также может быть лучше, чем у многих традиционных домов, поскольку они регулируются строительными нормами HUD.

2021 Стоимость передвижного дома

Среднее значение одинарной ширины: 37 100 долл. США Среднее значение двойной ширины: 73 600 долл. США 902

Хотя большинство людей называют их передвижными домами, официальное название (с 1976 г.) — «дома промышленного производства» или «дома промышленного производства».«Это менее дорогая альтернатива традиционным домам, и они варьируются от простых узких структур до просторных домов с тщательно продуманными планами этажей, которые могут включать такие удобства, как соборные потолки, гардеробные, встроенное освещение и световые люки. Типичные затраты:
  • Согласно последним данным Обследования промышленного жилья (MHS), проведенного Бюро переписи населения, средняя цена продажи нового дома в феврале 2020 года по стране составила 55600 долларов США, долларов США за дом с одной шириной и 107 500 долларов США. для двойной ширины.Оплачиваемые цены существенно различались по регионам: в среднем на Юге они были немного ниже, а на Западе — на несколько тысяч выше. В региональном масштабе самая низкая средняя цена составила $ 54 000 за новую одинарную ширину на Северо-востоке и 92 800 $ за новую двойную ширину на Среднем Западе.
  • Многие новые промышленные / мобильные дома устанавливаются в застройках / парках, где владельцы домов платят ежемесячную плату за аренду помещения в размере $ 100-800 или больше, в зависимости от местоположения и удобств парка.Другие промышленные дома строятся на частных участках в сельской местности. Для них могут возникнуть дополнительные расходы на установку фундамента, инженерные сети, террасную кладку и ландшафтный дизайн. Стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения и выбора материалов. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет 112-страничный справочник по фундаментам для дома [1] .
  • Бывшие в употреблении передвижные дома двойной или тройной ширины, как правило, сохраняют свою ценность лучше, чем одинарные. Цены могут варьироваться от нулевых или почти нулевых для домов, где люди просто хотят иметь возможность уйти от ежемесячной арендной платы за место в более старом доме, до $ 10 000–250 000 или более в зависимости от местоположения, возраста, размера и удобств.MHBay.com перечисляет бывшие в употреблении мобильные / промышленные дома на продажу по штатам [2] .
Статьи по теме: Модульный дом, Строительство индивидуального дома, Страхование домовладельца, Рефинансирование ипотеки
Что должно быть включено:
  • Мобильные или промышленные дома строятся на заводе и доставляются на место, которое они занимают. Габаритные размеры ограничены тем, что можно буксировать тягачом с прицепом по дорогам общего пользования. Мобильные / промышленные дома одинарной ширины имеют максимальную ширину 18 футов и длину 90 футов.Двойные бухты имеют ширину не менее 20 футов и длину не более 90 футов и буксируются двумя отдельными блоками, которые соединяются вместе на площадке. Бывают трехместные и дома с четырьмя и более квартирами, но встречаются они реже. Некоторые современные промышленные дома бывают двухэтажными [3] .
  • Управление программ промышленного жилья HUD предоставляет потребителям информацию о покупке и владении мобильными / промышленными домами [4] и AARP перечисляет вопросы, связанные с промышленным жильем.
Дополнительные расходы:
  • Если вы покупаете или продаете подержанный мобильный / промышленный дом, NadaGuides.com предоставит подробный отчет о розничной стоимости [5] для мобильного дома 1969 года или новее за 20 долларов, или продаст справочник стоимости промышленного жилья [6] за 60–120 долларов . Существует множество руководств по покупке готовых домов [7] на продажу за $ 10-40 .
  • Иногда бывает сложно получить финансирование для покупки бывшего в употреблении передвижного / промышленного дома (особенно для одинарных и / или старых моделей на арендованной земле), и часто процентные ставки выше, чем для кредитов на обычные дома, построенные на месте. Мобильные / промышленные дома считаются собственностью, а не недвижимостью, и обычно они регистрируются как автотранспортные средства (хотя большинство из них никогда больше не перемещаются после установки).
Скидки:
  • HUD предоставляет рекомендации по экономии денег за счет экономии энергии в промышленных домах [8] .
Покупка мобильного дома:
  • Федеральная торговая комиссия представляет рекомендации для потребителей по покупке нового мобильного / промышленного дома [9] , а Институт промышленного жилья предлагает подробный буклет «Как купить промышленный дом» На главную » [10] .
  • Prefab-Home-Buying-Guide.com перечисляет производителей мобильных домов [11] , а также национальные и государственные ассоциации, связанные с промышленными домами [12] .
Новости CostHelper
Сколько люди платят — последние комментарии

Страница 8 из 8 — 1 2 3 4 5 6 7 8
Автор: Меган Тарджен из Бельвилля, штат Мичиган. Размещено: 6 февраля 2021 08:02
Размер: 28 × 80 Производитель: Redman

1999 2240 квадратных футов, дом с 4 спальнями и 2 ваннами. семейная комната, столовая, гостиная и кухня — вся бытовая техника включена. Расположен в Бельвилле, штат Мичиган.

Автор: Джесс Бангер в Кирни, штат Невада. Размещено: Январь 25, 2021 19:01
Размер: 3 спальни 2 ванные с гаражом Производитель: Итан Кларк

У них полностью переделан весь дом Внизу, добавлены гараж, домик на дереве и огромная новая задняя площадка и навес для машины. Они спрашивают 70 000 — это слишком много?

Добавил: K. Хорошо в Траутмане, Северная Каролина. Опубликовано: 14 января 2021 14:01
Размер: Производитель: 1994 двойная ширина

3 спальни, 2 ванные комнаты. Нужны новые полы, внутренние стены, шкафы и т. Д.

Автор: Лиза Асеведо, Мерсед, Калифорния. Размещено: 27 декабря, 2020 19:12
Размер: 12X60 Производитель:

Они сделали действительно грубую работу, они заполнили некоторые дыры, но не сделали потрудились отшлифовать, потом они покрасили они небрежно покрасили, пытаясь взять с меня плату за то, что я включил арендную плату за первые месяцы и один год страховки в цену мобильного дома, не очень доволен сделкой

Автор: Исли в Фениксе, штат Аризона. Размещено: 16 декабря, 2020 05:12
Размер: 263 квадратных футов Производитель: Redman
Автор: Аманда Гудман на Стритсборо, Огайо. Размещено: 13 ноября, 2020 18:11
Размер: 14 x70 Производитель:

1979 или 1980 одна широкая 2-х слойная 2 полные банные печи не работают некоторые повреждение пола требует новых входных дверей, требуется установка новой стиральной машины

Автор: Kizzie11 в Лейк-Чарльз, штат Луизиана. Размещено: 28 сентября, 2020 16:09
Размер: 16×80 Производитель: Брайтон

3 спальни 2 ванные комнаты и 1 спальня новая кухня

Автор: SMCV в Уэльсе, Лос-Анджелес. Размещено: 27 сентября, 2020 07:09
Размер: 16×80 Производитель: Cavalier

2005 — 3 спальни, 2 ванные.Заменены все стены гипсокартоном и окрашены сквозные отверстия. Пол из виниловых досок под дерево. Ковролин в 2 спальнях. Линолеум в ванных комнатах. Мастерскую ванну заменили джакузи. Отдельный душ. Требуется новая крыша и плинтус.

Автор: Romona в Джексоне, штат Миссури. Размещено: 14 сентября, 2020 14:09
Размер: 1996 16×72 простая ширина Производитель: Cavalier MFGHM

(одна ванная 2 спальни, 2 спальни, 2 спальни ванна с душевой кабиной и двойным туалетным столиком, кухня и гостиная. Подкладка не в лучшей форме. Имеется система кондиционирования / отопления (электрическая)

Автор: Кейси Андерсон из Омер, Мичиган. Размещено: 31 августа, 2020 15:08
Размер: 16×80 Производитель:
.

1998 3 спальни, главная ванна имеет садовую ванну. Гостиная, кухня и холлы обновили линолеум «под дерево»

Автор: Шэрон Остин в Буэна-Виста, Вирджиния. Размещено: 19 августа, 2020 11:08
Размер: 24 × 76 Производитель: 2000 Redman

Мой дом разваливается и не стоит потраченных денег Я в долгу. Его дважды рефинансировали, и я все еще должен еще 12 лет и не могу позволить себе что-либо исправить. Мой муж скончался в 2013 году, и теперь это мой долг. Просто жаль, что у меня не было способа обменять его на более качественную. Сумма, которую я должен по нему, и стоимость его ремонта больше, чем то, что я мог бы купить на данный момент.

Автор: Karenland2 в Плимуте, штат Мичиган. Размещено: 26 июля, 2020 18:07
Размер: 1728 квадратных футов Производитель: Commander

4-комнатная 2-я ванная, обновленный пол под дерево 16 x 9 колода добавлена ​​

Автор: Карла Хендрикс из Монро, штат Луизиана. Размещено: 14 июля, 2020 10:07
Размер: 32×62 Производитель: Champion

Состояние монетного двора, прожил всего 6 лет. 3 спальни, 2 ванны, паркетные полы и ковер в 2 спальнях.

Автор: Стив М. из Фалькона, Колорадо. Размещено: 13 мая 2020 г., 09:05
Размер: 14 × 80 Производитель: Fleetwood

Ищем замену в сегодняшних ценах

Автор: Энни Джонс из Чепаче, Род-Айленд. Размещено: 11 мая, 2020 08:05
Размер: 72 X 14 Производитель: Champion

Для налоговых целей в городе Глостер. Род-Айленд 01824

Автор: Шерил Миллер из Абердина, SD. Размещено: 7 мая, 2020 20:05
Размер: 16×80 Производитель: Champion 1980

3 спальни 2 ванные комнаты нужно

значение 902 книги, пожалуйста
Автор: Райан Браун в городке Эгг-Харбор, штат Нью-Джерси. Размещено: 26 апреля, 2020 17:04
Размер: 10×60 Производитель: 1999 Colony Home

Этому трейлеру нужна крыша, новые полы, внутренние стены шкафы, сантехника и 2 новые входные двери до самого каркаса. Мне нужно знать, что предложить, чтобы купить этот прицеп.

Автор: cabrina l lehmann в Хаммонде, штат Луизиана. Размещено: 26 апреля, 2020 14:04
Размер: 14 × 70 Производитель: Cavalier

Унаследовал мой дом с 2 спальными и 2 ваннами быть перемещенным. Сколько это стоит?

Добавил: CLT в Бентоне, штат Арканзас. Размещено: 25 апреля 2020 г. 11:04
Размер: 32×80 Производитель: Fleetwood

Сколько я могу получить для своего дома. 2001 г., состояние очень хорошее, недавно заменена крыша. 5 комнат, 2,5 с / у.

Автор: Ричард КУЛИ в Бомонте, штат Массачусетс. Размещено: 8 марта 2020 г., 11:03
Размер: 28 на 80 Производитель: чемпион
Автор: Бретт Макинтайр в Айдахо-Фолс, штат Ида. Размещено: 6 марта 2020 г. 08:03
Размер: 28×70 Производитель: 1995 Liberty
Автор: Лорен Робертс из Гранд-Хейвена, штат Мичиган. Размещено: 1 марта 2020 г., 06:03
Размер: 14×70 Производитель: 1979 Torch Mobile home
Автор: Эдди Креллер в Реддинге, Калифорния. Размещено: 10 декабря, 2019 11:12 AM
Размер: 24×60 Производитель: Веселый

Сколько это стоит по сей день?

Добавил: Эшли в Каренкро, штат Луизиана. Размещено: 4 декабря, 2019 20:12
Размер: 2 спальни / 2 ванны 14×70 одинарный Производитель:

1982 2 спальные / 270 широкие 14x.Стены обшиты панелями, на полу линолеум, металлический сайдинг.

Автор: пользователь в Terre haute, IN. Размещено: 27 октября, 2019 12:10
Размер: 16by80 Производитель: Interherm

Сколько стоит стоимость. Этого прицепа

Добавил: Андреа Л.Мартин в Санта-Крус-Фолс, Висконсин. Размещено: 20 октября, 2019 18:10
Размер: 14 × 70 Производитель: Artcraft Homes

Производство 1984, 2 спальни, 1 ванная,

Автор: Синтия Робертс из Хайленда, Калифорния. Размещено: 17 октября, 2019 12:10
Размер: Городской участок Производитель:

Я ищу землю или городской участок, зонированный для реконструированный дом в округе Сан-Бернардино.

Автор: Мишель Холмс из Арапахо, штат Оклахома. Размещено: 13 октября, 2019 13:10
Размер: 16×72 Производитель: nuway

3 спальная 1 1/2 ванна. у хозяина есть большая ванная комната с садовой ванной. нужны сантехнические работы и электричество и новый пол или ковровое покрытие и плитка. Аренда парковочного участка 85.00. установлена ​​новая профессиональная металлическая кровля. просто нужен tlc. можно жить, потому что я живу в нем. отчаянно хочу переехать. примет половину наличных, а другую половину — за автомобиль сопоставимой цены. или автомобиль, стоящий полной стоимости.

Автор: Софи Картер из Дандас, штат Иллинойс. Размещено: 9 октября, 2019 22:10
Размер: 14×70 Производитель: Сколько стоит ???

1989.
3br / 1b
Пол в кухонной зоне имеет несколько слабых мест, все полы обшиты деревянными панелями. Нет центрального кондиционера.

Автор: Тимоти Марлоу в Платтсбурге, штат Нью-Йорк. Размещено: 5 октября, 2019 16:10
Размер: 28by 46 Производитель: Redman

Стоит ли этот дом 45000?00? Я покупаю этот дом. Стоит ли он той цены, которую я за него плачу?

Автор: ШАРОН БЕЙЛИ в Гладстоне, Миссури. Размещено: 28 сентября, 2019 21:09
Размер: 16×80 Производитель: Sunshine
Автор: Брайан Эдвард Кокрейн из Хермистона, штат Орегон. Размещено: 18 сентября, 2019 14:09
Размер: 980 кв. Футов Производитель: Liberty

Цена еще не купила

Автор: Джулия Адамс в Даннеллон, Флорида. Размещено: 17 сентября, 2019 12:09
Размер: 2040 Производитель:

Теу хотят 148000, они демонстративно сделали внутренний ремонт и убрали выглядит почти совершенно новым снова с недавним новым креплением и креплением, защищающим от ветра более 200 миль на галлон. 2040 квадратных футов на огороженном участке площадью 2,28 акра с огромной мастерской за домом. Мне так не терпится выбраться из моего нынешнего дома, потому что он разваливается, что я беспокоюсь, что буду легковерным и заплатить много денег. есть идеи?


Страница 8 из 8 — 1 2 3 4 5 6 7 8
Внешние ресурсы:
  1. www.huduser.org/publications/destech/foundations.html
  2. www.mhbay.com/mobile-homes-for-sale
  3. www.toolbase.org/Technology-Inventory/Whole-House-Systems/two-story-manufactured- h …
  4. www.hudhomestore.com/Home/Index.aspx
  5. www.nadaguides.com/Manufactured-Homes
  6. /www.nadaguidesstore.com/
  7. www.amazon.com/s/ref=nb_ss_gw ? url = search-alias% 3Dstripbooks & field-keywords = manufac …
  8. www.huduser.org/publications/destech/saveEngery.html
  9. www. consumer.ftc.gov/
  10. www.manufacturedhousing.org/how_to_buy_mhome/
  11. www.prefab-home-buying-guide.com/manufactured-home-builders.html/
  12. www.prefab-home -buying-guide.com
Другие темы для дома и сада
Ищите тысячи тем на CostHelper.com

Средняя стоимость доставки и установки мобильного дома | Руководства по дому

Тони Герра Обновлено 4 декабря 2018 г.

После того, как вы приобрели мобильный дом, вы должны переместить его в желаемое место.Стоимость доставки и установки двойной ширины обычно составляет от 2000 до 5000 долларов, в зависимости от сложности объекта и пройденного расстояния. Некоторые дилеры включают стоимость транспортировки и настройки в базовую цену дома. Перед покупкой проверьте, несете ли вы ответственность за доставку и установку.

Стоимость переезда мобильного дома

Стоимость переезда мобильного дома зависит от расстояния транспортировки, а также от ширины дома. Обычно перемещение мобильного дома на расстояние менее 100 миль стоит от 2000 до 5000 долларов, хотя в некоторых случаях это может стоить всего 1000 долларов.Если вы перемещаете мобильный дом на расстояние более 100 миль, рассчитывайте заплатить от 6 до 15 долларов за милю или до 15000 долларов только на транспортные расходы.

Стоимость установки передвижного дома

Помимо транспортных расходов, перевозчики передвижных домов обычно взимают дополнительную плату за установку передвижного дома на новом месте. Плата за установку мобильного дома на новом месте может составлять от 1000 до 5000 долларов. Действия, связанные с установкой передвижного дома на его участке, включают в себя установку дома на новый фундамент, а затем его привязку или иное закрепление.Услуги по настройке мобильного дома для перевозки дома также включают в себя работу с водой и водопроводом, а также подключение всех инженерных сетей.

Дополнительные расходы на переезд передвижного дома

Если ваш передвижной дом более старый, перед его переездом могут потребоваться другие расходы. Например, передвижные дома, сидящие на колесах и осях в течение нескольких лет, могут потребовать некоторого ремонта, прежде чем их можно будет безопасно транспортировать. Колеса для мобильных домов стоят около 50 долларов за шину для ремонта, а ось стоит около 150 долларов на ремонт в случае их повреждения.Кроме того, обычно взимается дополнительная плата в размере от 1 до 2 долларов за милю за любые транспортные средства сопровождения для мобильных домов.

Согласование стоимости переезда

Мобильные дома двойной ширины могут стоить более 5000 долларов, чтобы переместить и затем установить. Кроме того, владельцы передвижных домов обычно несут ответственность за удаление собственного плинтуса, террасы, ступенек и ландшафтного дизайна перед перемещением своих домов. Иногда даже переезд бывшего в употреблении передвижного дома не имеет финансового смысла. Если вы рассматриваете вариант мобильного дома, попробуйте договориться о расходах на транспортировку и установку как часть его покупной цены или купите новый, который включает такие расходы в его базовую цену.

Мобильные дома 101: кто в них живет и как они устроены в 2017 году

Кантри-музыка, на которой я вырос, любит воскрешать в поэзии семейные традиции.

Есть Хэнк Уильямс-младший, чей трели с оттенком дыма голосом объясняет, что его пьянство и курение представляют собой простую опасность для родословной. Есть Гарт Брукс, который оправдывает появление в сапогах на шикарной коктейльной вечеринке, обвиняя в этом «все свои корни».

Но если бы я когда-нибудь написал мелодию, вдохновленную моим сельским воспитанием, наследие моей семьи звучало бы немного иначе: мы кое-что знаем о покупке и продаже мобильных домов.


Мой отец, Дэвид, большую часть подростковых лет провел, работая на участке Clayton Homes в Ричмонде, Кентукки: настраивая вновь прибывших, перетаскивая единицы, разбираясь в домах. Он был учеником старшей школы, когда начал работать в компании в середине 1970-х годов, и продолжил обучение, поступив в Университет Восточного Кентукки в качестве студента первого поколения. «Эпоха Клейтона» — это особенная эпоха в его личной и нашей семейной истории.

годами ранее его старший брат Рэнди купил передвижной дом, когда вернулся со службы во время Корейской войны. У Рэнди была новая жена, маленькая дочь и не было реального кредита, поэтому традиционный жилищный заем был невозможен. Они установили блок на заднем дворе моих бабушек и дедушек, где фундамент и водопроводные сети до сих пор выступают из земли.

Торговая площадка, на которой работал мой отец, тоже существует — она ​​удобно расположена в углу дома моих бабушек и дедушек. В детстве я ходил между моделями по пути к более интересным местам (Молочная королева, боулинг), перепрыгивая через аксели и подпрыгивая, чтобы заглянуть в пустые окна выставок на продажу.Я наблюдал, как заинтересованные покупатели проходят через виниловую обшивку своего потенциального будущего, пытаясь представить себя внутри.

Сегодня, когда мы все глубже погружаемся в кризис доступного жилья, мое желание понять этот огромный рынок жилья кажется более насущным, чем когда-либо: в структурном, социальном, экологическом, политическом плане.

«Я только что выбросил все свои квитанции», — засмеялся мой отец, когда я сказал ему, что работаю над серией рассказов о домах искусственного происхождения.«Может, мне следовало сохранить их еще 40 лет».


Продажа домов фабричного производства сегодня требует навыков владения языками и брендов на нескольких уровнях, но, пожалуй, самым важным является следующее: никогда, никогда не называйте их передвижными домами.

Те, в продажах и производственной стороне промышленности преследуемое тем, что любая модель, созданная или продан после принятия в 1976 году HUD кодекса не обсуждается с тем же жаргоном как те единицы, сделанных до федеральных правил пинали в.Клеймо, которое присоединено к термину «мобильные дома» является своего рода жилищного алого письма в глазах промышленности, и один, что многие защитники были одержимы встряхивания в течение десятилетий. Как бы хорошо он ни был, люди не хотят покупать дом на колесах , кажется, их коллективная мудрость диктует , но назовите его по-другому, и они ухватятся за . Хм.

«Мобильные дома в 60-е годы предназначались для молодых людей, которые только начинали и добивались своего места в мире.Однако все, что было после 1976 года, нельзя назвать передвижным домом », — говорит Патрисия Бургер из Industrial Housing Institute, организации производителей. «Но люди по-прежнему думают, что качество не очень хорошее, и что их разнесет смерч или что-то в этом роде. Это просто неправда. Каждый изготовленный сегодня дом прошел тщательные испытания на ветробезопасность ».

Она делает паузу. «Но не будь дураком! Ты все еще над землей. Торнадо не будет различать «. (Не будет и ураган — особенно во Флориде, промышленные дома подвержены риску сильных штормов.)

Мой отец работал над лотом через внедрение HUD, но в основном он замечал технические различия в моделях. Спросите его об этом, и он укажет на отказ от алюминиевой проводки, на улучшение генераторов, а не на изменение продаж в отрасли. В основном, говорит он, люди все еще называли их передвижными домами.

И, спустя десятилетия, многие защитники все еще делают это — хотя бы по той причине, что просто ради простоты.

«Моя проблема со всем этим изменением названия проста: вы не можете изменить то, как люди говорят, и вы не можете изменить репутацию продукта, назвав его другим именем.Я всю свою жизнь называла эти классные adobes «мобильными домами», и сейчас не останавливаюсь, — пишет Кристал Адкинс, блогер, стоящий за Mobile Home Living. «Отрасль должна сосредоточиться на самосовершенствовании и предложении лучшего продукта по наилучшей возможной цене и перестать беспокоиться о термине, который используют люди, живущие в них или покупающие их. Мы хотим только наслаждаться своим домом ».

А в жилищной отрасли промышленного производства постоянно растет конкуренция за то, какие сборные дома могут купить и жить в них.Самый популярный кузен для поцелуев в искусственно изготовленном доме — модульный дом, который изготавливается на заводе, но собирается на месте, а не везут туда. Кроме того, есть крошечные дома, которые вызвали у миллениалов эко-минимализм, но технически больше относятся к семье домов отдыха (RV), чем к промышленным домам. Спросите любого, кто работает в жилищной индустрии, о других ветвях их генеалогического древа, и вы обязательно встретите словесный эквивалент закатывания глаз.

«Крошечные домики разные, потому что они построены по правилам для жилых автофургонов», — говорит Бургер.«Это иная демографическая группа, чем те, кто обычно хочет дома промышленного производства. Но мы обнаруживаем, что некоторые из наших членов строят дома гораздо меньшего размера, чтобы понравиться этой группе ».

Это сложная сеть терминов: мобильные дома — это не дома промышленного производства, модульные дома — не мобильные, и крошечные дома тоже (уф). Но одно можно сказать наверняка: в мире, где доступный жилищный фонд с каждым днем ​​становится все меньше, сборные дома, как промышленные, так и модульные, набирают обороты впервые с тех пор, как Ричард Никсон был избран президентом.


Предоставлено Клейтоном

Когда в конце 1970-х мой отец решил поступить в юридический институт, Джим Клейтон, основатель Clayton Homes, написал от его имени рекомендательное письмо.

В то время это не было особенно потрясающе. Компания Клейтона все еще оставалась игроком среднего размера в отрасли, пожалуй, наиболее очаровательно известной благодаря крохотному вращающемуся передвижному дому, который кружился на официальной вывеске на каждом участке.Люди в родном городе компании, Ноксвилле, до сих пор помнят, как Джим продюсировал и снимался в местном телешоу, играя подобную «Foggy Mountain Breakdown» со своим оркестром.

Однако сегодня связь Клейтона с жизнью сотрудников более низкого уровня кажется совершенно безумной. В 2003 году Клейтон продал свое предприятие Berkshire Hathaway за 1,3 млрд долларов, и с тех пор компания, поддерживаемая Уорреном Баффетом, поглотила большую часть продаж новых домов промышленного производства в США. С.

Операция Клейтона теперь одновременно и гигантская, и задающая темп.

«Будущее индустрии [промышленного дома] будет напоминать Clayton Homes», — написал Дерек Томпсон в статье для журнала The Atlantic в 2011 году. «Clayton начинал как розничный торговец, но затем расширился на производство, финансирование, аренду и страхование мобильных домов. Теперь компания является универсальным лидером отрасли и даже служит центром распределения для домов других производителей. Так звучит похоронный звон для частных розничных продавцов мобильных домов.”

Предоставлено Клейтоном

Хотя предсмертное пророчество не подтвердилось (до сих пор существуют десятки частных розничных продавцов мобильных домов), Клейтон изменил подход других компаний к продажам промышленных домов за последнее десятилетие — и вызвал немало попыток подражания. Быть своего рода «универсальным магазином» для дома промышленного производства является нормальным явлением в наши дни, когда розничные продавцы не только продают саму модель, но и вносят свою долю участия, предоставляя комплексные услуги для покупателей жилья (страхование, финансирование, работает), которые могут опасаться таких крупных вложений.

И если последние 15 лет являются показателем, люди недоверчивы. По мнению отраслевых экспертов, продажи готовых домов пострадали во время жилищного пузыря в начале 2000-х годов, потому что ссуды на традиционные дома, построенные на месте, были легко доступны — даже для тех, у кого плохая кредитоспособность. Мы все знаем, насколько катастрофически это обернулось, оставив семьи под водой с огромными ипотечными кредитами и дома, которые нельзя было продать. Слишком много людей видели, как друзья и близкие теряют все в кризисе, и не хотят повторения истории.

Более того, получить традиционную ипотеку как малообеспеченному человеку сейчас практически невозможно. Это означает, что промышленные дома — которые в среднем стоят примерно на 292 600 долларов меньше, чем дома, построенные на месте, и имеют разные модели финансирования — возможно, являются последним средством домовладения для ошеломляюще большого процента американских семей из рабочего класса.

И они, кажется, снова прижились. По имеющимся данным, в 2016 году было отгружено 81 169 новых промышленных домов, что на 15 процентов больше, чем в предыдущем году.

Предоставлено Клейтоном

Возможно, самый удивительный прорыв в промышленном жилищном строительстве со времен Великой рецессии, однако, произошел не в том, что касается работы самих единиц: это продажа парков для мобильных домов.

На первый взгляд сама идея покупки парков передвижных домов может показаться больше похожей на рекламный ролик о «быстром обогащении» в 4 часа утра, чем на конкретное занятие по бизнесу.Эти парки варьируются от полудюжины до более 100 единиц, и мысль об этом кажется, ну, немного смешной. Но под руководством Фрэнка Рольфа, Дэйва Рейнольдса и их компании Mobile Home University студенты в массовом порядке были привлечены к учебной программе, которая заставляет мысль о покупке парка не только казаться звездной инвестицией, но и совершенно практичной.

Вот уже более десяти лет Рольфе и Рейнольдс (владеющие более чем 250 общинами искусственно изготовленных домов в США) учат подражателей тем, что хорошо, плохо и некрасиво в парковой жизни, чтобы они могли «успешно определять, оценивать, вести переговоры, проводить комплексную проверку, пересматривать условия, финансировать, сдавать в оборот и управлять парками мобильных домов.«Благодаря книгам, статьям, еженедельным программам звонков и даже трехдневным интерактивным учебным курсам с погружением MHU добавляет новое измерение в обсуждение доступного жилья в США

.

«У нас нет ни одного человека, который приходит на буткемп или интересуется MHU», — объясняет Рольфе. «Это самые разные люди: парни от 20 до 20 лет, врачи, пенсионеры».

MHU руководствуется несколькими ключевыми принципами: Доступного жилья не хватает. Новые парки передвижных домов не строятся.И вероятность того, что жители парка мобильных домов смогут позволить себе собрать вещи и перевезти свой мобильный дом, практически равна нулю. (Это стоит в среднем около 5000 долларов.) Добавьте немного смазки для локтей, чтобы внести некоторые скромные улучшения, а покупка парка мобильных домов означает, что арендная плата может быть повышена, а прибыль будет увеличена с небольшой вероятностью жителей ищу более зеленые пастбища. И программа Рольфе не подает признаков замедления в ближайшее время.

Даже беглый взгляд на доску объявлений MHU рисует картину быстрорастущего сообщества покупателей парков:

«Хотите купить небольшой парк в Вайоминге или соседних штатах!» объявляет один плакат.

«Является ли строительство общественного центра хорошей инвестицией?» спрашивает другой.

А иногда доска используется для консультации в кризисной ситуации: «Домовладелец сгорает дотла. Как заставить его заплатить за снос? »

Один из основных вопросов для обсуждения — важность выбора правильного географического региона для покупки парка.

«Такие рынки, как юго-восток, не подходят для покупки парков передвижных домов, потому что нет огромного разрыва в цене домов, построенных на месте, и домов промышленного производства», — говорит Рольфе. «В таких местах, как Калифорния, мы действительно концентрируемся, потому что дома, построенные на месте, намного дороже».

За последние 20 лет в Калифорнии закрылось более 400 парков передвижных домов, поскольку застройщики стремятся перепрофилировать землю для более прибыльных проектов. Те парки, которые остались, приобретают все большее значение для семей, нуждающихся в доступном жилье, и представляют собой прекрасную возможность для потенциальных владельцев парков, стремящихся сохранить сообщества в целости и сохранности.

Независимо от того, продают ли они отдельные дома или целые парки, на самом деле застройщики продают видение будущего: сообщество, чувство безопасности — возможно, некоторые собственные семейные традиции.


Что в названии, когда речь идет о сообществах искусственного дома?

Называют ли люди их парками для трейлеров, площадками для трейлеров, парками передвижных домов или — для тех, кто живет в элитных районах — сообществами аренды земли, существует определенная стигма, которая сохраняется в отношении того, что значит жить в районе, построенном для промышленного жилья или (старые) мобильные дома.

В частности, на Юго-Востоке и Среднем Западе, где эти стереотипы, по-видимому, наиболее злобно сохраняются, нередко можно услышать снобизм, если не откровенную язвительную реакцию, в отношении сообществ искусственных домов в городе.Как и многие другие термины, предназначенные для семей и частных лиц с низким доходом, термины «парк трейлеров» и «участок передвижного дома» долгое время имели негативный оттенок.

Но поцарапайте стереотипную поверхность, и совершенно другая картина парков передвижных домов начинает проявляться. Копните еще глубже, и быстро станет ясно, что в своей высшей форме социальная структура этих сообществ — это все, чего желает более традиционный район.

Во-первых, большинство трейлерных парков однозначно безопасны.Исследование, проведенное в 2014 году отделом уголовного правосудия Университета Невады, показало, что «места парковки трейлеров показали самый низкий уровень обращений за помощью в связи с преступлениями, связанными с насилием», по сравнению с аналогичными жилыми домами, не изготовленными промышленным способом. Более того, физическая планировка самих сообществ действительно помогает защитить жителей.

«Разработка планировок жилых домов для создания« линий обзора », позволяющих соседям иметь прямой вид на близлежащие дома, имеет неоценимое значение в сокращении преступлений против собственности», — отмечается в исследовании, — «а непосредственная близость жилых домов [в сообществах искусственных домов] создает сообщество опекунов, что значительно упрощает выявление незаконных действий.”

Это также места с довольно строгими эстетическими требованиями. В хорошо управляемых сообществах промышленных домов правила и нормы, касающиеся внешнего обслуживания и чистоты, как правило, жесткие и часто приводят к штрафам, если правила нарушаются.

Sundial Mobile Home Park в Салеме, штат Орегон, даже дает подробное представление о том, какие цвета краски жители могут использовать для своих домов: «Каждый арендатор несет ответственность за поддержание в чистоте и хорошем ремонте внешнего вида своего мобильного дома. а также все конструкции, такие как настилы, ступеньки, навесы и заборы.Дома должны быть вымыты и окрашены по мере необходимости в цвета, предварительно одобренные домовладельцем. Допускаются нейтральные или светлые тона, их можно отделать контрастным цветом ».

Скажите это парню с улицы, который не косил траву в течение трех месяцев, или женщине с ее коллекцией газонных гномов, выставленной как небольшая армия.

И, пожалуй, самое главное, термин «мобильный» дом вводит в заблуждение: большинство жителей парка проводят годы (если не всю жизнь) в одном и том же месте.

Промышленные парки дома — это сценарий, состоящий из двух частей: это земля, на которой находится дом, с водопроводными и канализационными подключениями, фундаментом, мусоросборником и т. Д. И сам дом.Частные лица обычно владеют домом, но не землей, которая арендуется у парка. Это заставляет посторонних полагать, что люди собираются собраться и отправиться в путь в любой момент, потому что они не воспринимаются как корни земли. Не так.

Чаще всего эти жители никуда не уезжают, и в таких штатах, как Вермонт, люди живут в среднем 11 лет в сообществе с одним промышленным домом, а многие живут десятилетиями.


Передвижные дома теснятся. Denver Post через Getty Images

Готовые дома были крупнейшим источником несубсидируемого доступного жилья в стране с конца 1990-х годов, предлагая мечту о домовладении миллионам американцев. Однако, вопреки тому, что можно себе представить, большая часть собственности (почти две трети) находится на частной земле, а не в сообществе. Это означает, что мобильные дома представляют собой автономные жилища или сгруппированы в семейные поместья из нескольких поколений в сельской местности, в отличие от более традиционных домов, построенных на месте.

Но для тех владельцев промышленных домов, которые выбирают сценарий сообщества, будь то по своему выбору или потому, что они живут в густонаселенном регионе, социальные и эмоциональные преимущества такой сети могут быть необычайными.

Одним из первых защитников потенциала промышленных домов как моделей сообщества и социальной поддержки был эксперт по ландшафтному дизайну Дж. Б. Джексон. В своей книге « Country of Exiles », написанной в 1999 году о Джексоне, Уильям Лич восхваляет видение Джексона, опережающее свое время:

«Джексон… утверждал, что многие из новых трейлерных парков на самом деле представляют собой новые виды« деревень »для рабочих, которые способствуют открытости и гостеприимству среди людей.Они поощряли людей «выходить наружу», а не оставаться внутри, и полагаться друг на друга на общественной площади в поисках удовольствия и комфорта. Такие деревни, утверждал Джексон, выгодно отличаются от жилищ среднего класса, которые были разделены на отдельные пространства для обеспечения изоляции, уединения и ограниченного взаимодействия с соседями. С другой стороны, мобильные дома… объединяли людей в нечто вроде органического сообщества, в «суперсемью» или «нас» ».

Глория Стайнем, которая в детстве путешествовала по стране в трейлере, рассказывает о том, как она была поражена духом товарищества в женском парке на юго-западе. Как и Джексон, ее особенно привлекает то, как парк использует общественное, общественное пространство.

«В 2001 году я обнаружила женский трейлерный парк возле Тусона, штат Аризона. После того, как меня пропустили через двойные ворота с кодом безопасности, который менялся каждый день, я оказался на улице, названной в честь женщин, которых восхищали в истории», — пишет Стейнем в книге «». Моя жизнь в дороге . «Внезапно я представил себе жизнь на углу Эммы Гольдман и Гертруды Стайн или следование за Дороти Хайт до Элеоноры Рузвельт.В центре всех аккуратных рядов трейлеров был клуб, где женщины могли собраться для всего, от книжных клубов до азартных игр ».

Парки мобильных и промышленных домов также давно привлекают — и зарекомендовали себя как безопасное убежище для — сообщества ЛГБТ. Курорт на Бульваре Беззаботности, лесбийское сообщество искусственных домов в Форт-Майерс, штат Флорида, например, приобрел такую ​​популярность с момента открытия в 1994 году, что основатели недавно открыли второе место в Северной Каролине (оформленное в древесном стиле).

Для тех, кто хочет постоянно находиться в дороге со своими домами, есть также обширная сеть парков для автодомов для гомосексуалистов. Каталогизированные в Интернете под заголовком RainbowRV, сообщества варьируются от мест только для мужчин и без одежды с волейбольной площадкой в ​​Нью-Йорке до мест в Мичигане для людей, идентифицирующих себя с женщинами, заинтересованных в водном спорте.

Использование коллективной идентичности и (относительной) непосредственной близости в качестве системы социальной защиты — ключевая особенность парков, построенных из промышленных домов, и это особенно важно для растущей демографии: пожилых американцев.Сообщества передвижных домов, обслуживающие население старше 55 лет, обеспечивают средства сохранения независимости, одновременно предлагая необходимую социальную (а иногда и медицинскую) поддержку.

«Для более чем 55 сообществ людям действительно нравится это чувство соседства. Все рядом и работают вместе, чтобы сохранить сообщество », — говорит Патрисия Бургер из Института промышленного жилья. «Владельцы парков и люди все стареют, но у них есть хорошие соседи, которые заботятся о них, поэтому они могут стареть на месте, и чаще всего, на одном месте, что важно для людей с ограниченными физическими возможностями.”

Они тоже умеют развлекаться. Достаточно одного взгляда на ежемесячный информационный бюллетень от сообщества, которому более 55 лет — например, Jet Mobile Home Park в Пальметто, Флорида — и вы, вероятно, начнете желать, чтобы ваши золотые годы прошли немного быстрее: мероприятия включают в себя кулинарные мероприятия, шаффлборд, хоры и т. Д. вечера кино и официальные танцы.

«Скажи« Привет! »Людям, которых ты встречаешь, Встречаешься на каждой улице, Иногда это просто завершает твой день в Джет-парке», — гласит бодрый лимерик из мартовского выпуска.

Рекреационные машины, насколько хватит глаз. Билл Питерс / The Denver Post / через Getty Images

Конечно, не все сообщества промышленных домов окружены бассейнами и садами, за которыми коллективно ухаживают. Инфраструктура парков с небрежными арендодателями может быстро прийти в негодность, что приведет ко всему: от плохо обслуживаемых систем водоснабжения до взламывания проезжей части и фундамента и переполнения мусора.

В других случаях возникает более ужасная ситуация. Если домовладелец получает предложение продать парк другой управляющей компании, жители часто остаются в подвешенном состоянии, не зная, сохранит ли новый владелец собственность, значительно повысит арендную плату или даже приведет к выселению.

И большую часть времени жители оказываются в ловушке. У них мало средств, чтобы дать отпор в таких ситуациях, показывая, что самый определяющий элемент трейлерного парка также является одним из самых опасных: расхождение между домом и землей.Это означает, что новая недобросовестная управляющая компания может резко повысить арендную плату, зная, что вероятность того, что житель сможет переехать в свой дом — из-за физических и денежных ограничений — практически равна нулю.

Но те, кто сталкивается с продажей (или потерей права выкупа) своего парка, могут работать вместе, чтобы вернуть свои общины.

С 2008 года Resident Owned Communities (ROC) USA — некоммерческая организация со штаб-квартирой в Нью-Гэмпшире — помогает жителям парков передвижных домов создавать кооперативы и совместно выкупать свои сообщества у частных владельцев.Благодаря особым средствам финансирования, которые, по словам президента ROC Пола Брэдли, «позволяют семьям с низким и средним доходом действовать как инвесторы с глубокими карманами», ROC USA работает с жителями сообщества, чтобы управлять процессом объединения и покупки парка, в конечном итоге обеспечение нового уровня комфорта и стабильности за счет устранения угрозы буквально вырвать землю из-под них.

Модель

ROC USA, которая сейчас тиражируется в 14 штатах через партнерские некоммерческие организации, может быть наиболее радикальной и потенциально выгодной разработкой для жителей промышленных домов после обновленного Кодекса HUD от 1994 года, который ужесточил правила, касающиеся промышленных домов. строительство.

«Когда вы смотрите со стороны на то, что означает парк промышленных домов, у вас столько предрассудков. Житель отеля Park Plaza Co-op [в Фридли, штат Миннесота] сказал: «Люди раньше называли нас мусорными прицепами», — отмечает Брэдли. «Но вы работаете в этих районах и обнаруживаете удивительные способности, целеустремленность и умных, трудолюбивых людей. И контраст предрассудков и реальности вдохновил меня встать на сторону помощи этим домовладельцам ».

В настоящее время в США насчитывается 200 общин, принадлежащих резидентам.S., представляющий 12 150 домов, и сеть партнерских некоммерческих организаций работают над воспроизведением модели в восьми новых штатах.

«В Медоу-Вэлли, штат Нью-Йорк, есть сообщество, которое подлежало отчуждению, и мы помогли им пройти этот процесс», — говорит Брэдли. «Они купили поселок — это был аукцион в здании суда — и один из первых президентов кооператива почти сразу сказал нам:« Люди сейчас ремонтируют свои дома и асфальтируют подъездные пути, потому что теперь они принадлежат нам. Парки для трейлеров — неотъемлемая часть их уязвимости, но если у вас есть землевладение, вы можете с уверенностью вкладывать средства в собственный дом и недвижимость.”

И Брэдли не боится практиковать то, что он проповедует: его мать недавно переехала в сообщество искусственно созданных домов (конечно, РПЦ) для людей 55 лет и старше.

«Моя мама сократила штат, и это было самое доступное, что она могла сделать», — говорит он. «Она переехала в одноэтажное жилое пространство, чтобы она могла стареть на месте, и когда мы вошли в него, она сказала:« Мне нравится этот. Для меня это как дом ». Теперь она делает прическу в общественном центре раз в неделю вместе с соседями.”


Проектирование изготовленного дома

Одинарный. Двойной шириной. Тройной шириной.

Для тех, кто не знаком с миром промышленных домов, эти термины могут быть единственными, которые приходят на ум, когда кто-то упоминает «дизайн» в отрасли. Длинные прямоугольные кузова, похожие на транспортные контейнеры; узкие залы; а раскраски овсяного цвета слишком часто становятся той картиной, которую фотографируют в коллективном сознании.

Но на самом деле дизайн промышленного дома далеко продвинулся.

Сегодня есть прекрасные возможности — и нет недостатка в ресурсах для тех, кто готов окунуться в окопы современного промышленного дизайна. Хотите ли вы прочесать (часто дурацкие) стили прошлого, чтобы получить поток соков, поработать в настоящем с фиксирующим верхом или стремиться к приобретению совершенно новой модели, есть подраздел произведенных — сообщество дизайнеров дома, ориентированное на вас.

Если вы поклонник ностальгии, жаждущий взглянуть на некоторые (поистине завораживающие) разноцветные конструкции прошлых лет, то скорее всего модели середины века соблазнят вас своим очарованием.

Это двухуровневый передвижной дом Стюарта с его покраской White Out, странно разбросанными окнами и многоуровневым дизайном в мультяшном стиле. Есть Henslee High Style, украшенный цветными блоками розового, кобальтового и голубого цветов. Здесь в изобилии обшитые деревянными панелями интерьеры, необычные горчичные и оранжевые обои и даже один дизайн — Kropf Eldorado с крышей в виде бабочки.

Если вы хотите совершить решительный шаг в сторону более современного владения, есть Руководство Grissim Ratings по промышленным домам, которое помогает начинающим покупателям взвесить плюсы и минусы различных моделей, представленных сегодня на рынке.Написанное журналистом, ставшим исследователем передвижных домов Джоном Гриссимом (у которого седая шевелюра, которая заставит Кенни Роджерса посрамить), руководство не только оценивает все изготовленные дома по шкале от 1 до 10, но и предоставляет подробные профили каждой компании, примеры популярных моделей и подробное описание того, что каждый производитель предлагает с точки зрения дизайна по сравнению с конкурентами. (Руководство также, по необъяснимым причинам, написано Comic Sans.)

Красно-белый трейлер путешествия. Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

Для того, чтобы промышленный дом получил высшую оценку в рейтинге Grissim Guide, он должен обеспечивать, среди прочего, «отличный» план этажа, высокие потолки, 30-летнюю архитектурную черепицу и возможности индивидуальной настройки. Те, что находятся на самом нижнем конце шкалы, напротив, не предоставляют возможностей для модернизации и имеют небольшие комнаты, низкие потолки и внутреннюю лепнину, которая представляет собой просто винил или бумагу на ДСП.

И хотя новомодные гаджеты всегда использовались в некоторой степени для привлечения потенциальных покупателей мобильных домов — например, Lazy Susan в 1950-х годах — стремление повысить эстетическую привлекательность при сохранении доступности является более недавним приоритетом.

В значительной степени движимые желанием избавиться от стойкого клейма промышленных домов как простых вариантов, которые ценят функцию выше формы, производители все ближе и ближе к тому, чтобы сделать дома промышленного производства неотличимыми от домов, построенных на месте. Подобно добавлению начинки в мороженое с фруктами, покупатели новых моделей теперь имеют возможность украсить свои дома постоянно расширяющимся списком надстроек. Хотите раздвижные двери в стиле амбара внутри вашей двойной ширины? Не проблема. Ищете штукатурку или рок вместо стереотипного винилового (или, в прошлые десятилетия, алюминиевого) сайдинга? Это сейчас в меню.

«Возможность переместить дом больше не является основным приоритетом для наших клиентов, что позволяет больше сосредоточиться на дизайне и стиле», — отмечает представитель Clayton Homes по электронной почте. Когда в доме нет необходимости быть готовым к выкорчевыванию в любой момент, интерьер может быть значительно сложнее (и тяжелее). «Одна из наших особенностей Clayton — это наша способность предоставлять современные удобства высокого класса по более доступной цене. Это могут быть отдельно стоящие джакузи, каменный камин, кафельные души, гранитные и кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали и цельнодеревянные шкафы.”

Даже архитекторы, находящиеся на переднем крае инноваций, теперь осознают универсальность промышленного дизайна дома. Лидером этого движения является Дженнифер Сигал, которая демонстрирует пластичность промышленных домов — или, как она описывает это, «мобильную архитектуру» — с 1998 года в своей южнокалифорнийской компании Office of Mobile Design.

«Когда я запустила OMD, это было во время расцвета Интернета, и люди начали работать в более отдаленных или несопоставимых местах, не привязанных к конкретному офису», — говорит она.«Казалось, что это идет рука об руку с промышленным домом, потому что он может быть более гибким, чем традиционные дома. Все это сейчас еще более актуально ».

Сигал считает, что недавний рост интереса к сборным конструкциям является благом для промышленного производства.

Небольшой туристический прицеп «Аристократ». Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

«Я определенно чувствую, что у американцев есть очень предвзятое представление о том, как должен выглядеть их дом, и многое из этого восходит к дому, в котором они выросли», — говорит Сигал.«Когда что-то строится на фабрике, это действительно хорошо, потому что у вас гораздо больше контроля над этим и намного меньше материальных отходов. Когда я рассказываю людям о строительстве за пределами строительной площадки, мне нравится сравнивать это с автомобилями: мы не строим наши автомобили в гаражах, но вы можете вносить в них изменения и включать и выключать разные предметы. То же самое и с домами промышленного производства. Изменение отношения также можно объяснить ростом таких мест, как Ikea. Люди начинают готовить дизайн с полки.”

Но самая интересная группа, переосмысливающая дизайн мобильных домов сегодня, — это любители. Эти промышленные (или мобильные) домовладельцы увлечены созданием уникальных обновлений своими руками и — вооруженные страницей за страницей хитростей Pinterest и большим количеством смазки для локтей — продемонстрировали, насколько гибкими могут быть дома, когда они сходят с конвейера завода.

Уроженка Западной Вирджинии Кристал Адкинс почти десять лет возглавляет общественное движение «Сделай сам» со своим блогом Mobile Home Living.

«Когда мы купили наш дом на колесах [модель 1978 года], мой муж купил мне компьютер примерно в то же время, а у меня его раньше не было», — объясняет Адкинс. «Я определенно ничего не знал о создании блога, но я знал, что у меня было много вопросов о том, как изменить и отремонтировать вещи в моем доме, например, сантехнику, а ресурсов просто не было. Я подумал, что если у меня есть вопросы, то есть и у других. Я решил написать об этом ».

И вопросы посыпались. Спустя пятнадцать тысяч фанатов Facebook Mobile Home Living стал ведущим онлайн-ресурсом по всему, что связано с промышленным домом, в котором рассказывается, как обновить виниловые стены, сделать низкие потолки более высокими и построить внешние дополнения в рамках бюджета.Также есть множество домашних туров, секция купли-продажи и множество вдохновляющих цитат, связанных с искусственным домом. «Я предпочитаю сидеть на тыкве в полном одиночестве, чем быть тесненным на бархатной подушке», — гласит одно изображение, а «Это нормально жить жизнью, которую другие не понимают», — провозглашается на другом со стилизованной фотографией традиционного человека. ищет мобильный дом в фоновом режиме.

«Теперь круто не иметь долгов, — сказал Адкинс. «Я думаю, что промышленные дома действительно играют в это роль и станут более популярными только потому, что с ними можно так много сделать.”

Будь то усиленный гламурными дополнениями — например, передвижной дом Бетси Джонсон стоимостью 1,95 миллиона долларов в Малибу — или урезанная версия прямо с заводской линии, есть одна особенность дизайна, которая никуда не денется в промышленных домах: шасси , напоминание о том, что дома в первую очередь построены для передвижения.

Синий трейлер в трейлерном парке. Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

Создание экологически чистого промышленного дома

Когда Патрисия Бургер говорит об эффективности современных домов, она становится немного взволнованной.

«Промышленные дома — одни из самых экологичных, потому что они эффективно используют каждый дюйм пространства», — взволнованно объясняет она. Бергер новичок в этом бизнесе — она ​​только начала работать в Институте промышленного жилья в прошлом году — и до сих пор, кажется, искренне взволнована тем, что она обнаруживает.

«Если вы думаете, как они построены на заводе, люди проверяют каждый дом на каждом этапе пути. Все сводится к науке: нет погоды, мешающей процессу, как дом, построенный на месте, и нет ненужных материалов.Учитывается каждое движение, необходимое для их создания, и каждый дюйм дома ».

Промышленное жилье долгое время было одним из самых надежных и доступных вариантов для семей с низкими доходами, позволяя людям осуществить мечту о домовладении за небольшую часть стоимости более «традиционного» дома.

Однако это не всегда было самым экологически чистым выбором. До принятия федерального кодекса HUD в 1976 году, который ввел в действие правила, пусть даже скудные, в отношении качества строительства мобильных домов, скорость и скупость, а не проблемы окружающей среды или здоровья, были основными движущими факторами в строительстве. Мобильные дома строились не только из материалов, богатых химическими веществами, таких как формальдегид, но и таким способом, который со временем привел к проблемам, включая образование плесени и разложение полов.

«В начале 70-х, когда передвижной дом приходил на стоянку с завода, вам приходилось проветривать его, потому что внутри был ужасный дым», — отметил бывший продавец. «Если вы войдете в один из них в жаркий день, не открывая ни одного окна, это будет резать вам глаза, как слезоточивый газ.”

Более того, эти дома до 1976 года все еще используются сегодня — все 2 миллиона из них — часто обременяют жителей болезненно высокими счетами за электроэнергию каждый месяц из-за таких проблем, как плохая изоляция и работа воздуховодов.

«Что касается восстановления этих старых, неэффективных домов, то нужно лишь немного денег и много нужды», — говорит Тимоти Петерс из компании Otsego Rural Housing Assistance в Отсего, штат Нью-Йорк. «Когда мы ремонтируем эти мобильные дома 50-х и 60-х годов, это не просто случайный ремонт, а целые системы дома: кровля, пол, отопление, септика и тому подобное в рамках имеющегося бюджета.

Даже промышленные дома, построенные на протяжении 80-х годов, оказались менее благоприятными для окружающей среды: 10,8% домов, построенных в период с 1985 по 1990 годы, были отмечены как находящиеся в «неудовлетворительном состоянии».

Но с середины 1990-х годов, после значительных обновлений Кодекса HUD в 1994 году, экологичность становится все более важной. Такие компании, как Champion, теперь производят энергоэффективные модели с системами отопления и охлаждения, которые на 20–30 процентов эффективнее стандартных домов.Clayton, контролирующая большую часть рынка, экспериментирует с практиками озеленения почти десять лет, начиная с внедрения (ныне устаревшего) Clayton iHouse — модели, в которой проверялись высокоэффективные приборы, изоляция и солнечные панели. — в 2008 г.

«Во всех наших домах мы добились невероятного прогресса в обеспечении экологически безопасных производственных процессов и прочных материалов, которые повышают экологичность наших домов», — отметили представители Clayton в электронном письме. «Наша цель — объединить продуманный, продуманный дизайн с экологически чистыми материалами, что позволит нашим клиентам взять на себя обязательство по дальнейшему снижению энергопотребления».

Помимо PR, это означает такие функции, как программируемые термостаты, улучшенная изоляция и высокоэффективные окна, в дополнение к отводу 16 544 тонны мусорных свалок и сокращению производства пыли на заводе на 31 процент с 2015 года.

По состоянию на 2016 год все 36 производственных предприятий Clayton соответствуют международному стандарту ISO 14001, который призван помочь компаниям минимизировать негативное воздействие своей деятельности на окружающую среду.

Стремление сделать промышленные дома более экологичными за последние 10 лет также привело к ряду федеральных программ стимулирования, как для строительства новых моделей, так и для модернизации существующих домов. В частности, Закон об энергетической политике 2005 года установил налоговые льготы в размере до 2000 долларов для строителей новых домов, которые соответствуют или превышают федеральные требования по энергосбережению. И это работает. С момента вступления в силу налоговой льготы количество домов, произведенных Energy Star, увеличилось с 25 до 20 000, а кредиты для домовладельцев, которые меняют старые приборы на новые энергоэффективные модели, помогли даже экологическим скептикам сделать решительный шаг в пользу имени. экономии затрат.

Штаты также берут на себя ответственность. Инициативы, направленные на увеличение количества экологически чистых домов промышленного производства, набирают силу в таких местах, как Южная Каролина, где каждому, кто покупает энергоэффективную модель, предоставляется налоговый кредит в размере 750 долларов. Возможно, наиболее амбициозным проектом является программа SmartMH в Кентукки, которая направлена ​​на увеличение доли домов, произведенных Energy Star, с 1 до 50 процентов.

Индивидуальные дизайнеры тоже ценят эффективность.В настоящее время Дженнифер Сигал из OMD работает над домом площадью 2000 квадратных футов, полностью автономным, который занимается утилизацией всех собственных отходов и снабжает собственной водой, среди прочего.


Предоставлено Клейтоном

Тем не менее, по мнению многих в мире сборных конструкций, еще есть возможности для улучшений, когда дело доходит до создания более экологически безопасных домов. Поскольку строительство промышленных домов регулируется отраслевым федеральным кодексом HUD, а не федеральными законами и законами штата, которые регулируют строительство домов на месте (и модульных), производители не обязаны соблюдать одни и те же стандарты энергопотребления и строительства. коды, в результате чего некоторые компании могут играть быстро и свободно с качеством своей продукции.

«Хотел бы я понять образ мышления отрасли промышленных домов в целом», — говорит Питер Шнайдер из Vermod, компании по производству энергоэффективных модульных домов, базирующейся в Уайлдере, штат Вермонт. «Почему они по собственному выбору не строят более совершенных домов, потребляющих меньше энергии? Что есть более тихие печи? Придут ли они когда-нибудь? Это не футуристический материал ».

Vermod — ключевой участник общегосударственной инициативы, известной как Программа замены передвижных домов, цель которой — предоставить людям, живущим в домах некондиционного производства, доступную энергосберегающую модульную модель.Подходящие по размеру для стандартного участка для мобильных домов и построенные с использованием экологически безопасных методов строительства, дома Vermod включают в себя множество высокопроизводительных функций, включая улучшенную изоляцию, окна с тройным остеклением, нулевое потребление энергии и новейшие системы HVAC.

Предоставлено Клейтоном

«Изменения в индустрии промышленного дома также возвращаются к федеральному правительству, которое осознает, что доступное жилье — это не только первоначальная стоимость», — говорит Шнайдер.«Это также включает такие вещи, как текущие затраты на электроэнергию и, в конечном итоге, последствия для здоровья людей, живущих там».

Энергоэффективность особенно важна в таком месте, как Вермонт, где промышленный дом с тонкими стенами и плохой изоляцией может означать астрономические — и, чаще всего, недоступные — счета за отопление зимой.

«Я входил в рабочую группу с Министерством энергетики вместе с руководителями нескольких крупных отечественных производителей, и когда мы все сидели за столом, была некоторая готовность сказать, что принятие ISO 14001 [международного экологического стандарта] повсеместно доска была хорошей идеей », — говорит Шнайдер.«Но потом, публично, было много сопротивления».

Однако Шнайдер считает, что экологически чистые дома вскоре потеряют свой нишевый статус благодаря простым законам спроса и предложения. Это то, чего хотят люди.

Предоставлено Клейтоном

Глоссарий

Прицеп: Дорожное жилище, перевозимое за транспортным средством. Прицепы (также известные как караваны, туристические прицепы, домашние прицепы и т. Д.) прибыл в 1910-х годах как средство повышенной пригодной для жизни мобильности для людей, ищущих работу или переезжающих по пересеченной местности, и продолжал расти в популярности в течение 1930-х и 1940-х годов как неотъемлемая часть развлекательных путешествий. Сегодня этот термин также ошибочно используется для описания промышленных и мобильных домов, часто в уничижительном контексте.

Передвижной дом: Жилой дом, построенный на заводе-изготовителе, построенный в до 1976, который может быть перемещен — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси.

Дом промышленного производства: Жилой дом, построенный на заводе-изготовителе после 1976 года, который можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси. (Ранее известные как мобильные дома, код до HUD.)

RV (Recreational Vehicle): Прицеп или автомобиль с базовыми домашними удобствами, предназначенный для дорожных поездок, в основном для отдыха. Дома на колесах могут варьироваться от более классического дизайна в стиле Виннебаго до «skoolie» (переделанный школьный автобус).Хотя мобильные / промышленные дома и жилые дома на колесах имеют историческую ДНК, сегодня они не являются синонимами.

Дом, построенный на месте: Дом, полностью построенный на участке, на котором он будет проживать, по сравнению с домами промышленного производства, которые построены на заводе, а затем доставлены на свое место.

Дом из палки: Несколько устаревший, но все еще иногда используемый термин для обозначения домов, построенных на месте.

Модульный дом: Сборное жилище, построенное в заводских условиях (очень похоже на промышленные дома), затем доставлено на место по частям и установлено на месте (больше похоже на дом, построенный на месте).Модульные дома должны соответствовать тем же местным, государственным и региональным строительным нормам, что и дома, построенные на месте.

1976 Код HUD: Кодекс HUD — официально известный как Закон 1974 года о национальных стандартах строительства и безопасности промышленного жилья — стал законом в июне 1976 года и установил национальные стандарты в отношении энергоэффективности, качества, долговечности, пожарной безопасности и транспортабельность для всех промышленных домов, построенных после этой даты. До этого в домах заводской постройки не было единых правил строительства.Кодекс HUD — единственный национальный строительный кодекс, регулируемый на федеральном уровне. Это означает, что промышленные дома в Монтане и Мэне должны быть построены в соответствии с одними и теми же стандартами качества, в то время как сопоставимые дома, построенные на месте, в этих штатах подчиняются различным местным законам. Технически, любое строение, построенное после 1976 года, не должно называться «передвижным домом» из-за изменения официальной терминологии, которое вступило в силу вместе с федеральным законом. Всегда используйте термин «искусственный дом» как общий термин.

1994 Обновление кода HUD: В этом обновлении были внесены серьезные изменения в эффективность и экологические требования исходного кодекса HUD, что привело к заметному улучшению качества произведенных домов.См. Обновление кода HUD за 1994 год здесь. За этим последовал Закон об улучшении промышленного жилья 2000 года.

Одинарная ширина: Самый легко узнаваемый размер передвижного дома / дома промышленного производства, одинарная ширина — это то, что обычно представляют, когда приходит на ум «мобильный дом». Их официально измеряют 18 футов или меньше в ширину и 90 футов или меньше в длину.

Double-Wide: Как вы можете себе представить, эта модель в два раза больше одинарной ширины и в некоторой степени напоминает структуру традиционного дома на ранчо.Это также самая популярная модель в поп-культуре. (См . : «Королева моего трейлера двойной ширины» Сэмми Кершоу и др.)

Тройной ширины: Да, тройной ширины — идеальный вариант для тех, кто хочет «идти по-крупному или идти домой». Это довольно необычно.

Сообщества по аренде земли: Другое название сообщества промышленных домов, которое потенциально может включать такие удобства, как клуб, бассейн, уроки танцев и т. Д.

Редактор: Сара Польски

Редактор: Эмма Альперн

Покупка передвижного дома: что нужно знать

Большинство впервые покупающих жилье рассматривают только дома на одну семью, построенные на месте, но задумывались ли вы о покупке дома на колесах или дома промышленного производства? Мобильные и промышленные дома, хотя и не так популярны, имеют одно большое преимущество: они обычно предлагают больше места или удобств за деньги.

Сегодняшние компании производят дома во многих ценовых категориях, от экономичных до дорогих. Вы даже можете приобрести дом, который выглядит так, как будто он построен на месте.

Однако покупка и финансирование мобильного или промышленного дома сильно отличается от традиционной покупки дома и получения ипотеки. Если вы думаете о покупке мобильного или промышленного дома, вам нужно знать:

Типы передвижных домов

Как правило, передвижные или промышленные дома дают вам возможность покупать единицы одинарной или двойной ширины.Некоторые компании строят и новые дома тройной ширины.

Компании производят мобильные дома одинарной ширины с более узким каркасом. Внутри они создают комнаты, которые обычно соединены друг с другом, а не разделены коридорами.

В случае передвижного дома двойной ширины ширина примерно равна двум единицам одинарной ширины, прикрепленным друг к другу, так что передвижной дом имеет тенденцию больше походить на дом для одной семьи, построенный из палки.

Когда вы покупаете новый дом на колесах, вы также должны купить или арендовать недвижимость, где вы можете разместить свой новый дом.

По словам Уильяма Голайтли, сотрудника Poole Realty Inc. в Лайв-Оук, штат Флорида, продажи недвижимости и варианты аренды или сдачи в аренду зависят от региона.

В более сельских районах кредиторы обычно используют сделку «земля-дом». Это связывает частную недвижимость с покупкой вашего мобильного дома, так что вы вносите ежемесячные платежи по одной ипотеке.

В городских районах многие владельцы мобильных домов арендуют или арендуют участки в парках мобильных домов.

Покупка передвижного или промышленного дома: варианты финансирования

Если вы решите профинансировать стоимость вашего передвижного или промышленного дома или земли, правила немного отличаются от правил финансирования стандартных домов на одну семью.

По словам Голайтли, финансирование нового дома на колесах одной ширины практически невозможно через более крупного частного кредитора. Однако вы можете найти финансирование через компанию по продаже мобильных домов или кредитный союз.

Для домов двойной ширины правила финансирования зависят от типа ссуды, которую вы выбираете.

По словам Голайтли, для обычных ссуд «довольно много кредиторов установили 15-летнее правило». Это означает, что вы не можете претендовать на получение обычной ссуды, если рассматриваете возможность покупки подержанного дома на колесах старше 15 лет.

Для займов, обеспеченных государством, мобильный или промышленный дом, который вы рассматриваете, должен быть «оригинальным».

Согласно Голайтли, когда вы покупаете передвижной дом, он не может «быть установлен где-то еще, а затем позже сломан, перемещен и снова установлен в другом месте».

Кредитор также «потребует от инженера фундаментального осмотра, чтобы убедиться, что [передвижной дом] соответствует спецификациям [Жилищного и городского строительства]».

Расходы и страхование

Для потенциальных домовладельцев, которые устали платить арендную плату, покупка передвижных домов или домов промышленного производства может показаться возможностью для приобретения жилья по цене, которую они могут себе позволить.

Если они не могут позволить себе собственный участок, они могут, по крайней мере, владеть собственным домом, пока они платят арендную плату за участок владельцу парка. Как правило, они могут позволить себе более новую, более энергоэффективную модель в мобильном или промышленном доме, чем любой дом, который они могут найти по сопоставимой цене.

Поскольку покупка мобильного или промышленного дома обычно обходится дешевле, чем покупка или строительство традиционного дома на одну семью, мобильный или промышленный жилищный заем также может иметь меньший первоначальный взнос.

По словам Голайтли, во многих традиционных кредитных программах минимальный первоначальный взнос составляет 5 процентов.Для некоторых программ, поддерживаемых государством, может потребоваться даже меньше.

Например, Голайтли говорит, что если вы живете в сельской местности, с «программой развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США» вы можете получить 100% -ную ипотеку и иметь очень небольшие личные расходы ».

Тем не менее, ваша процентная ставка может быть выше, чем процентная ставка по другим частным домам, поскольку многие кредиторы рассматривают мобильные или промышленные дома как более высокий риск.

Если вы получаете ипотечный кредит на свой мобильный дом, ваш кредитор, вероятно, потребует от вас страхование мобильного дома на весь срок действия кредита.Подобно традиционному страхованию домовладельцев, эта страховка защищает вас и держателя ипотеки в случае стихийных бедствий, ущерба от пожара или убытков от кражи.

Когда вы рассматриваете стоимость мобильного или промышленного дома, не забывайте учитывать амортизацию как расходы. Каждый тип жилья со временем обесценивается, но в прошлом жилье, которое оценивалось отдельно от земли, плохо сохраняло свою стоимость.

Однако после 1976 года стандарты производителей улучшились, и покупатели нового жилья должны ожидать, что будущая стоимость своих инвестиций в жилье будет во многом зависеть от его местоположения, будь то аренда или дом на собственном участке, как и другие инвестиции в недвижимость.

промышленных и мобильных домов | Champion Homes

Что такое промышленные дома и передвижные дома?

Промышленные дома, которые когда-то назывались передвижными домами одинарной и двойной ширины, и передвижные дома — это дома заводской постройки, спроектированные и построенные в соответствии со строгими требованиями Федерального строительного кодекса Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Благодаря широкому выбору дизайна и широкому спектру планов этажей от 500 до 2300 кв.футов, одно- или многосекционные промышленные дома предлагают доступные варианты жилья, независимо от ваших потребностей и вкусов.

Доступный

Champion имеет долгую историю предоставления доступных альтернатив домам и другим типам жилья. Как один из крупнейших производителей мобильных домов в стране, мы можем договариваться о низких ценах на строительные материалы, включая элементы интерьера и бытовую технику, что приводит к снижению затрат для наших покупателей жилья.

Представляет качество

После более чем шести десятилетий обслуживания покупателей жилья мы разработали передовые методы проектирования и строительства, чтобы обеспечить энергоэффективные, качественно построенные промышленные дома и модульные дома. Они построены в контролируемой заводской среде, что означает, что каждая часть дома — от входной двери до раковины в ванной — защищена от погодных повреждений, вандализма и других опасностей.

Наши технические специалисты, мастера и сборщики хорошо обучены и находятся под профессиональным надзором, что обеспечивает их высочайшее качество.Наконец, все наши дома и модульные дома проходят более 35 проверок качества на протяжении всего процесса строительства, чтобы гарантировать их соответствие нашим высоким стандартам.

Обеспечивает множество других преимуществ

Интересуют сводчатые потолки? Мы им предлагаем. Современные кухни с техникой из нержавеющей стали и, может быть, просторные спальни с гардеробными? Те тоже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *